毛坯销售限价1.8万元/㎡！汤山新添7栋住宅及商业！

刚刚，南京 规划和自然资源江宁分局公布了汤山浙江大树G53地块规划方案，项目拟建7栋17-18F住宅、1栋3F的商业及配套用房。

块位于江宁区汤山温泉旅游度假区，东至经十一路，南至万安祥路，西至经十路，北至泉都大街。规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积27155.65平方米，1＜容积率≤2，建筑高度≤60m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。该地块在去年9月的土拍中被浙江大树置业以5.1亿元拿下，成交楼面价9390元/㎡，毛坯限价1.8万元/㎡。

根据规划公示显示，项目总建筑面积约7.24万平方米，其中地上建筑面积约5.41万平方米，主要功能为高层住宅，多层商业及配套用房等，地下建筑面积约1.82万平方米，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

地块周边有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地，汤山矿坑公园、古猿人洞景区、欢乐水魔方水上乐园等文旅资源。今年5月，旁边的G48宅地被弘阳摇号拿下，成交总价13.2亿元，成交楼面价9702元/㎡，未来毛坯限价1.8万元/㎡。

板块内有汤山颐和府、汤山玉兰公馆和碧桂园若水雅苑在售，整体精装均价在2.1-2.2万/㎡左右。此外还有部分别墅房源，如汤山温泉康养小镇在售别墅房源均价2.45万/㎡。