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1.荣盛江心洲豪宅 230㎡ 起步

荣盛江心洲G08地块，这一次荣盛要开始迈大步了！

1、户型：户型面积230-360㎡，起步户型230㎡、主力户型280㎡、最大360㎡

2、房源量：仅100余套房

3、全南京都没有的玻璃幕墙外立面：石材+玻璃幕墙、环形错开阶梯式观景阳台

4、上市：预计明年下半年上市

5、猜想房价：如果以5万/㎡算的话，起步户型230㎡总价1150万起

惊喜！江心洲将迎王炸豪宅！

2019年4月30日，经过112轮竞价，南京荣盛置业有限公司拿下江心洲G08宅地，楼面价31980元/㎡，自持商品住房面积13000平方米！

荣盛初进河西，一举成为江心洲地王，加上自持商品住房面积，实际楼面价或超4万/㎡。

（一）、G08地块非常优质，有打造超级豪宅的可能性 

江心洲G08地块位居岛北，岛北均为商品房，居住环境纯粹；

1.35的容积率决定了该地块打造的将是低密度住宅；

其东面为江心洲滨江风光带，意味着部分房源可观江景。

岛北低密度住宅集聚区：

2. 498m！江北第一高楼高度定了！

江北新区第一高楼高度终于出炉！

刚刚，江北新区官方发布《南京峰霄置业有限公司No.2017G41地块—A1地块项目规划设计方案》。这个A1地块，就是万众瞩目的江北新区第一高楼地块，位于江北核心区，横江大道东南，规划纵一路东北，规划横一路西北，定山大街西南，共计一个地块。

A1地块规划用地性质，为商办混合用地。规划用地面积约11500平方米，绿化率≥20%。拟建总建筑面积约为27万平米。主要建设内容为498米的塔楼和24米的裙房。

地上高度498米！江北新区第一高楼的高度终于敲定！其最新效果图，也向公众揭开神秘面纱：

此外，从总平面图上可以看到，最新规划的A1地块超高层，地上总层高为102层——这个层数，和此前一版A地块规划107层相比，出现了下降，降了5层。

此外，A1地块最新规划的总建筑面积，也和原版规划相比出现了下降！原本规划第一高楼总建筑面积为28.4万方，而新版规划中，第一高楼总建筑面积降为27万方。

江北核心区第一高楼所在地块，位于江北新区No.2017G41地块内，该地块在2017年8月被绿地以90亿元总价拿下。地块分为四个部分，A地块：纯商业；B地块：商办、商住混合；C地块：纯住宅；D地块：学校、公园。今天公示的A1地块，就是江北核心区第一摩天楼项目。

G41地块的总高498米的摩天楼，定位为区域性企业总部办公，须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店，并与江北新区管委会签订入驻协议。

这座摩天楼，也是扬子江新金融示范区的重要组成部分。扬子江新金融示范区，定位为具有强大资本吸纳能力、产融结合能力和创新转化能力的全国一流的新金融中心。

而根据江北新区地下空间一期的施工工序图，江北新区第一高楼，以及新金融中心的各个摩天楼组团，即将在明年下半年，开始地面施工，目前正在进行的是桩基工程。而万众瞩目的地铁4号线二期，将在2022年进行盾构始发井移交。

3. 溧水新出让3幅地块

南京土地市场网发布了2019年宁溧出第15号，以公开挂牌形式出让3幅商业用地，其中轻轨石湫站南商业地块拿地条件非常严苛，具体如下：

1、需建设一个不少于地上建筑总面积 40%的四星级标准酒店；

2、地块内总面积（包含酒店）65%的物业应自持不少于 8 年；

3、地块自持商业为面向5G及物联网产业应用的体验广场，竞得人应在地块内与至少一家国家级科技奖项获得者或单位联合设立 5G 与物联网相关的培训与应用中心；并应引进至少一家国内手机一线品牌（华为、小米、OPPO、VIVO）的 5G 通信产品体验省级旗舰店；

这三幅地块限时竞价时间为2020年1月7日上午10:00 开始，具体以交易系统显示时间为准。

NO.溧水2019G26-G28地块详情

01NO.溧水2019G26

地块详解

地块名称： 城南新区崇文路以南、仪凤南路以东（万达社区中心）

地理位置： 东至石燕路，南至万达广场，西至仪凤南路，北至崇文路

出让面积 ：20033.57㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：0.75≤Far≤1.5

起拍总价：3600万

起拍楼面价：1198元/㎡

以下是官方公布的控规图：

该地块位置大致位于如下位置，紧邻南京溧水万达广场。

02NO.溧水2019G27

地块详解

地块名称： 永阳街道交通西路以南、城西干道以西（城西公交停保场）

地理位置： 东至城西干道，南至现状，西至现状，北至交通西路

出让面积 ：16589.18㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：Far≤2.2

起拍总价：4000万

起拍楼面价：1096元/㎡

以下是官方公布的停车保红线图：

该地块处于城中板块，靠近栖凤佳苑，位置大致如下：

03NO.溧水2019G28

地块详解

地块名称：石湫街道独山东路以南、溧塘路以西（轻轨石湫站南）

地理位置： 东至溧塘路，南至现状，西至现状，北至独山东路

出让面积 ：8148.58㎡

规划用地性质：B1商业用地

容积率：Far≤3.0

起拍总价：1840万

起拍楼面价：753元/㎡

以下是官方公布的规划红线图：

该地块紧邻石湫地铁站，大致图示如下：

NO.溧水2019G26-G28出让规则如下

NO.溧水 2019G26-G28地块出让条件 ：

NO.溧水 2019G26：

1、该地块为万达社区中心项目用地，地块建成后，全部由南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室回购，回购价格为2500元/平方米；

2、目前该地块已建成地上建筑物，地块竞得人 应向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建成地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）5000 万元；

3、以上地块竞得人向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建地上建筑物工程造价款，时间为签订国有建设用地出让合同之前；

4、竞得人须在签订国有建设用地出让合同前与南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室签订万达社区中心回购协议。 

NO.溧水 2019G27：

1、该地块为城西公交停保场项目用地，属于区公交公司商务办公配套用房；

2、地块竞得人或其子公司须取得：班车客运；包车客运；公交客运；客运出租运输；汽车租赁服务；保洁服务；设计、制作、发布、代理各类广告等经营范围。 

NO.溧水 2019G28：

1、该地块是轻轨石湫站商业配套用地，竞得人需建设一个不少于地上建筑总面积 40%的四星级标准酒店；

2、地块内总面积（包含酒店）65%的物业应自持不少于 8 年（自竣工验收合格之日起2 算），8 年后可以分割转让、分割销售；

3、地块自持商业为面向5G及物联网产业应用的体验广场，竞得人应在地块内与至少一家国家级科技奖项获得者或单位联合设立 5G 与物联网相关的培训与应用中心；并应引进至少一家国内手机一线品牌（华为、小米、OPPO、VIVO）的 5G 通信产品体验省级旗舰店；

4、竞得人须在签订国有建设用地出让合同之前与溧水区人民政府签订《投资监管协议》。以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。有关公开出让文件可于 2019 年 12 月 12 日起至溧水区土地交易中心购买。 

交地条件：

NO.溧水 2019G26：该地块已建成地上建筑物，符合规划，建筑物予以保留并计入容积率，地块范围内房屋及建、构筑物交付维持自然现状，外部条件（道路、水、电、 气等）均以现状为准。

 NO.溧水 2019G27、NO.溧水 2019G28 土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、 电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。 

竞买要求：

1、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。本公告出让地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买；

 2、竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后 1 个月内（其他地块应在出让 成交后 3 个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请 的，按土地转让办理。 

交易方式和时间

1、南京市溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心进行审核。

2、有意竞买者请于2019年12月27日至2020年1月6日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至16:00期间可登录南京土地市场网“溧水建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买，自由报价截止时间到2020年1月6日16:00，竞买人在自由报价期间均可报价。

3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2020年1月7日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。

4. 四家商业体计划年内开业！

 2019年已不足22天，南京却还有4家商业体计划开业！

龙湖南京首座天街、南京首个宝龙广场、

旺角广场、欢乐港二期…

都将为区域居民带来更便捷的商业体验。

期待所有项目都能顺利开业！

5.地铁9号线2020年3月开工

地铁9号线-期工程土建施工监理开始招标。招标公告显示,监理服务期为2020年3月至2023年10月。这意味着地铁9号线距离开工更近了。

6.仁恒江湾世纪今日开盘

中签率28.7%!仁恒江湾世纪公证摇号结果出炉，今天开盘。项目已领取清园27、28#，澜园53、54、55、56、57#390套房源销许，销许价43650-46036元/m。