限价3万/㎡！城东湖景现房火爆全城，实景太惊艳

南京一流的城市资源是什么？

从硬性自然条件来看，当然是依山傍水的纯粹居住氛围；从软性实力上讲，高端产业的落定+精英人才的涌入+品牌房企不断筑城，才是一个板块腾飞的标准。

俗话说，鱼和熊掌不可兼得，但偏偏在主城东部，却真实存在着这样一个“双管齐下”的价值高地——麒麟科创园。

更吸引人的是，区域内的湖景房新保弘领东苑依然限价30195元/㎡，并且还是实景现房，品质看得见！

得益于城东人杰地灵的先天优势，城东更多的规划利好都落在了麒麟科创园的身上，尤其是在仁恒入驻之后，板块崛起已跃然纸上。

可以说，新保弘领东苑的价值前景近在眼前，现在正是入手的好时机！

拨开南京的住宅更迭脉络，初代富人区大多是围湖而居。

每个人心底都有一面湖，载了一泓盛夏星梦。如果可以，把余夏时光折成一只小船，撑一只长篙，悠悠荡进湖里，寻一寻梦的入口……

湖居不仅是一种居住情境，更是一种生活情调。

当建筑与水景交相辉映，生活与自然相互浸润，一种惬意自得的体验感油然而生。

择一方居所，临一片水景，怡一份闲情，若推开窗就能看见一大片湖，那是何等神仙般的生活。

只是，随着城市化进程的加快，真正可供开发的湖居地带已越来越稀缺。

在麒麟科创园的核心区域，正藏着一个媲美纽约中央公园的麒麟生态公园。

其总长约6公里，借鉴多种公园风格，不仅种植了大量花草树木、建造了园林景观，还开挖了人工湖、开辟有3000平方米的大草坪。

此外，还规划有古生物博物馆、科技馆、文化馆、商业一条街等。

而新保弘领东苑与“城市绿肺”麒麟生态公园的距离仅约600米左右，与这片蔚蓝水域正保持着恰到好处的距离，推窗即能将这一汪宁静的湖水纳入眼中。

可以想象，住在这里的生活，美妙得令人愉悦：鸟鸣唤醒清晨，与湖一同醒来。晨光透过窗户倾洒进来，推开窗户，湖面波光闪现，鸟鸣、微风、晨曦交织。

这样的生活情境，自然得配上阔绰尺度的大户型，方能更加自在地享受。

从古至今，历史长河，根据中国人的居住法则，大户型一向是受人青睐的选择。毕竟大户型意味着更大的生活空间，更完善的功能布局，更高品质的生活，以及更优秀的圈层资源。

所以，当我们面对这样一个稀缺湖景现房时，选择大户型，是大多数人的生活理想。

于新保弘领东苑而言，最高明的莫过于“近湖而不远江湖。”

南京一直都有“东富西贵”的说法。但比起新兴之秀河西，城东不仅是“富人区”，同时也拥有文化底蕴、人文历史这样的独特优势。

城东之富，在何处？

或许藏在紫云萦绕、蜿蜒如龙的紫金山中；或许显露在出则繁华，入则静谧的生活境界里；又或者，城东这片自带历史厚重气息的土地，生来就流淌着这样的“东富”血液。

但随着城东发展逐渐推进，可供开发的土地越来越少，而能承载城东发展后劲和想象力的，就是麒麟科创园！

作为城东主力发展的新城区，麒麟科创园直线距离新街口仅约10公里，占据优越的地理位置，一度有着南京“东大门”的美誉。

尤其是在仁恒、高科杀入麒麟科创园之后，很多人明白：城东麒麟的房价天花板已被突破，并且不久的将来很可能会再度被刷新！

现在，南京开盘现场经常有人这样感慨：“早知道我当初就买了，现在真是一年比一年贵。”

买房如炒股，目前的麒麟科创园无疑是一个非常好的置业窗口期，可控的房价基数，肉眼可见的价值，早上车，也意味着未来受到规划红利会更大。

区域内湖景现房盘新保弘领东苑限价30195元/㎡，并且项目正位于麒麟科创园的核心区域，将近距离享受区域繁华配套，不仅生活非常方便，还拥有这片土地上最近的未来。

在交通上，领东苑靠近有轨电车1号线启迪大街站，通过有轨电车将实现与地铁的无缝对接。

麒麟板块内还规划了4条轨道贯穿，外加一条有轨电车：有轨电车1号线（已通车）、宁句城际S6号线（明年通车）、地铁10号线二期（建设中）、南京地铁12号线（规划中）、地铁8号线（规划中）。

此外，麒麟重磅交通——光华路东延段跨城高速工程已正式通车，从麒麟穿过光华路东延工程，10分钟即可通达主城，通勤时间大大缩短！

在商业方面，与领东苑相邻的便是麒麟·荔枝广场，不远处还有在建的麒麟宝龙时代广场、沣麟广场地等大型商业综合体，未来逛街购物不愁。

其中， 宝龙时代广场已开工，项目将打造办公、酒店式公寓及自持商业，购物中心预计2022年10月1日开业。

在教育资源方面，南外仙林分校麒麟科创园学校距离项目只有约700米的直线距离，此外，与力小签约的麒麟科创园第二小学也在项目约1公里的半径生活区内。

得益于板块和湖景现房双重光环，新保弘领东苑从年头火到年尾，每逢开盘必定引得大批买房人蹲守。

为什么领东苑如此吸引买房人的关注？

开盘现场，一位在南京二十八所上班的高级工程师，透露了他自己的想法：“麒麟板块距离新街口非常近，今年各项利好逐渐兑现，已经非常值得买了。领东苑还是区域内的现房楼盘，品质直接就能看出，还有湖景加持，这样的房子未来潜力非常可观！”

所以，在新保弘领东苑身上，除了板块所带来的种种闪光点，稀缺现房、高标准的精装、全能户型都是其热销关键词。

1、麒麟科创园唯一在售现房！品质看得见

市场上，众多期房楼盘拿房需等待2-3年，无法直观地看到楼栋住宅以估量品质。

但新保弘领东苑却有着“现房销售”的优势，先一步将美景美宅呈现于世人眼前，让所见即所得的同时，也大大缩短了拿房的等待时间。

此前，项目4月首开的房源已于9月已交付，业主买房约6个月就拿房，省去了不少等待时间。

其米白色为主基调的外立面，风格优雅大气，颇有辨识度。

阔绰的楼间距，大尺度的花园，每户都有出色的景观视野。园区内还有健康环形社区跑道、成人运动场、萌宠乐园，及分年龄社区等配置。

2、地暖、小夜灯、玄关挂钩……精装人性化细节无处不在

今年，南京市场上涌现了一股“装修包”风潮，很多装修细节需要“加价”才能拥有。

而新保弘领东苑在很多精装细节打造上非常人性化：包括地暖、中央空调、小夜灯、玄关挂钩等。

3、全部双卫格局！建筑面积约89-144㎡户型，覆盖全周期置业需求

在户型设计上，项目打造89㎡、110㎡、128㎡、132㎡、144㎡五种户型，均为大面宽、全两卫，空间感通透十足；独立入户玄关、主卧套房设计，尊崇感倍增！

目前，项目在售房源面积段有89、128、132、144㎡，整体均价约为30195元/㎡，已经引得不少精英人才、高校教师前往买房。

尤其是建筑面积约132㎡的大四房户型，简直是湖居生活典范，已经虏获大批忠实粉丝。

很多人认定，住上一套这样的大户型湖景房，才是城东改善客该拥有的生活！

【建筑面积约132㎡ 4房2厅2卫】

★房票珍贵，改善更要一步到位

今年，南京限购新政升级，买房人手中的房票越加珍贵。不少买房人看来，现在买房更讲究一步到位，中间省去了换房的烦恼，又能拥有大尺度的生活空间。

而新保弘领东苑建面约132㎡的大四房无疑是最好的选择。

★大户型均价仅约2.95万/㎡，性价比非常高

比起3.2万/㎡的区域房价天花板，领东苑的大户型均价仅约2.95万/㎡，单价能省2500元/㎡。如果加上现房省下的等待时间成本、过渡租房成本，领东苑的性价比高出太多！

★四开间朝南，约13.2米大面宽，采光面更大

建筑面积约132㎡户型做了4室2厅2卫设计，四开间朝南，约13.2米南向大面宽，南向主卧与书房阳台连通，采光、视野俱佳。

★主卧套房设计，尊崇感凸显

对于改善房源来说，主卧的尺度是彰显主人身份的重要象征。

新保弘领东苑建面约132㎡中，主卧套房式设计，配备独立宽敞卫浴、景观长阳台，自在享受生活。

★270°的南向环幕大阳台，自在欣赏诗意湖景

值得一提的是，这套户型配有270°的南向环幕大阳台，多欣赏一面风景，拥更多的阳光、清风入怀；临湖阔景阳台，在家就能看到300万方麒麟中央生态公园，镜面平湖，睁眼就是美景。

除了建筑面积约132㎡的大四房户型，其他户型也颇具优势，备受买房人青睐。

【建筑面积约89㎡“2+1”室2厅2卫】

市面上，建筑面积约89㎡的户型大多只有一个卫生间，并且以“竖厅”布局居多。

但领东苑建筑面积约89㎡的户型，却罕见地打造了双卫，主卧套房拥有独立阳台卫生间，居住舒适感更高。

整个户型拥有三开间朝南的全明布局，让生活满载温暖与幸福。

【建筑面积约128m² “2+2”室2厅2卫】

建筑面积128㎡户型三开间朝南，每个开间都配有阳台或飘窗，采光面更大；餐客厅一体的设计，进门之处视野开阔，空间感更强

主卧配有独立卫生间，生活更方便惬意，另外飘窗设计实用又富有生活情调。

整个户型，收纳空间不少，居住实用性更强，空间更加整洁有序。

【建筑面积约144m² 4房2厅2卫】

四开间朝南，并配有3个阳台+1个大飘窗；主卧大气温馨，独卫独享。

儿童房舒适灵动，学习、玩耍皆可完美消化；老人房独立分开，静谧悠然，纵享天伦之乐。

【建筑面积约110m² “2+1”室2厅2卫】

三开间朝南，空间宽阔；功能分区细化，主卧与客厅带独立阳台；独立主卫，彰显人性化设计。

很多人说，之前已经错过了太多板块的崛起，从河西到南部新城，从江北核心区再到燕子矶。

如今，承接城东优越人文历史底蕴的麒麟科创园，随着多家品牌房企的加入，崛起之势已箭在弦上，城东崭新的改善人居版图已逐渐铺开。

更重要的是，拥有价格优势同时，又能享受主城便利的板块，恐怕只有麒麟科创园。

像新保弘领东苑这样处于价值高地，又是湖景精装现房，加上限价3万/㎡的价格优势，这样难得的置业机会，千万不能再错过了。