南京微视频#楼市微新闻

1、南京下月起施行租赁住房新政

9月9日，市政府公布《南京市市场化租赁住房建设管理办法》。该《办法》将进一步规范我市租赁住房管理，完善住房保障体系。 《办法》自2019年10月10日施行，有效期两年。

其中，《办法》明确，江北新区管委会、各区政府、市属国有企业根据经济社会发展、产业发展和房屋租赁需求，每年11月份编制次年租赁住房建设（含新建和改建）计划，经市房产部门会同发改、规划资源、生态环境、国资等相关部门统筹后，报市政府批准并实施。经市政府批准的城镇低效用地再开发年度实施计划中的租赁住房项目和集体土地试点建设租赁住房项目，同步纳入项目所在区年度租赁住房建设计划。

不符合环保、安全要求的土地和房屋，未列入低效用地专项规划和年度实施计划的产业用房，均不得纳入年度租赁住房建设计划。

本办法所称的市场化租赁住房，是指采用市场化运作、由企事业单位投资、用于租住的新建或改建房屋，不含政府筹建的公共租赁住房、廉租房等租赁住房。

2、 剑桥校长来新区出席奠基活动

昨日上午，剑桥大学校长斯蒂芬·托普（Stephen Toope）一行来江北新区参观，市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群，新区领导陈潺嵋陪同参观。

今天，校长要参加这次中国之行最重要的活动——剑桥大学南京科技创新中心长期基地奠基仪式，并将和中国高校一起交流座谈。

3、鱼嘴两盘今摇号最低中签率7.8%

今天，位于鱼嘴板块的华润置地鱼嘴润府和鱼嘴悦庭（鱼嘴金茂悦）将进行公证摇号，本次共计2735组买房人成功报名，最低中签率7.8%。

据南京公证处网站显示， 鱼嘴悦庭（鱼嘴金茂悦） 192套房源共1103组有效购房者参与摇号，中签率17.4%，项目定于今日14时30分公证摇号。

鱼嘴润府暂定今日15时30分摇号。本次共计有效报名1632组，推出128套房，中签率7.8%。

4、本周四江北三幅涉宅地开拍

本周四（9.12），江北直管区将迎来“金九银十”以来的首场土拍。3幅优质的涉宅地块即将开拍！

一、NO.新区2019G09地块详情：

地块编号：NO.新区2019G09（江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块）
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块。
总用地面积：39948.08平米
出让面积：39948.08平米
综合容积率：1.01≤R≤2.5
起拍价：16.4亿
最高限价：22.9亿
起始楼面价：16421元/㎡
最高楼面限价：22930元/㎡
出让条件：
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。
（2）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

二、NO.新区2019G10地块详解

地块编号：NO.新区2019G10（江北新区江北快速路以东、四方路以南地块）
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路。
总用地面积：30979.62平米
出让面积：30979.62平米
综合容积率：1.01≤R≤2.0
起拍价：10.2亿
最高限价：14.2亿
起始楼面价：16462元/㎡
最高楼面限价：22918元/㎡
出让条件：
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。
（2）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

三、NO.新区2019G11地块详解

地块编号：NO.新区2019G11（江北新区葛塘街道中鑫路以北、润富路以东地块）
用地性质：商住混合用地
四至范围：东至滁河防汛堆场，南至中鑫路，西至润富路，北至荣鑫路。
总用地面积：56897.96平米
出让面积：56897.96平米
综合容积率：1.01≤R≤2.0
起拍价：7.05亿
最高限价：10.2亿
出让条件：
（1）地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。