楼盘推荐丨江核倒挂“鸡腿盘”江畔月明府收官在即

随着520土拍的结束，与江畔月明府同在研创园板块的G11地块毛坯限价31850元/㎡，加上全装修和升级装修包，预计会超过3.6万元/㎡。这样看来，均价只需要3.2万元/㎡的江畔月明府真是太“ 香 ”了！

小编近日获悉，该楼盘即将在6月加推收官房源，最后一波上车机会，赶紧珍惜吧！

NO.1|壹

推荐理由一：金基出品必是“精品”

江畔月明府由南京“豪宅专家”——金基集团开发，整个项目的建筑、景观、会所、物业，都是由金基·九月森林的原班大师团队营造。是研创园板块在售新盘中唯一自带会所的楼盘，会所面积约1373㎡，包含25米恒温泳池及健身房、书吧等。

在南京坊间，有很多买房“定律”，比如说追随品牌开发商的轨迹买房，特别是一些深耕南京专做“品质”楼盘的开发商。这其中，就不得不提到“金基”。不管是在美丽的莫愁湖畔、繁华的城东长安街、富庶的奥体板块、新崛起的南部新城和正在高速发展的江北新区，金基都造就了一个又一个“精工”产品。

可以这么说，金基地产开发的每一个项目，经过了市场检验后都成为了业主的一块“金”字招牌。主要还是因为挑选区位的“眼光好”，打造产品的“品质好”，更容易升值。

江畔月明府的前身为新区G14商住地块，2019年被千亿级国企扬子国资集团以14.3亿下，并联手南京豪宅专家金基集团共同开发，金基操盘，在亮相初期，就成了颠覆江北楼市的“力作”。项目的建筑、景观、会所、物业，都是由金基·九月森林的原班大师团队营造。是研创园板块在售新盘中唯一自带会所的楼盘，会所面积约1373㎡，包含25米恒温泳池及健身房、书吧等。

恒温泳池以及健身房满足业主日常健身的需求：↓↓

静心书吧兼具邻里会客厅的功能，实现圈层社交互动：↓↓

江畔月明府的外立面，由豪宅规划大师GOA大象操刀，采用现下豪宅流行的镜幕极简设计风格，以灰白色为主调，勾勒金属线条，淬炼现代建筑品格与底色。

项目的景观打造由北京顺景园林打造，可归纳为“一厅五园”：一厅：轻氧会客厅；五园：能量花园、园艺花园、品读花园、冥想花园和悠享花园。真正的将将自然风景融于生活之中，营造度假区般的艺术生活。

NO.2|贰

推荐理由二：三区赋能天赋优势

项目位于江北核心区+研创园+自贸区三区叠加的黄金位置，是五桥首站，约600秒速达河西，占据双主城的人流、商业和规划资源，可以算得上是江北核心区和五桥沿线的双封面。

在房地产界，李嘉诚的那句“地段，地段，还是地段”将房产的核心竞争力表露无疑。

江畔月明府除了品牌的光环，地段优势也非常突出。项目位于江北核心区+研创园+自贸区三区叠加的黄金位置。因为是五桥首站，真正实现了600秒速达河西。这样一来，占据双主城的人流、商业和规划资源，算得上是江北核心区和五桥沿线的双封面。

金基江畔月明府距离规划中的地铁11号线行知路站仅约600米！有江北的换乘王之称的地铁11号线被将与 10号线、3号线、S3号线和 4号线等多条线路实现换乘。届时，将串联起五桥、核心区、桥北等多个片区，不仅联动江北新区内部交流，更会带动地铁周边楼盘的发展。根据《市政府关于印发南京市2021年经济社会发展重大项目计划的通知》显示，地铁11号线预计在2021年6月份开展工程施工，整个项目工期为：2021年—2025年 ！

而在自然环境方面，江畔月明府毗邻国家级城市湿地公园绿水湾湿地公园，社区周边还规划了以“科技、运动、艺术”为核心的现代化城市公园十里水月滨水文化休闲公园。总体来看，周边景观娱乐性较好，舒适且宜居。

项目周边教育资源丰富，距离行知学校（幼、小、初9年一贯式）仅600米左右，项目600米范围内还规划有2块学校规划用地。此外，周边还有今年黑马出道的明道中学、苏杰学校和汉开书院等优质教育资源，教育氛围浓郁。

商业配套方面，江畔月明府为商住混合用地，自带约9370㎡的商业，未来地铁一站路即享约70000㎡万达广场等繁华商圈配套。通过五桥快速通道，还能坐享河西各项配套。

NO.3|叁

推荐理由三：产品力惊艳

再多优势加持，最终还是要回顾“居住”本身，因为房子是用来住的，产品力好不好关系到以后的居住舒适度。

根据最新消息，项目预计6月加推1、4、5号楼收官房源，共计约216套，户型建筑面积约89-116㎡，精装修交付。均价3.2万元/㎡，首付5成起。

加推户型： 建面约89㎡-116㎡，户型亮点十足，都是南北通透，三开间朝南，宽景双阳台设计，约81%的得房率，居住舒适度很高。

建筑面积约89平米的三房两厅一卫：

户型点评：最大的亮点就是89㎡设计了双阳台，目前南京市面上很少有楼盘做到这一点。 这种户型可以满足家庭生活需求，非常适合自住。此外因为总价不高，也很适宜投资，未来在二手房市场非常好出手。

建筑面积约116㎡的四房两厅两卫：

户型点评：拥有阔景双阳台， 四个房间的设计正好迎合了当下二胎和三胎家庭的需求，极具购买价值，未来在二手房市场上也会备受改善家庭的青睐。

江畔月明府的精装标准也高于市场同类别楼盘，严选品牌，皆采用国内外一线品牌。除中央空调、新风、地暖三大件外，更将全屋墙布、入户玄关柜纳入交付标准，足见江畔月明府精装标准之高。在细节方面更是用心，配备单元入户人脸识别系统，提升居住的安全感；厨房额外配备凉霸、消毒柜和不锈钢污面板等，让烹饪变成一种幸福的体验。

样板间实景图：

而在物业方面，江畔月明府采用自家的金基物业，行业十大优秀品牌物业，有约200万㎡高端社区服务经验，服务品质自然毋庸置疑。

NO.3|叁

推荐理由三：四开四罄，最后3栋，卖完收官

与江畔月明府一江之隔，与五桥连接的区域，是河西的精华地段，拥有更高规格的城市配套，更加高端的商业氛围，更加高阶的产业配套，更加浓厚的人文气息，未来发展潜力更大。未来住在江畔月明府，开车10分钟直达河西，直接坐享江北和河西两个主城的繁华生活。

品牌、产品力和配套的给力，让江畔月明府注定与众不同，不仅是整个板块首个千人摇号盘，也是首个售罄盘。更是创下了四开四罄的战绩，这在研创园板块绝无仅有，更是传奇般的存在。

2020年12月9日，江畔月明府首开的104套房源，吸引了1280组买房人参与摇号，约1.5小时售罄；2020年12月26日，江畔月明府二度加推，吸引了1224组买房人参与摇号，全部售罄；2021年3月30日，江畔月明府三次开盘，吸引了1554组买房人参与摇号，开盘即售罄。2021年5月14日在售楼处再次加推248套房源，共吸引1610组买房人报名，不到2小时全部售罄。