江北高新区将建超级商业体！弘阳、荣盛和大华三盘迎利好

位于江北高新东大成贤学院地铁口的G03地块中标结果出炉！

中标人为南京建邺城建建设开发集团有限公司

联合体成员为景枫投资旗下

曾打造景枫KINGMO等地标型商业体的

南京正和荟泽资产管理有限公司！

江北新区高新板块核心位置

江北新区G03地块位于东大成贤学院地铁口，高新路以东、丽景路以南地块，东至规划道路，南至文景路，西至高新路，北至丽景路，为商业、商务金融用地。

从位置上来看，这幅地块，属于江北新区高新区板块的核心位置，就是莱福城西南侧的标志性空地，紧挨着莱福城，处于3号线东大成贤学院站3号口，交通便利，地块目前土地平整。

2018年3月9日经过1轮竞拍，被南京软件园经济发展有限公司，以9.6亿的底价拿下。根据地块投资建设协议，该地块将建设高品质商务综合体项目，项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。

再造南京重点标杆项目

此次中标的联合体成员是曾打造景枫KINGMO等地标型商业体的南京正和荟泽资产管理有限公司。

南京正和荟泽资产管理有限公司为景枫投资旗下，专门从事商业地产全过程的运营管理，主要业务涵盖商业地产投资、市场调研、定位策划、招商运营、物业管理等。江宁超人气商业体景枫KINGMO便是由其运营。 

南京正和荟泽资产管理有限公司的董事长为大名鼎鼎的“Mall姐”吴正梅女士，其打造的南京水游城、虹悦城、景枫KINGMO、华彩天地均为南京重点标杆项目。

在“Mall姐”手上的商业体，都成为了区域的新地标，回顾过去，Mall姐出手，必是精品。

国际五星级酒店、5A甲级写字楼都来了！G03地块正在优化设计方案！

日前，南京软件园官方公布，G03地块规划总建筑面积约35万平方米，将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体。目前正在进行设计方案优化。

根据G03地块投资建设协议，该地块将建设高品质商务综合体项目，项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。

协议亮点颇多，对项目业态品质和建设进度的管控非常严格，亮点主要有以下几点：

①项目内可配建建筑面积不超过地上总建筑面积25％的酒店式公寓。项目内须按照五星级标准建设建筑面积不低于3万平方米的酒店，该酒店由乙方自持15年，15年后方可整体出让。

②乙方承诺就该项目在江北新区南京软件园内注册成立外资项目公司，负责该项目地块的开发、运营和销售，公司注册资本不低于5000万美元。后续根据项目开发情况进行增资。

③项目酒店部分，乙方须在土地竞拍后6个月内，与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议，派驻专业管理团队进行酒店管理。项目商业部分，乙方须整体策划、整体运营，保证商业综合体的运营品质。

④项目商业和酒店部分应于土地交付后24个月内建成，并于建成后12个月内开业。

⑤为保证协议履行，乙方须在签订本协议后的7个工作日内，缴纳1亿元人民币的履约保函，履约保函提交后本协议方能生效。履约保函主要用于管控项目业态品质和建设进度。

三大高端商业综合体齐聚

目前，高新已经汇集了星悦城、龙湖天街、G03地块三大高端商业综合体，江北新区又一个商业中心呼之欲出！

其中龙湖天街，目前还在建设当中，预计2020年建成运营。

据规划，江北高新区规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。

未来高新区不仅是商业聚集区，更是商务文化中心，这对于现阶段不断是自主或投资的买房人来说，都是一个利好消息。

目前附近的热门楼盘主要为弘阳·燕澜七缙、荣盛·锦绣澜山以及大华·锦绣时代。

弘阳·燕澜七缙，为南京首个现房销售的项目，匠造建筑面积约125-190㎡低密洋房，以及建筑面积约87-125㎡阔景高层，德系精装修,室内设计由李嘉诚御用设计师梁景华亲自操刀，更有国家一级物业弘生活贴心服务，是桥北改善标杆巨作。

目前主力在售9号楼，户型建筑面积87-129㎡，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积87-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡

荣盛·锦绣澜山，项目占地3.2万方，总建筑面积6.4万方，规划有6幢住宅,1幢商业，绿化率30%，容积率2.1，车位配比1:1.2，打造85—130㎡的户型。

荣盛锦绣澜山2-7号楼目前均有房源在售，均价22418元/㎡，户型建筑面积85-130㎡，共223套房源，预计今年6月毛坯交付。

大华·锦绣时代，是大华集团在南京第二个升级项目，定位为低密度民国精品社区。 项目总占地近10万方，总建面近18万方，容积率仅1.8，得房率82%，户户均另有赠送。

项目预计4、5月加推洋房，具体信息待定；目前主力在售17、18、19号楼洋房，户型建筑面积112、232、125、143、166㎡，均价22011元/㎡，毛坯交付。