江核土拍毛坯限价破4万/㎡！隔壁横厅大四房仅29900元/㎡起 ，速来捡漏！

土地，是城市的年鉴，每一块土地的成功拍出、每一纸土地开发令的签署，都是记录城市发展进程的脉络，也是对城市自身价值的深刻注解。

近日，市规划资源局在南京土地市场网、《扬子晚报》等发布2022年宁出第01号“南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第一批）”。挂牌推出20幅地块、用地总面积68.58公顷，起拍总价267.23亿元。

而其中，最亮眼的当属江北核心区G03地块（江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西），区域最高毛坯限价从此前的3.8万，再次上涨2000元/㎡，一夜高歌猛进，直接跨入4万大关！

• 土拍热势下 板块价值攀升

江核房价体系将重塑！

江核不愧是江核！ G03地块最高毛坯现价的上涨，不仅意味着土地价值潜力将得到进一步释放，同时在一定程度上也折射出江核未来房价的升值空间，未来再想占位，门槛只会更高。

首先，以目前市场主流操盘手法来看，未来G03地块的售价预计会达到4.5万/㎡以上，而且今后江核4.5万+的价格将会越来越普遍，购房门槛抬高已成定局。

再看看目前的二手房市场，以江北核心区华润国际社区为例，最近的报价均在4.5万/㎡左右。未来的核心区必将真正回归住价值，新入市房源已不再具备“倒挂”的竞争力。

房产置业永远带着投资属性，对于购房者而言，把握低价机会，抢占一席江核资产，住的舒心，赚的开心，已然成为当务之急。

02、4.5万+主旋律下的江核

没想到还有“漏”可捡！

地价的攀升给置业者带来压力的同时也蕴藏着机遇，做对选择就能实现弯道超车，成为人生赢家！

最近，在查阅江核在售楼盘信息时，小编惊喜的发现，竟然还有这么一家低调的房企，秉持初心，对置业者温柔以待。

他就是大华集团。

对于这家开发商，本地置业者再熟悉不过了，大华深耕南京19年，海派精工血统与改善基因，有着不可小觑的“造城”及“造墅”能力。秉持着对文化的追求和对生活的考究，多年来稳健发展，锦绣华城、锦绣时代、锦绣和樾、云江印月、锦绣江来……连续五次落笔江北新区，以精湛的技艺为南京筑造了一座座历久弥新的时代建筑。

从桥北到江北，大华集团不忘初心，坚持为广大百姓创造舒适的人居环境。

就在最近，位于中央商务区的大华·锦绣和樾放出了最后28套128㎡阔景大四房，均价仅为29900元/㎡，可以称得上是性价比“逆天”了。

要知道，这可是在板块地价早已3万+，未来或突破4.5万的江北核心区，这个价格可以说是“最后的温柔”。如果放在将来G03入市后，这样的产品总价将会比现在超出近200万。

值得一提的是，大华·锦绣和樾与本次挂出的G03地块直线距离仅约700米。（百度距离测距）

再看看大华在江北的另一个神盘——大华·锦绣江来，35000元/㎡的均价，不带装修升级包，如此有诚意的价格，加上所剩不多的房源，如不趁此时机果断下手，更待何时？

03、江核住时代的优选

小高层、大四房才是改善竞争力

·江核政芯+商业云集+三隧双轨

大华·锦绣江来，直距新区管委会约650m（数据来源：百度地图）步行即可到达江北第一高楼，另外江核地下商业、华润万象汇商业等多个商业体云集，美好生活触手可及。

地处扬子江隧道和长江隧道两条江北交通“大动脉”之间，建宁西路隧道也在筹备中，项目距离在建地铁11号直距约600米，未来还规划有地铁13号线，出行十分方便。

·低密小高层+两梯两户+南北通透大四房

没有辜负江核珍贵的土地资源，锦绣江来以2.2容积率、约35.4%绿地率，打造区域少见的低密小高层，碾压一众普通小区。搭配两梯两户的设计，充分保障了业主未来生活的私密性和尊贵感。

约125㎡大四房，四开间朝南，南北通透；南向面宽约13.4m，形成超大采光面；约4.6m双联阳台，业主可以在此喝茶观景，惬意享受舒适生活。（数据均为轴线距离）

土拍市场再掀波澜，对于购房者来说，住有优居，趁早上车才是更好选择。

大华·锦绣和樾，中央商务区自住超适宜横厅大户，建筑面积约128㎡超配精妆，29900/㎡起享大四房；

大华·锦绣江来，约35000元/㎡江核难得低密小高层，两梯两户大四房，收官席位值得争藏。

详请致电：025-5885 0888