楼面价6256元/㎡！德信11.4亿拿下溧水宅地！

9月19日上午，溧水G15、G16两幅地块成功出让。

其中，住宅用地溧水G15地块十分抢手，经过23轮竞拍，德信地产以总价11.4亿元竞得G15地块，成交楼面价6256元/㎡。零售商业用地溧水G16地块被溧水盐业有限公司以总价830万元竞得。

溧水G15地块东至随园路，南至石虎北路，西至珍珠南路，北至高平大街。地块出让面积121487.95㎡，容积率1.01 ≤Far≤1.5，限高35米，为R21住宅用地，起始价9.2亿元，最高限价16.8亿元，起拍楼面价5049元/㎡，最高楼面价9219元/㎡，竞买保证金1000万元。

溧水G16地块东至现状，南至中山西路，西至市场路，北至现状。地块出让面积5765.47㎡，容积率Far≤1.8，限高60米，为零售商业用地，起始价830万元，未设置最高限价，竞买保证金166万元。

01NO.溧水2019G15地块

这是今年德信在南京的第二次拿地，4月份曾以4.2亿元，成交楼面价11558元/㎡拿下江宁区谷里G11地块。今天拍下的溧水城南宅地属于德信地产首进溧水！

地块路边有公交站台——高平大街站，7W、游1W公交从此经过，可直达溧水站。

地块东面有地铁S7线幸庄站、溧水万达广场、溧水城隍庙商业街区、幸庄湿地公园、幸庄科技产业园、省溧中、实验小学。

周边还有溧水人民医院、体育公园、新龙路小学（在建中）等。

总的来说，溧水2019G15地块的周边配置比较完善。

根据地块出让条件，该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。也就是说，该地块后期将打造成一座精装住宅小区。

与该地块一街之隔的项目就是天禧明庭、幸福佳苑（保障房），附近小区二手房挂牌价在1.3-1.4万/㎡。

其中城南纯新盘天禧明庭拿地时间较久（约在2012年），项目分为两期开发，一期约有6栋，户型面积约为89—160㎡，二期约有7栋左右，上市时间未定。目前区域内的建发央誉已经开盘，均价为15066-17592元/㎡。颐居朗诗紫熙府预计下半年上市。02NO.溧水2019G16

溧水2019G15地块最终经过23轮激烈角逐，最终被德信地产集团有限公司以总价11.4亿拿下，成交楼面价6256元/㎡！

NO.溧水2019G16土地出让条件：

（1）本地块竞得后不得销售；

（2）本地块竞得后仅用于国家食盐批发专营，并承担政府食盐战略储备任务。

地位置来看，两幅地块相距不远。溧水G15地块作为住宅用地，地块周边的资源配置更为完善。地铁S7号线幸庄站距离地块1公里左右，可直达南京主城，交通便利。G16地块周边有溧水部实验幼儿园、溧水实验小学（崇文路校区）、江苏省高级中学、溧水区第二高级中学等，教育资源丰富。另外，溧水万达广场、新时代万彩购物中心、康利广场等商业体也距离地块不远，日常购物十分便利。

目前，溧水G15地块在售新房项目有康利华府、建发央誉、南京溧水万达广场等，均价在9120-17592元/㎡之间，周边有少量二手房在售，二手房价在1.1-1.5万/㎡之间。
溧水G16地块为零售商业用地，靠近溧水区农副中心交易区。根据地块出让条件，G16地块竞得后仅用于国家食盐批发专营，并承担政府实探战略储备任务。