#南京微视频#楼市微新闻 今日热点：

1、首付8成水木滨江今摇号

启迪水木滨江首付8成，中签率14.1%，平均7人抢1套房，今天下午17:15开始摇号。

目前启迪水木滨江已经拿到D地块4、5、9、10号楼，共计508套精装房销许，建筑面积约98㎡（252套）、130㎡（124套）、140㎡（128套）、215㎡（4套），户型三房起，均价3.18万/㎡，总价约300万起。

2、仁恒城市星徽最快本月首开

近日，城东纯新盘仁恒城市星徽曝出新消息，项目预计最快本月底首开4栋楼，共约360多套精装房，放风价3.2-3.3万/㎡。值得一提的是，此前项目曾传出即将首开消息，当时放风价3.5万元/㎡，此次相比前期放风价下调了约3000元/㎡，首开时间也略有提前。

今年1月15日，仁恒&五星控股以总价22.55亿元拿下麒麟G108地块，楼面地价9064元/㎡。地块包含住宅、商业、办公、基层社区服务中心等多个业态。有消息称，这块地将用作五星控股总部，五星总部及旗下孩子王、汇通达、好享家等整体搬迁，未来商业、住宅、办公全部由仁恒操盘。

3、雅居乐雅郡兰庭即将入市

除了九龙湖板块，青龙山新城也有纯新盘即将入市，雅郡兰庭于10月2日正式公开售楼处。项目由12栋26-27层高层住宅、2栋2层商业和1栋4层社区中心组成。楼间距不低于40米，住宅总户数1764户，车位共计1841个。

雅郡兰庭此次打造了建筑面积约76-105㎡的精品小户型，其中建筑面积约76㎡的户型，上车总价低至200万起步，这在整个南京主城都是不可多得的置业选择。

4、四号线二期江心洲预留设站

据南京地铁回复：地铁4号线二期已明确江心洲预留设站条件！近期将按中间风井实施，后期将争取尽快实现车站功能，满足江心洲岛内居民的日常出行！按照8月17日，江北新区官网消息，4号线二期争取今年年底开工建设。

根据显示，年底地铁4号线二期动工的几率非常大！按照前期规划及土地方案，地铁4号线二期，东起4号线一期既有龙江站，西至珍珠泉站。线路长约10km，全线均为地下线，设站7座，分别是江心洲北站（暂定）、滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站以及珍珠泉站。平均站间距1.67km，含换乘站2座，与规划中的11、13、15号线换乘，并新建翠山路停车场一座，预计2030年建成。

5、江山大街隧道口封闭施工

为保证宁马高速油坊桥互通扩建工程今年底四条匝道与长江五桥同步通车，10月16日至12月31日江山大街主线隧道出入口封闭施工。封闭后，机动车请由庐山路出入口匝道通行。同时，江山大街庐山路西口出隧道机动车禁止右转，请提前由江东南路出口驶出。

隧道封闭后，往河西大街、绕城公路、G205方向车辆绕行线路。 

庐山路路口改造方案：将隧道出口右侧侧分带改造成一股车道，三股车道调整为一左、两直，设置禁右标志；辅道车道按照现在通行。 

江山大街隧道往江东南路出口，将一股左转车道改为直行车道。

6、五桥时代下 自贸区高端改善来袭

惊天一声雷，这个板块搞出了一系列大动作！

两点之间直线最短，在某种程度上，江北板块的发展要受制于对应的江南板块，纬三路纬七路隧道带着核心区房价腾飞，而五桥这条预计年底开通并免费通行的过江通道，也把河西南和江北更紧密联系在了一起。

从前比较房价没有意义，毕竟时间距离比较长，但开通后，开车的话也就十几分钟20分钟，房价相差了不少，注意是免费通行，如果不免费其实是另外一件事。

河西南的房价，已经进入屡屡破6万的阶段，让人咋舌，但对刚需来说真是拿房东一点办法没有。

而江北这边，一方面，有楼盘坐等五桥开盘，已经封盘不卖了；另一方面，这个板块的价值也被夯实了，多20分钟，省下了一半多的钱。有钱自然可以冲锋，没钱只能相对就近选择。

五桥是南京第四条免费的过江通道，今年年底前将实现通车，设计为双向六车道一级公路，时速100公里，直接连接江北新区、江心洲、河西三大区域，对于在江北住到河西上班的买房人是大大的利好。

而随着核心区的涨价，自贸生活区的价格也有了对比之下的优势，自贸生活区目前的楼盘西江瑞府和锦绣樾江府均价2万6千多，内外都有了安全垫。