89㎡起！全系双阳台+不卖精装包 江宁大学城地铁盘凤溪苑正在报名！

江宁大学城核芯地段的凤溪苑再度曝出消息，项目已领销许，正在报名！

首开时间：1月24日

开盘地点：南京•鲁能美高梅美荟酒店

此消息一出，让众多购房者摩拳擦掌，售楼处洽谈区更是座无虚席……

凤溪苑于去年11月正式公开售楼处，在当时南京众多外围楼盘“打骨折促销”，楼市观望情绪浓厚的大环境下，开盘现场依旧是人山人海，参观者络绎不绝。

据不完全统计，从项目公开至今，凤溪苑已接待超过2000组购房者，火爆人流已持续两个多月！

时间是最好的试金石，究竟是什么让凤溪苑成为未开先火、先声夺人的红盘呢？

地段优越 繁华配套触手可及

与去年双11“打骨折”促销的主城外围楼盘不同，凤溪苑地处江宁大学城核芯区域，距离地铁口仅约四百米，地段位置优越。

经过近10年的开发建设，江宁大学城俨然成为继东山、百家湖后的第3个核芯区域，而凤溪苑坐落于江宁大学城的核芯区，占据核心地段，坐享完善生活配套。

首先交通上，江宁大学城作为南京较早通地铁的板块之一，出行极为方便。其中凤溪苑距离1号线南京交院站仅约四百米，是标准的地铁盘。

同时，凤溪苑紧邻弘景大道、天元东路、龙眠大道、南京绕城高速等城市主干路网，距离宁杭高铁江宁站也仅有约2.5公里，自驾出行、内外交通都极为便利。

商业方面，大学城板块的商业氛围非常浓厚，楼盘附近有文鼎广场、若比邻樾广场等商业体。乘坐地铁还可直达百家湖金鹰、景枫KINGMO等商场。

医疗、教育等生活配套方面，江宁大学城也是一应俱全，南医大附属逸夫医院、江宁体育中心等都与项目比邻。

同时，作为江宁的首个大学城，板块内学术氛围浓厚，聚集了南京医科大学、中国药科大学、南京晓庄学院、南京工程学院等知名高校，月华路小学、南京晓庄实验小学等优质教育资源也已落地。值得一提的是，凤溪苑配建一栋3层的9班制幼儿园，家门口上学也能省去家长很多烦忧。

此外，在环境方面，项目坐拥国家AAA级方山风景区、城市绿地公园、天印湖公园，尽享城市级“天然氧吧”，奠定健康生活方式的基础。

当然，买房不光要眼观当下的配套，更要放眼未来的发展。在产业方面，江宁大学城正在全力打造中国药谷，目前集合了众多优质的科研和人才资源，形成“研-产-服务”一体的产业模式，上汽大通、舍弗勒、蒂森克虏伯等超3000家国内外知名企业相继落户，也让板块有了更多看得见的发展前景。

产品亮眼！全系双阳台设计

除了地段、资源优势显著，凤溪苑的产品放眼当下南京市场也非常能打，亮点满满！

整个小区打造4栋高层住宅，共计384套房源。楼盘采用现代建筑风格，楼体挺拔俊朗，立面采用富有层次的线条，极具几何美感。

虽然小区体量不大，但内部景观上也同样考究，设计有中轴礼序，层层递进，草坪、鲜花、大小灌木、珍贵乔木等元素，筑就一座大小围合式景观。

更值得一提的是，小区的户型设计更是贴合现代人居需求，整体非常方正规整，没有浪费的面积，同时做到了户户都是南向双阳台，最长约7.4米在全南京都非常稀缺。南向大飘窗、高窗墙比LOW-E玻璃窗户，空间通透敞阔，隔音隔热环境舒适，让生活更加从容！

建面约89㎡户型，在目前江宁大学城90㎡以下户型极为稀缺的大背景下，三房两厅一卫设计，总价友好，适合刚需客群上车。

面积虽简约，但该户型布局合理，三开间朝南，户型方正，南北通透，提升居住舒适度。餐客厅一体化设计，直连南向双阳台，动线流畅，提高空间通透性。

建面约128㎡户型、142㎡户型均为四房两厅两卫设计，其中建面约128㎡户型拥有面宽约6.7米双阳台，而建面约142㎡户型更是拥有全南京罕见的7.4米长阳台，尺度感十足。

此外，这两种户型均采用“LDKG”新型空间理念，将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，打造科学合理动线，为家庭聚会、日常休闲、朋友社交等多样需求提供阔绰空间；主卧套间设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴，生活私密性更佳，270°三面转角飘窗设计，视野更开阔，品质感满满！

除此之外，项目未来还将引进万科物业，为小区业主提供全方位的服务，要知道在南京市场上万科物业非常受到认可与欢迎，近期南京不少小区掀起物业更换潮，万科物业都成为热门候选，同时一个优质的物业服务也能为小区二手房的价格保驾护航！

不设装修包！极致细节现场获赞

在当下“房住不炒”的市场环境中，购房者越来越重视房屋的居住属性，而室内的装修水准直接影响着未来的生活水平。

值得一提的是，凤溪苑是南京市面上较为少见不设装修包，直接精装交付的楼盘之一，而且在品质配置上，丝毫不输河西、江核、南部新城等豪宅，样板间里的连连赞叹就是最好最直接的证据。

一家老小同住一室的张先生刚进样板间就被四合一智能门锁吸引了，“指纹、刷卡、密码、钥匙都可以开门，家里老人、小孩出门也更方便了，不用总担心他们忘带钥匙被锁门外了。”

另外，入户玄关也让张先生赞叹不已，一整面玄关柜，可放置日常生活用品，增加收纳空间。同时，定制的可视对讲、安防警报系统，给家人带来足够的安全感。

客厅极具现代化艺术氛围，采用深灰色作为主色调，整体色调一致，格调素雅。

厨房采用U型设计，既可提高空间利用率，不浪费每一平面积，又简约大气。特别是上轨移门的设计，让在场的家庭主妇们欣喜不已，“这种设计方便打扫，也不容易被下轨道绊倒，真的很贴心的设计！”王女士说道。

此外，厨房内还配备了整齐划一的定制橱柜，方便厨具收纳，打造整洁精致的环境。在品牌选取上，灶具、燃油机等都采用国内外一线品牌，品质规格更高。

卫生间配备定制镜柜、浴室柜和台面，无后期装修烦忧。风暖浴霸位置也经过科学计算设定，避免对人直吹，人性化设计细节让参观者印象深刻。

此外，马桶、台盆、水龙头、淋浴花洒等卫浴系统也配备齐全，并选用知名品牌，家装档次十足！

在几乎涵盖IP级综合体商业、立体交通、菁英教育、自然生态于一体的江宁大学城，苏城地产集团用沉淀数年的匠心修为，筑就江宁大学城核芯地段的人居进阶“示范性”样本。

项目预计1月24日盛大首开，感兴趣的读者不如到现场一探究竟。

——▸▸苏城地产•凤溪苑◂◂—— 

    1月21日 ‼️报名正式启动‼️ 

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