#南京微视频#开盘倒计时丨江心洲豪宅璞境12月公开？现场实探：售楼处框架才搭好

江心洲被称为南京的“富人岛”，是约6397KM长江上难得的位于主城核心的天然岛屿，整个岛约15.2平方公里，据了解，江心洲只做50%的限制开发，一半以上为非建设区，仅有22.5%的人居建设容量。

土地资源的稀缺性，使得这片土地更加珍贵，住宅更是成为稀缺物品。而区域内目前一家纯新盘声势浩大，即将公开售楼处，便是三家开发商联合开发的璞境。关于项目相信大家都十分的好奇，从区位、产品的属性到建设进度究竟如何了？让小编今天一一为你们揭晓！

据小编观察，项目售楼处目前正在建设中，为二层建筑。工地上聚集了大量的工人，正在进行紧张的施工。据了解，该项目对外放风12月即将公开售楼处，对比工地的建设进度来看，时间上稍显得有些紧凑。

与售楼处同步进行施工的，还有项目的住宅部分，从小编现场的实拍图可以看出，住宅部分的地基已经建成，露出地平面，整个现场的施工较为有序。

低密度正在成为豪宅的标配。璞境的一边为大片的青草地，在往远处看去，一大片空旷的沿江绿化带，再往远处便是长江沿岸，风光怡人。未来居住于此，可以想象业主空闲时，一家人在这片草地上陪伴孩子玩乐的温馨画面。

另外，值得关注的是，与璞境一路之隔，便是仁恒前期打造的区域偏刚需性质的住宅项目-绿洲新岛，从网上查询得知，该小区目前已经售罄，目前二手房房价高达51949元/平。

项目自拿地到公布案名，一举一动都备受关注。

今年3月29日，江心洲G06地块被中南+淮安水利以总价30.8亿元拿下，成交楼面价35274元/㎡。而后引入恒通联合开发，定案名为『璞境』。
在整体规划过程中，『璞境』只打造6幢住宅，建筑采用围合式布局，做了大围合的花园社区，将中央园林空间扩大，涵盖三大景观链系，多个功能主题模块的“区·块·链”景观居住方式，并植入大量景观节点与丰富活动空间，构建出更具尺度感和自然感的围合式花园社区，使得住区内外皆自然，宛如在岛上再造一座“花园”。

璞境坐标江心洲综合服务中心内，位于核心的“纬七路地铁轴”上，紧邻中新大道，距离10号线江心洲站不到400米，距离夹江大桥直线距离约800米交通便捷；周边拥享仁恒置地广场、国际医院、国际学校等丰富国际配套，又与全岛共享青奥公园、约24KM环岛跑道、双地铁线等重要城市配套，生活配套一应齐全。

目前，江心洲纯新盘璞境户型已经对外公布，将打造稀缺大平层！

据悉，项目有三种户型，目前公开两种主力户型，分别为143㎡、166㎡。但据现场销售介绍，项目还有一种207㎡户型，仅25套，细节仍在打磨，从效果图看出，这个户型很有亮点！

所有的户型，总面宽，在14到16米之间，全部是4开间朝南；总进深，在8到10米之间，所以南北的通透性极强。

具体情况如下：

建筑面积约143㎡四房两厅双卫▼

户型解析：该户型总面宽做到14米以上，4个开间朝南。而4米5左右的客厅面宽，也是阔绰的。总进深9米以内，即使是北面也有凸窗。特别是餐厅，可以通过一面宽度1米8左右的玻璃，一边就餐，一边欣赏室外的风景。

建筑面积约166㎡四房两厅双卫▼

户型解析：166平的户型，总面宽15米以上，仅仅是客厅，面宽就做到了5米3左右。而双阳台的宽度做到了8米3左右。你对一个宽度1米8左右的长形阳台，是怎么充满想象？实际上，166的户型的最大亮点，还在于厨房和餐厅的阔绰。4米多的尺度，在整个南京豪宅中，都是少见的。至于207的户型，更是『璞境』的最大亮点，从外立面就能看出这个项目的特色。客厅是一个向南侧和侧向（东向或西向）完全“打开的客厅”，可以做在客厅里看到270度的风景。阳台，成L形布局，站在阳台上，如同站在一个大花园之中。