南京微视频#楼市微新闻

1. 江北核心区金樾府销许已领

江北核心区金樾府（新城金陵樾）新领3号楼销许，共76套精装房源，销许均价30013元/㎡ ，户型建筑面积约100、116㎡，精装交付，拟交付时间2021年12月31日。

2. 自贸区新添一所公办小学

近日，江苏（南京）自贸区健康城育英小学总承包工程正式发布招标公告。招标公告中首次明确了健康城育英小学的工期时间，为365天，即一年。

据了解，自贸区健康城育英小学即为健康城一小，位于江北新区南京国际健康城范围内，西靠南京一中本部（高中部），东邻鼓楼幼儿园江北分园；西至迎江路、南至规划支路、东至规划支路、北至定向河。招标公告显示，自贸区健康城育英小学占地约35亩，总建筑面积约30000平米，从学校面积来看规模可够大的。这里拟建设非营利4轨24班小学。建设内容包括教学楼、运动场、校园内道路、校园内管线、环境绿化等。

3. 南京市人才购房细则来了

南京人才安居政策传来了最新消息！市住房保障和房产局召开通气会，就人才普遍关心的购买商品住房问题，作了一个详细的说明。

明年，南京将有大批人才房将上市！江心洲仁恒、河西南青奥村、河西中华新城、城东限价盘中垠紫金观邸等楼盘人才房的拟上市时间基本确定，买房人终于不用再苦等了！

哪些人才可以申请？

人才申请同时还需符合哪些条件？

人才怎样提出申请？

“我的南京”APP受理功能12月20日上线试运行，目前只接受线上申请。为方便人才申请，后续“南京房产微政务”微信公众号也将开通受理功能，未来根据人才需求，逐步实现线上、线下同步受理。

《人才购房证明》有什么特点？

人才优先供应的房源比例如何确定？

有哪些商品住房项目可供人才优先选择？

人才在哪里能了解到即将上市的商品住房信息？

人才优先选房怎么操作？

未入围的人才怎么办？

未入围的人才不纳入本批次人才优先选房，该部分人才可以报名参加该楼盘其他购房人摇号，也可以轮候本项目下一期开盘时参与优先摇号选房，或者在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

不需要摇号的项目人才如何选房？

不需要摇号的项目通常在开盘当天也会多名购房人集中选房，也是需要排个选房顺序的。开发企业会根据项目的销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

人才在购房过程中需要注意哪些问题？

每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，所购住房5年内不得转让。人才购房时也应按照开发企业公示的销售方案办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续，根据双方签订的协议履行各自义务，履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。选房过程中放弃的，人才仍可在《人才购房证明》有效期内申购其他商品住房项目，放弃的房源则由其他购房人依次递进选房。

企业需要做好哪些服务？

开发企业按照要求制定详细的销售方案，做好日常接待、项目咨询、需求登记、公开公示等服务，不得拒绝人才持《人才购房证明》登记购房。严格按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作，规范销售行为，确保销售工作平稳有序进行。