金隅紫京叠院丨终极改善，你想要的样子都有

江北新区一直是南京买房人买房过程中绕不开的话题。

江北新区成为国家级新区后，一跃成为南京发展的新引擎，作为国家战略，区域规划起点更在河西之上。从板块分布看，江北核心区域已经明显与河西功能区形成镜像对标关系：

江北核心区——河西新江东+奥体板块，偏投资板块，属于国家战略下的核心引擎，繁华都市氛围；

老山——江心洲板块，高端改善板块，静谧宜居，高端圈层，抢占稀缺自然资源；

分析比较后不难看出，江北新区潜力最大的2大引擎，就落在核心区和老山板块。

其中核心区作为新都市核心，网罗城市繁华，属于价格洼地、价值高地，更吸引投资性置业。而老山以稀缺城市山居景观资源独占鳌头，成为继紫金山之后的第三代富人区。片区高端别墅项目众多，构筑起了高端置业圈层、居住氛围纯粹。

对于终于置业客群来说，稀缺自然资源助阵城市资产升值，老山板块前景也更广阔。

PART1：叠山理水觅知音

对于每一座繁华的都市，山都是一种稀贵资产，在国内特别是长三角经济圈，发达城市很多，城市里的山却很少！以山水城林闻名的南京，经历了紫金山、三山的时代更迭，如今正在聚焦老山的山居3.0时代，一个全新的富人区已经形成。

江北核心区——河西新江东+奥体板块，偏投资板块，属于国家战略下的核心引擎，繁华都市氛围；

老山——江心洲板块，高端改善板块，静谧宜居，高端圈层，抢占稀缺自然资源；

分析比较后不难看出，江北新区潜力最大的2大引擎，就落在核心区和老山板块。

对于终于置业客群来说，稀缺自然资源助阵城市资产升值，老山板块前景也更广阔。

PART1：叠山理水觅知音

作为江北唯一的山居资源——老山，价值被抬高到前所未有的高度。作为城市的生态绿肺，老山拥有约80万平方公里的生态宝地，比紫金山大出整整4倍。逾80%的森林覆盖率，拥有丰盛的自然景观资源和人文历史。

金隅·紫京叠院是由金隅地产在老山脚下打造的“院系”高端作品，项目以1.6超低容积率打造约32万方新中式城市墅居院落。约25米天然台地之上，以叠山理水造园手法打造山水园林，引老山活水入园，为业主缔造难得的实景山水。内部既有“紫京十景”，更有“知音亭”等文化空间，在人文的浸润下，打造南京豪宅园林的巅峰之作。

除了山水园林之外，项目还为业主打造星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池。为业主量身打造健身馆，礼聘“豪宅服务专家”——绿城物业，守护叠院尊崇生活。

项目距离老山直线距离仅1.5公里，名副其实的山居住宅。周边有慕斯荟、红星美凯龙、虹悦城（在建中）等大型商业综合体；还有省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院等优质的医疗配套。

PART2：真叠墅止于四层

区别于目前市场上叠墅有上中下叠的刻板印象，金隅目前在售的全南京市稀缺4层真叠墅，区别于市面上6-7层伪叠墅，产品稀缺。

日前，南京江心洲、城南、江宁等地都有所谓的叠墅产品入市，在我看来，真正的叠墅产品需要具备以下几点特性，方能在市场上占据一席之地。

1）占据绝对资源优势：南京的墅居改善客对“山”的执着已经形成了传统，真正的改善别墅无疑例外占据着稀缺的山居资源，比如紫金山、江宁三山等。金隅紫京叠院地处老山脚下，作为南京绿肺、江北明珠的老山，宜居程度称得上是首选。

3）日渐稀缺的产品：物以稀为贵，“限墅令”不断升级，独栋、双拼、联排等产品正在慢慢淡出楼市，买房人能买到的南京“墅级”产品真心不多了。产品的稀缺性不言而喻。

2）内外兼备的自身修为：距离地铁10号线龙华路站约2公里，距地铁13号线（规划中）“凤凰山站”、“沿山大道站”两个站点直线距离约500-800米，约1.6的容积率，全江北唯一6.7米挑高空间，150%超高使用率，总价约650-1300万，首付最低1成约65万起。围绕老山的别墅产品有很多，如金隅紫京叠院这般外部配套与内部实力兼具，同时又有极高性价比的项目可以说已经不多了。