下个燕子矶？！兴智中心突显“虹吸效应”，直击紫樾府背后的红盘之路！

什么叫做“当年你爱理不理，如今却高攀不起”？

燕子矶新城这位“老师”，给我们好好上了一课。

2020年的“燕子矶新城”房价可谓突飞猛进，已经悄无声息的进入了南京房价的第三梯队。区域内纯新盘仁恒公园世纪销许均价3.89万/㎡，单价最高达4.27万/㎡，打破燕子矶房价天花板！

我们曾以为万象天地九悦的3.5万/㎡已经飘了，看了仁恒才知道是无知了。

燕子矶的中介们率先吹起第一波“前浪”，激动地奔走相告：房价又涨了，还等什么，再不下手就晚了！

接着，蹭热度的后浪一波接一波。仙林湖、迈皋桥、河西南岸等板块的销售们，像是找到了靶心：燕子矶都4万了！我们这里的“良心3万+”，走过路过不要错过。

很多购房人一下定住了，什么，燕子矶再也高攀不起了？！而一晃过神来，发现整个南京主城都在蹭蹭涨，曾经的“2万+”，如今都变成置业高地。

所以，究竟要不要抓紧上车？预算200万-300万，又该何去何从？

01|壹

2站燕子矶！兴智中心虹吸购房者！

地铁，让一切都变了，城市格局变小了，也让一切都有可能。

伴随着房价大涨，很多陪跑热盘的买房人，以及够不上上述板块门槛的购买人开始向外围价值潜力高的板块、楼盘分流。

最直接的，就是沿着地铁去买。

就像是河西南岸之于河西南，燕子矶沿着地铁6号线（在建）往东，两站地铁的兴智中心板块，区域房价仅2万+，房价低了约1万/㎡，成为买房人不错的选择。2站地铁，1万单价剪刀差，够不上燕子矶的大批购房者正被在建地铁6号线虹吸走，蜂拥杀向兴智中心去买房。

值得一提的是，近日，由中交一公局集团承建的南京地铁6号线新生圩站破土动工，这也是6号线全线首个开始施工的地铁车站。

地铁6号线（在建）在兴智中心规划两站，兴智路站和新生圩站，随着6号线的动工，兴智中心的交通利好进一步得到了实现！

02|贰

兴智中心价值爆发！抢占“下个燕子矶”！

兴智中心不仅是燕子矶在建地铁6号线的延伸，而且，从市场行情、板块规划、地价等方面来看，或是燕子矶的“翻版”。

兴智中心背后站着的，还是经开区这个国家级经济技术开发区！作为城市经济引擎，科技创新产业阵地，南京经开区，正引领产城融合，驱动人居升级。

作为经开区转型发展的先行启动区，兴智中心依托轨道交通6号线（在建）、7号线（在建），重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等复合功能，实现创智引领、以产兴城、以城聚人、产业和城市的高度融合发展。规划打造南京经开区城市客厅。

轨道交通方面，地铁6、7号线全面开工建设，未来通过换乘可快速通达南京各个区域，且3纵3横路网，快速通往新街口、南京南站、禄口机场等。

区域内规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将规划分别引进中心城区的优质教育资源！

区域内未来将聚集大量宅地，规划就业人口将超过20万。

兴智中心西邻燕子矶新城、东邻栖霞山，东南方向便是仙林湖，不仅是经开区政府重点支持开发的区域，拥有充足的土地储备，还可轻松共享经开区、燕子矶新城、新尧新城三区叠加的配套利好优势，迸发巨核能量。

03|叁

兴智红盘紫樾府！三开三捷爆红南京！

还处于“价值高地，价格洼地”的兴智中心，吸引全民涌入。在这样的虹吸效应下，板块唯一在售新盘——紫樾府，必然承接这批购房者。

而这也从紫樾府三开三捷的火爆热销，得到夯实印证。

3月28日，紫樾府耀世首开，首开当日，劲销8成！随后的4月25日，紫樾府加推4#、5#楼，再次上演抢房大战！

近日，紫樾府再次加推2、3、12号楼房源，“开挂式”的抢房现场，再次凸显“现象级热销红盘”特质。随着成交套数的不断刷新，紫樾府以持续沸腾的热度和红动全城的热销佳绩，一路高歌，一路“C位”，实力成为南京楼市当之无愧的超级流量红盘！

低总价、高性价比的紫樾府，成了南京主城高价盘外溢客户的置业佳品，如今又掀起小高潮。

土地市场的火热，往往助推房价的火爆。4月3日，石榴摘得区域第二幅宅地，地价较紫樾府地块，贵了约1631元/㎡。5月20日，一街之隔的尧化门板块地价再次上涨，目前尧化门新盘放风3万/㎡。

相比较，同享交通、商业等大多数配套的紫樾府，性价比更加凸显。近期，更是不少业内人士预测，随着成本的不断攀升，可预见的是区域房价必将同步提升，板块房价可能进入“3万+”！更不要说，板块现在还在高速发展期。

04|肆

精研产品力！引领区域高端居住品质！

不少人冲地段潜力、性价比而来，但紫樾府也不缺对产品颇为青睐的买房人。

作为经开区纯新盘，紫樾府带着高品质住宅的规划理念扎根于此，无论是项目形象，还是园区环境，亦或是户型锻造，都十分亮眼。

作为紫樾府的销冠户型，建面约89㎡精致三房，三房两厅的全能空间，轻松满足日常家庭的居住需求。三开间朝南，南向双卧都带大飘窗，客厅连南向阳台，阳光美景生活惬意悠然。

无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都可以在建面约110㎡里找到理想的生活状态。南向朝阳三开间布局，近10米朝南大面宽，享受市面上建面约130㎡及以上户型的同等待遇。主卧飘窗+次卧连阳台+客厅连阳台，一字朝南铺排，约6.6米宽巨幕阳台，双独立卫浴，主卧套房式设计，预留衣帽间等设计，让居者享受更尊崇的生活品质。