南京成功出让10幅地块！龙湖26.4亿元进雨山路！

今天，南京成功出让了10幅地块。紫东新港G114地块仅1轮竞拍，被宝龙17.3亿元竞得，楼面价7396元/㎡，毛坯房销售限价25800元/㎡。浦口雨山路G115地块被龙湖26.4亿元竞得，楼面价8572元/㎡，毛坯房销售限价28000元/㎡，商业部分或将打造成龙湖天街。江宁的租赁用地被南京江宁经济技术开发集团底价2.44亿元竞得。

还有7幅商业、商办、娱乐康体等非住宅地块，其中6幅在秦淮西五华里核心地段，全部被南京景瑞建设投资有限公司以底价竞得。玄武G112地块被南京玄武文化旅游发展集团以底价7.2亿元竞得。

NO.1|壹

龙湖26.4亿元拿下浦口G115地块

未来或将打造成龙湖天街

浦口雨山路G115今天上午经过5轮竞拍，最终被龙湖竞得，最终成交总价26.4亿元，楼面价8572元/㎡，毛坯房销售限价28000元/㎡。

地块四至图

地块航拍图

NO.2020G115地块东至现状，南至文德西路，西至光明路，北至卓溪路。出让面积一共160402.07㎡，规划为R2二类居住用地Bb商办混合用地。未来地面上的建筑容积率为1.92。建筑高度≤35m，绿地：≥15%。

该地块毗邻求雨山文化休闲综合片区，紧邻求雨山公园和兰溪公园，自然资源丰富。商办混合用地分区为地铁10号线雨山路站地铁上盖商业综合体,将打造区域内的商业配套中心和社区生活中心，住宅地块分区东侧为教育用地，公共生活配套十分完善。地块周边有融创臻园、北江锦城等多个建成小区，位于该地块南侧的保利云禧和中海原山都已于去年收官，周边人居氛围成熟，区域市场关注度较高，宜打造高端人居社区。

G115地块东北侧就是雨山路板块北花园路中小学，近期该中小学规划出炉，拟建6轨36班小学一所，8轨24班中学一所，并且该项目已于今年10月31日施工，预计2022年4月30日竣工，计划总投资约3.89亿元，总占地面积约94亩，总建筑面积约45740平。雨山路板块北花园路中小学周边除了G115地块，还有融创臻园和北江锦城这两个小区，中海原山、保利云禧、雨山美地等小区也距离不远。

想了解地块周边其他情况，可以参考我们之前发表的文章：引进名校、宅地待拍、规划2个大型商业…实探江北下一个潜力板块

NO.2|贰

宝龙17.3亿元拿下新港G114地块

住宅毛坯限价25800元/㎡

紫东新港G114地块今天上午仅1轮竞拍，被宝龙竞得，最终成交总价17.3亿元，楼面价7396元/㎡，毛坯房销售限价25800元/㎡。2020年12月17日，宝龙以5.3亿底价拿下新尧新城G94地块，未来将建11万方购物中心。宝龙在该板块的布局一个接着一个。

地块四至图

NO.2020G114地块东至仙新路，南至恒发路，西至规划经十八路，北至规划纬六路。出让面积一共87939.25㎡，规划为Rb商住混合用地Rc基层社区中心。未来地面容积率为2.66，建筑高度：H≤100m，绿地率：≥20%。

地块属于紫东地区北部的南京经济技术开发区新港片区，该片区定位为应用创新示范区，将规划形成“两心四轴四片”的主导功能分区，规划居住人口15万、就业人口23万。其中，南部区域（兴智中心）为转型发展的先行启动区、城市综合发展区，将依托在建地铁6号线、规划地铁8号线，重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，打造片区的产业综合服务中心。

规划的地铁6号线沿恒竞路通过本地块，并设有新生圩站，地块东侧暂定有规划地铁8号线控地。地铁出入口、风亭等四小件设施纳入地块建筑进行一体化方案设计。根据地铁6号线工程新生圩站初步设计方案，恒竞路地下约15643.82平方米的地下空间可作为布置地下通道及配套设施使用。

地块南侧为新希望紫樾府和石榴江悦润府，西侧为苏宁世茂璀璨云著，区域市场供应较为充足，将共同形成一个配套设施完善、生态宜居的城市生活组团，营造以居住、休闲、教育功能为主的现代城市新区形象。

2019年10月，G36地块被新希望，楼面价15977元/㎡，案名为紫樾府。项目3月底首开，去年11月2日加推了户型建筑面积为75、89、110㎡的362套房源，精装均价27433-27973元/㎡。目前在售B地块1、2、7号楼房源和A地块1-9、11、12号楼房源。

2020年4月，石榴置业历81轮竞价，以总价29.75亿拿下G04宅地，楼面价17608元/㎡，案名为江悦润府。江悦润府于1月6日平推A1、2号楼，户型建筑面积89、105㎡，销许均价27990-29052元/㎡。此外，项目在售3、4、5、7号楼，户型建筑面积为76、89、105㎡，3号楼销许均价为28280元/㎡，4、7号楼销许均价为28618元/㎡，5号楼销许均价为28878元/㎡，精装修交付。

2020年7月，苏宁置业底价45.7亿元竞得G24商住地块，案名为苏宁世茂璀璨云著，楼面价7707元/㎡，去年12月31日首开均价约28700元/㎡。项目目前在售2、4、5号楼房源，户型建筑面积约87、93、105、115㎡，两梯四户，精装修交付。

NO.3|叁

景瑞一口气拿了秦淮6块地

将助力老城南复兴

江宁G114地块今天上午被南京江宁经济技术开发集团以底价2.44亿元竞得。

地块四至图

该地块东至将军大道，南至现状，西至现状，北至吉印大道。出让面积：38071.56㎡，规划用地性质为Rac单身职工公寓用地（租赁住房用地）。未来地面容积率：1.0＜R≤2.5，建筑高度：H≤60m，绿地率：≥30%。

地块为单身职工公寓用地，所建房屋全部用于自持租赁，不得分割销售，不得分割转让，如需整体转让或销售，须经江宁开发区管委会同意；不得改变用途，自持年限与土地出让年限一致。

此外，还有7块非住宅用地今天也成功出让。

玄武梅园G112地块被南京玄武文化旅游发展集团以底价7.2亿元竞得。未来地块上将建设建筑面积不小于33000平方米的酒店（包括建设不小于4000平方米文博场馆作为酒店配套多功能厅），此外商业配套建筑面积不大于3500平方米。

地块四至图
地块位于玄武区梅园街道长白街以东、中山东路以北地块，距中华第一商圈“新街口”近约1公里，距地铁2号线大行宫站（换乘站）、西安门站300米，周边有梅园新村纪念馆、总统府、六朝博物馆、江宁织造府、南京图书馆、人民大会堂、江苏美术馆、毗卢寺、历史文化街区等，有着南京城市核心区中最浓厚的历史人文底蕴。地块南侧为现状地铁2号线及地下过街通道。