楼市微新闻

1.鱼嘴金茂悦今日开盘

鱼嘴金茂悦今日将在河西费尔蒙酒店开盘，本次开盘共推出204套房源，首付8成，建筑面积104、122、127㎡，销许均价39800元/平米。目前报名结果已出炉，共1921组购房者参与摇号，中签率10.6%。

而且，鱼嘴金茂悦本次开盘，首付将从首开5成提高至8成，预计验资200万（具体以开发商通知为准）。并且本次加推过后，项目剩余6、7、8、9号楼4栋楼待售，最小面积143㎡，买房门槛将进一步提升。

2.华侨城天鹅堡首推480套

华侨城天鹅堡最快7月开盘，首开3、5、9、10#号楼共计480套房源，户型面积为160-208㎡全四房产品，预计价格3.98万元/㎡，具体价格还未出来。

华侨城天鹅堡项目临时售楼处设在原海珀滨江售楼处，今年三季度将公开正式售楼处，未来售楼处将作为业主的艺术空间会所。户型面积有160㎡、162㎡、187㎡、208㎡，其中160㎡、162㎡四房两卫设计；187㎡、208㎡四房三卫设计。

华侨城天鹅堡项目是华侨城G61综合体地块中的三期住宅地块，其中一二期住宅为绿地华侨城海珀滨江，目前已全部售罄。

3.弘阳燕澜七缙昨首次交付

位于江北高新区的弘阳燕澜七缙昨日迎来了首次交付，交付房源为1-7#洋房。目前项目在售8、9、10、11、12、13号楼，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡。

另外，还有此次交付的1、2、3、5、6、7号楼洋房也均有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。

项目位于江北高新直管区核心，江北大道与新沿路交汇处，地铁3号线、S8号线在侧，周边有规划中的三甲医院、在建的龙湖天街和弘阳广场等。

4.上周南京日均认购507套房

南京网上房地产数据显示，截至6月30日19:10，南京楼市上周(6.24-6.30)共认购商品住宅3546套，成交1750套，日均认购507套、成交250套。比上上周（6.17-6.23）认购1755套，成交2588套，认购上涨102%，成交下跌32%。

从上周南京楼市的新房认购情况来看，江北以1764套的数据排名第一，其次是江宁的475套，第三名为栖霞的355套。成交数据上，江北的501套数据居第一，江宁以223套成交位列第二，建邺214套数据排名第三。

5.本周三南京将拍6幅宅地

（1）、南部新城G32地块，起拍楼面价22322元/㎡，最高楼面价32012元/㎡，相较6年前，地价翻了近4倍。

（2）、江浦G33/G34/G35地块，周边不乏多幅地价近2万/平、甚至有超2万/平的地块，此次最高楼面价才1.6万/平，对于该区域的市场将会带来什么影响？

（3） 、新港G3地块，是近年来经济开发区内首幅出让宅地，最高楼面价近2万/平，能否突破？

（4） 、燕子矶G37地块去年曾公告出让，即NO.2018G42地块，去年9月，该地块在土拍前临时被终止出让！时隔一年再度挂出，地块规划指标基本未变，但该地块的起拍楼面价和最高楼面价均有小幅上涨。

南京下半年来的第一场土拍，具有强烈的风向标意味。是延续6月份的市场，还是房价格局被打破？我们拭目以待。