鼓悦蘭园，主城核芯畅享改善品质生活

在置业者对居住品质越来越看重的当下，主城改善项目成为了更好地选择。幕府创新区的鼓悦蘭园便是其中之一，凭借其主城地段+优质住区，项目成为大多数置业者的选择。

科学规划，园区融入金陵六景

鼓悦蘭园坐落在寸土寸金的主城鼓楼区，是葛洲坝地产打造的“蘭园”系3.0升级之作，住宅共有13栋，其中1-8#、11-13#为15-20层高层住宅，9-10#为7层小高层住宅，洋房房源在主城区内非常稀缺。

景观打造上，鼓悦蘭园特邀HZS滙张思打造城市美学之作，让园林生长于社区之中。项目充分考量金陵城市文化、山水风景与人居形态，通过自然山石的搭配，将“金陵十景”中的六景融入到园林中，凤台夜月、清溪九曲、石城霁雪、秦淮渔笛、天印樵歌、乌衣夕照尽在一园中，通过现代中式的手法再现山水城林的自然之美。

同时，小区内还打造有儿童成长乐园、活力健身空间等区域，不同年龄阶段业主的休闲娱乐需求皆可满足。

外立面上，鼓悦蘭园采用的是现代中式风格，大片通透精致的玻璃幕墙，与城市景观相映成趣，颇具时尚感和高级感。

朗阔的楼间距、优美的景观园林、灵动的空间布设，让鼓悦蘭园在片区之中瞬间出彩。

户型多样，改善一步到位

能够称之为人居范本的项目，必然是各方面都做到了领先。除去社区规划和园林景观之外，鼓悦蘭园在户型打造上也充分考虑到了改善人群的需求，项目目前仅剩建面约110-131㎡高层、172-242㎡的跃层房源在售，席位臻稀，清盘在即！

户型鉴赏↓

入户玄关收纳进出门所需的物品，让家中时刻保持整洁有序。餐客厅一体化的设计，打破空间阻碍，享受每一次的欢聚时光。大面宽的阳台让家中充满阳光，同时也能饱览社区景观。主卧套房设计，配备衣帽间、卫生间，让生活多一丝从容。

此外，鼓悦蘭园的跃层房源还能满足不同家庭的需求，不论是三代同堂还是家有二胎、三胎的大家庭，都能享受到其乐融融的生活。

底跃户型分为上下两层，一层主要日常起居生活，厨房、客厅、卧室、卫生间等功能分区非常齐全。负一层设有会客厅、家庭影院、健身区等，可以在这里会客访谈，不会打扰家人休息；孩子在这里练琴或是玩耍也不用担心会影响到邻居。

鼓楼核芯，地段优势明显

鼓悦蘭园坐落于主城鼓楼区，位处幕府创新区，该板块是主城区最后一片可供规模开发的片区之一。

基于此，片区内的土地价值也越发显现。2021年9月26日，幕府创新区的G70地块经过29轮竞拍后，由葛洲坝地产竞得，未来毛坯销售限价40500元/㎡，加上升级装修均价预计4.6万元/㎡，而鼓悦蘭园精装均价仅约4.2万元/㎡，价格优势明显。除去G70地块之外，幕府创新区还有8幅地块等待出让，大部分为纯宅地或商住混合用地，片区未来居住氛围会很浓厚。

繁华城央，坐享便捷生活

主城区的地段，最大的优势便是生活配套已经齐全，不需等待就能享受便捷生活。

交通方面，区域内的地铁1、3号线已经开通运营，5、7号线也在建设中，“三横一纵”的地铁网络方便出行。此外，和燕路、中央路、安怀路、北固山路四大干道环伺，通达全南京。

商业方面，鼓悦蘭园南侧为约17万方的葛洲坝·招商国际广场，涵盖高端商业MALL、5A写字楼、特色办公等多重业态，同时花样年喜年中心、宝龙天地（在建）也环伺周边，繁华生活触手可及。