炸场！南京现象级热盘王牌户型又来了！售楼处被挤爆

最近，兴智科创新城热盘苏宁世茂璀璨云著每天有大批买房人源源不断的赶来，更有不少买房人和亲戚朋友一起组团杀到售楼处看房，非常热闹。

因为大家都知道：在限购、限价政策的影响下，房子越来越难买，特别是好地段、高品质、有潜力的住宅一定是大家疯抢的对象，未来也将占据最佳风口！

首付仅约75万起，地铁上盖，自带建筑面积约8万方苏宁易购商业综合体，智能化装修住宅，还是板块内首家配备了“三大件”、嵌入式洗碗机的项目，苏宁世茂璀璨云著自入市起就吸引了全城的目光，一路热销！

金三银四到来！南京买房热情高涨！下一个燕子矶在这里！

首付门槛提升、涨价！

细数去年一年的南京楼市，燕子矶、江北核心区、仙林湖等多个板块高价地和标杆项目扎堆上市，部分楼盘突破区域价格红线，南京买房门槛已经在逐步提升！

多位房产专家表示：今年南京楼市预计依然会保持稳中有涨，部分限价板块可能突破价格红线。

与此形成鲜明对比的是，在今年金三银四来临之际，南京买房人买房热情空前高涨：

1、兴智科创新城苏宁世茂璀璨云著首次开盘后53天劲销11亿，一举打破板块纪录；

2、燕子矶一盘加推108套房源超1500人报名，当天卖光；3、江北五桥某盘去年平推，今年年后开盘7人抢一套房。

贵，还抢不到！这就是南京楼市残酷的现实，越来越多的板块开始高不可攀，刚需买房太难了！

苏宁世茂璀璨云著又有房源即将上市的消息，无疑给南京楼市又来了一枚重磅炸弹，因为很多人知道兴智科创新城板块或将接棒燕子矶，未来不可限量！

就在今年，燕子矶融创玉兰公馆一套建筑面积约103㎡的法拍房也拍出了总价430万、单价4.2万/㎡的价格。不知不觉中，燕子矶4万/平已经被大众认可了。

再回首看看，其实早在3年前，三条地铁开工、南外仙林进驻、招商花园城落地、万象天地规划公布时的燕子矶好像就已经有这样的潜力了，但可惜当时却没有吸引太多人的关注。

而现在，板块崛起后价格猛涨，近4万/平的新房被抢购一空、十人抢一套房屡屡出现……

燕子矶的价值潜力已经开始兑现，对于刚需来说甚至已经有些高不可攀，燕子矶之后，城北新中心出现——兴智科创新城。

现在的兴智科创新城和当初的燕子矶真的太像了，6、7号线两条地铁已经开工、大型商业体进驻、学校规划、品牌开发商聚集，配套全面、想象空间很大，最关键的是均价仅约2.87万/平！

由苏宁、世茂强强联手的苏宁世茂璀璨云著项目作为板块内的标杆产品，从首次开盘起便一路强势领跑板块，兴智科创新城的板块价值已经开始凸显！

双地铁在建！京东、微软落户！多个大型商业体！

1、通达全城，地铁6、7号线在建

目前兴智科创新城板块地铁6、7号线双地铁在建，未来通达南站、河西、新玄武等众多核心板块。

苏宁世茂璀璨云著更是能够极大享受到地铁带来的福利，因为目前在售的D地块距离地铁6号线兴智街站直线距离仅约300米，非常近。

待6号线通车后，兴智科创新城距离新玄武仅约4站地铁（兴智街站—营苑南路站），但是价格却低了约200万，且首付仅3成起，未来或许有巨大的想象空间。

交通是板块发展的基础，而产业是板块发展的灵魂。

2、微软、京东都来了，产业基础雄厚，人工智能产业发达

从城市板块功能上来看，兴智科创新城是南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区。

兴智科创新城周边聚集了约4000余家国际智造企业，就业人口约10万人，包括京东、微软、LG、夏普、科沃斯在内的多家企业已经进驻！未来，区域内规划居住人口约15万、就业人口约23万。（数据来源于南京经济技术开发区管理委员会官网）

最主要的是兴智科创新城拥有800多家科技智能企业，区别于重工业产业，人工智能产业环保无污染，居住人群整体质素高！

3、TOD超级综合体来了，多个大型商业体在建

未来板块内未来将汇聚苏宁易购广场（在建中）、宝龙大型商业体（在建中）、峯汇中心（在建中）、新尧金地广场（已开业）等多个大型商业体。

其中建筑面积约8万方的苏宁易购广场涵盖了百货零售休闲餐饮、儿童亲子业态等，能满足未来业主一站式消费生活需求，计划引进苏宁极物、苏宁体育、苏宁影城、苏宁易购等。

4、江苏省人民医院正式落定

就在去年底，江苏省人民医院和南京市栖霞区人民政府签署共建江苏省人民医院栖霞分院框架协议，板块内的医疗配套也迎来突破。

未来，苏宁世茂璀璨云著的业主们在家门口就能享受到三甲医院的便捷医疗。

5、规划公办小学、幼儿园就在苏宁世茂璀璨云著东北侧，距离非常近。

据之前南京经开区产城融合发展规划暨经营性用地推介会介绍，兴智科创新城预计会主导引进鼓楼区和玄武区的优质资源入驻，值得期待。

有地铁、有产业、有医院、有办公、有学校，这样备受政府资源倾斜的兴智科创新城很可能是爆发的前夜。

前期房源全部售罄！苏宁世茂璀璨云著王牌户型又要炸场！

苏宁世茂璀璨云著就位于城北新中心——兴智科创新城板块，周边规划了地铁6、7号线，苏宁易购广场就在项目北侧。

苏宁世茂璀璨云著前期房源销售火爆，在售的3号楼共132套房源，户型建筑面积约93㎡、115㎡两种，均价2.87万/㎡，首付最低三成！

3号楼重点信息重点如下▼

1、均价仅约2.87万/平，总价约260万起，是刚需进驻主城的绝佳机会；

2、3号楼位于小区中间位置，视野开阔、采光充足；3、建筑面积约115平户型三开间朝南、南向约270°阔景阳台，户型非常好；4、项目附近就是地铁6号线兴智路站，未来直通新玄武、主城东、南京南站。

3号楼户型图如下▼

项目此次推出的两个户型，均为三房设计，三开间朝南，视野开阔，采光好。其中建筑面积约93㎡户型是苏宁世茂璀璨云著的王牌户型，在前期的销售中很早就被一抢而空。

建筑面积约93㎡的户型为3房2厅1卫设计，整体户型非常方正，三开间朝南、南向通长阳台，既可观景，又可作储物空间，空间利用率很高。

建筑面积约115㎡主卧套房设计，南向通长阳台约270°视野，步入式衣帽间，动静分离、舒适性非常高。

特别是它还拥有一个建筑面积约26㎡的大客厅，一家人在这里欢声笑语也不显拥挤。

苏宁世茂璀璨云著装修标配“三大件”：包括爱迪士新风、史密斯地暖、日立或同等品牌中央空调。（以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

①、苏宁小biu智能门锁：指纹、密码、卡片、APP、组合开锁、钥匙等六大开锁方式组合；

②、一键呼梯系统：出入可通过手机预约电梯，省去了等电梯的时间；

③、方太智能油烟机、老板洗碗机：

④、鞋柜精灵：杀菌除臭，在河西的豪宅中几乎是标配，但在其它板块很难见到。

⑤、智能黑科技开关及手机APP：

南京主城范围内，均价约2.87万/平的价格标配中央空调、地暖、新风系统三大件，同时还拥有智慧人居、高标准园林景观设计、双地铁环绕，苏宁世茂璀璨云著性价比非常高！

写在最后：

身处大有潜力的优质板块，苏宁世茂璀璨云著在产品、装修、户型、社区环境等各方面都极具优势，对于有置业需求的刚需和投资客来说，机会值得珍惜！

苏宁世茂璀璨云著以出乎意料的速度火爆售罄后，加推D地块3号楼共计132套房源，户型建筑面积约93㎡、115㎡，这次可千万不要再错过了！加推在即，敬请关注！

地址：南京栖霞区兴智科创新城.兴智路与恒久路交汇处

电话：025-83356666

温馨提示：本宣传资料仅为要约邀请，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著，政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司，预售证号：2020100187 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年3月18日，有效期截止至2021年4月30日。