毛坯限价4.49万元/㎡！城东新地王金科G29规划出炉！

就在刚刚，南京市规划和自然资源局公布了城东新地王G29的规划，项目拟建8栋8-11F小高层住宅！

在今年5月的南京第一批集中土拍中，城东G29地块经过6轮竞拍外加一轮摇号被金科拿下，总价21.2亿、楼面地价37022元/㎡、毛坯限价44900元/㎡，成为了城东新的地王！比板块前任地王钟山峰景的楼面地价29821元/㎡上涨了超7000元/㎡，涨幅惊人！

项目位于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口西北角，东临友谊河路，南临石杨路，西邻江南明珠小区，北临江南明珠小区及江南明珠幼儿园，占地面积约31812.67平方米。规划用地性质为R21住宅用地，容积率≤1.8，建筑高度H≤35 (m)，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

2021年6月25日，通过南京市城乡规划委员会办公室组织召开的专家咨询会，经进一步完善后形成现公示方案:项目拟建8栋8-11层住宅楼及相关配套辅助设施。

地上计容建筑面积约57262.8 ㎡，容积率约1.80，建筑密度约22%，建筑高度≤35m，绿地率约30.1%；地下建筑面积约24100 ㎡，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。共配建停机动车车位约553个。

根据地块规划的建设单位来看，该地块或将由金科、弘阳、联发共同开发。

目前板块内拥有已通车的地铁2、4号线，还有规划中的3条地铁，立体交通可畅达全城；毗邻南师附中秦淮科技高中和南京郑和外国语学校（石杨路小学部）等学校；另外，森林摩尔、马群花园城、紫金生活广场等大型商业体环伺周边，板块生活氛围已然醇熟。在二手房方面，目前区域内紫金南苑、银城东苑等知名二手房的成交均价集中在4.7-5.4万/㎡左右。

城东G29地块毛坯限价 4.49万元/㎡ ，地块距离1公里左右便是钟山峰景项目，项目偏改善，销许均价在4.7万/㎡，精装包3500元/㎡，可作为该盘未来上市价格参考。