开盘倒计时丨隧道盘“专业户”！中交锦度已建10余层最小户型79平

得益于五桥板块和自贸区板块的双重利好，目前五桥板块已经从众多刚需板块中脱颖而出，更随着五桥通车的临近，一跃成为年度最受买房人可关注的板块之一。

而风光的背后，也让不少买房人又隐隐的担忧：一个新兴的板块，从发展到发展成熟，即从入手到实现价值变现的时间成本是否在可以接受的范围之内？
这是每一个新兴的板块一时火热之后，必须面临的严峻问题，影响着买房人最关心的实际利益问题。

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小编今天实探了这一双重利好板块，发现了以下的现象。

目前，区域处在初期的开发阶段，靠近五桥，与河西的距离将缩短。小编实地考察，周边道路通畅，也有大片的农田地，未来规划可期。

项目目前已经在紧张的施工节奏中，售楼处的雏形已经显现，分为两个部分的建设，一边一层的入口大门和三层的建筑，即是售楼处的所在地。
售楼处的前面聚集了大量的工人，正在进行门口水景的建设以及平整土地、安装门口的地砖的工作，本月底售楼处的公开即将在这块土地上上演。

一边的三层建筑即是售楼处，内部聚集了大量的工人，外部有挖机正在作业，和大量的钢体结构，正在进行玻璃幕墙的安装工作，整体为棕红色和黑色为主调。

工地内，目前已经有两栋楼显现，最快的大约建设至12层左右，其余的土地也在进行打地基等地面的处理工作，整个工地内聚集了不少的大型机械，如火如荼的作业中。

与中交锦度一街之隔的为锦绣樾江府。锦绣樾江府已经领取10号楼销许，共132套房源（含40套人才房，40套无房家庭保障房），销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约89、113㎡，精装修交付。

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2019年6月18日，中交江北G29地块经过71轮报价被中交以26.5亿总价竞得，楼面价15276元/㎡。案名已定为“中交锦度”。

据了解，中交为隧道口“专业户”，前期于隧道口附近建设的的中交锦蘭荟项目，延续隧道口建盘的风格特点，本次落地五桥口，再次带来全新作品中交锦度。
根据规划，中交锦度项目共分为A、B、C三个分区，其中A分区包括住宅、商业等配套，B分区为幼儿园用地，由浦口区政府出资并建设，后期作为项目配套使用。C分区为基层社区中心用地。
中交锦度的住宅部分拟建11栋高层住宅，主力户型面积约为89、110㎡，具体情况等官方公布。

中交锦度预计最快11月底上市，具体信息待定。项目分二期开发，一期开发6栋高层住宅及配套商业，二期开发5栋高层住宅及配套商业，高层为27-33层，户型建筑面积段在79-140㎡，两梯四户，精装修交付。

项目预计首开1、2、3#楼的89、110㎡三房户型，3米层高，两梯四户，预计这个月很快公开样板间、12月底上市。

配套

交通：地铁11号线绿水湾站、石塘公园站；

教育：附近有一块学校用地和体育用地，苏杰小学、行知小学、汉开书院等

商业：楼盘自带的商业外，项目对面的锦绣樾江府也有2.8万方商业配套、江北万达广场、江北虹悦城、砂之船、奇柯南京全球商品总部等。

周边楼盘：西江瑞府、锦绣樾江府

户型图

79㎡两房一卫：

最小面积两房仍做到了三开间朝南，南北通透，可以说两房设计非常不错。但两房只分布在10、11#楼的中间，房源量较少。

89㎡三房一卫：

全部是中间户，房源量较多，三开间朝南；

110㎡三房两卫：

全部是边户，特点是近7米的双阳台、主卧套间设计。

140㎡四房两卫

四房做到了4开间朝南，全部是边户。