在南京的“新外滩”，今年纯新盘项目99.9%的可能是只有一个

“南有夫子庙，北有大马路。”这里的大马路，说的就是曾经在南京人心中占据着一席之地的老下关。如今老下关已经消失在历史的长河里了，取而代之的新名字叫鼓楼滨江。

南京“新外滩”

作为南京重点打造的“新外滩”——鼓楼滨江，未来将打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域，力求建成国内一流的城市滨水核心发展区。

这里还拥有南京视野最开阔、与中心城区呼应度最高的3公里长江岸线，而南京已进入“拥江发展”时代，将打造完善的交通轴、经济轴、文化轴、生态轴和景观轴，形成覆盖长江沿岸的经济带“脊梁”。鼓楼滨江，主城之势不可复制！

稀缺城市景观

除了规划优势，鼓楼滨江也承载着南京人的历史文化记忆以及对主城生活的向往。以扬子江为轴，以明城墙为界，鼓楼滨江串联起了南京辉煌的历史与未来，坐拥南京主城黄金三公里长江岸线，山、城、林、江浑然一体，是南京稀缺城市景观资源和城市文化资源的汇聚之地。

丰厚文化底蕴

鼓楼滨江整体悠久的历史和文化底蕴所蕴含的价值更是无法以价格估量。这里是南京历史的代表，造船、航运和商务中心，郑和下西洋的起航地，是民国文化的龙头，大马路、津铺铁路、南京西站和长江码头等民国标志性符号，是抹不去的金陵印记。

大马路商业街区

备受市民瞩目的大马路商业街区，今年将正式启动建设。

根据公示，大马路片区未来将复制百年商埠的城市肌理，打造民国风情步行街。

整体上将以中间低、两侧高的方式组织，中心低处为高品质低密度的文化商业中心，而周边则集中开发高密度集成式的办公和居住区。即“中间做减法，两边做加法”，在高起点的定位基础上，形成健康、活力、多元的区域中心。

纯新盘仅一家

鼓楼滨江板块目前已进入房缺状态，今年鼓楼滨江只有世茂璀璨滨江这一家纯新盘入市！

世茂璀璨滨江，做为区域难得的低密改善纯新盘。预计四月份首推18号楼，共572套，户型面积为114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡，建筑面积约255875.99㎡，得房率71%，精装交付。

除了纯新盘世茂璀璨滨江，鼓楼滨江今年还有3盘预计上市：

1. 中冶盛世滨江：预计4月份加推，有小户型，“目前价格未定，可以参考前期开盘价，等通知”。

2. 桃园世纪：根据了解到的信息，想买该楼盘可能要等上一年。售楼员称“我们也不确定加推时间，可能要到今年年底”。不过，后期加推的是高层房源，会有部分小户型。

3. 证大大拇指广场：预计下半年开65年住宅项目，“户型、开盘时间都不确定，预计下半年可能开”。该楼盘临近天妃宫小学，如果65年住宅项目户型小、价格合适，关注度不会低。