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1.昨日南京三盘齐领销许

昨天南京三盘领销许。江宁保利金地贝壳湾昨日也领到销许，项目将加推洋房16、22、 29、30号楼，共计220套，建筑面积约90、105、 115、 120m,销许均价23488元/m。 以及叠墅27、28、 33、 34 号楼，共计90套，上叠115mt、 中叠125m、下叠190m。碧桂园S1秦淮世家新领4套独栋别墅房源销许，毛坯均价2.2万/平。高淳卓越浅水湾领到31、32号楼112套房源销许，精装均价1.14-1.17万/平。

2.江北2家纯新盘传来最新动作

在南京楼市，拿地之后迅速传来新动作的项目，其实并不多，但绝不罕见。这不，江北两幅刚出让不久的地块近日传来最新动态，一幅位于核心区，一幅位于桥北……

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拿地1个多月 华侨城核心区G04地块规划曝光

上个月初，华侨城以总价36.5亿元拿地江北核心区G04地块，仅隔一个多月，近日该地块规划曝光。

根据规划，江北核心区G04地块定位为高端城市综合体，由华侨城和金地商置联合开发，总建筑面积35万方，包含1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。

其实，在该地块挂牌出让的时候，设置的条件就极为苛刻，不仅要建3万方集中式商业自持、5万方商业办公自持10年，还要求引进全国性金融机构区域总部！而从此次披露的规划来看，项目打造的一栋160米35层办公楼就是全国性金融机构总部。有消息称，引进的或是君康人寿江苏总部。

随着核心区G04地块规划曝光，意味着项目建设也将提上日程。在G04地块的周边分布雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等热门二手房小区。最近，正荣润江城的一套小面积二手房，成交单价突破4.5万/㎡，可以说是江北新区的房价天花板。可以肯定的是，江北核心区中心再添新盘，无疑将成为市场关注的焦点。

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正在组建销售团队 桥北迷你纯新盘即将入市

这两天，朋友圈被一个新项目招聘销售的海报刷屏。海报内容显示，弘阳桥北G01项目正在招聘销售精英，入市在即！

今年5月7日，桥北G01地块经过106轮竞拍，被弘阳以总价2.8亿元拿下，触及最高楼面限价15486元/㎡，溢价率47.4%，需自持商品住房面积3000㎡。这幅地块也是桥北板块近两年半时间内唯一出让的一幅涉宅地块。

从弘阳拿下该地块至今，仅仅过去两个半月，现在就传出组建销售团队，即将入市的消息，实在是进展神速。

由于该地块本身的体量非常小，实际出让面积仅7232.43㎡，开发周期估计也不会长。据小道消息称，该地块的住宅部分共打造2栋楼，总共就100余套房源，户型面积在80-101㎡左右，大概率在年底左右开盘一次性推完。

弘阳桥北G01地块之所以被哄抢，地理位置优势是一个重要原因。该地块位于长江大桥下桥口，地块旁200米就是乐都汇购物中心，此外距离弘阳广场、金盛家居、太平商场都在1公里范围内，与金象城·王府井购物中心则距离更近，商业配套成熟。

交通方面，地块距离地铁3号线柳洲东路站约2.8公里，未来距离地铁11号线、S8南延线大桥站更近，周边多路公交环伺，公共交通出行便捷。

新房方面，弘阳桥北G01地块不远处就是金象朗诗红树林，该盘在售房源精装均价为28915元/㎡。周边还有中建国熙公馆、大华锦绣华城等盘，其中，国熙公馆精装均价28499元/㎡；锦绣华城前期毛坯均价20225元/㎡。

而在弘阳桥北G01地块周边有弘阳旭日爱上城、大华锦绣华城等二手房成熟小区，不过二手房房价差异较大，其中弘阳旭日爱上城二手房最高成交价已经破3万/㎡。

3.南京3大纯新盘很快首开！

江北核心区新盘，佳源玖棠府预计八月底首开，价格参考核心区之前项目，面积102-132㎡，总价最低300左右。

江北纯新盘江山大境，预计8月首开，A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，共计约110套房源，洋房建筑面积约85-119㎡，叠加建筑面积约140-225㎡，毛坯交付。

青龙地铁小镇的悦峯，预计本月首开，今天，我从悦峯的置业顾问口中得知，悦峯已经报批过一次物价，别驳回了，置业顾问说：“价格可能会比周边的期房还要便宜，预计不会超过2.9万/㎡”。

现房精装交付，户型面积为90㎡、110㎡、130㎡、140㎡，总价预计不会超过260万。

4.秦外教育集团成立！南部新城教育起飞

继郑外联手南航附属成立郑外教育集团后，今天，秦淮外国语学校联合南京市第27初级中学、南京市第18中学，正式成立秦外教育集团。

成立大会（南京晨报/刘颖 摄）

今天上午，南京秦淮外国语学校教育集团成立大会在南京秦淮外国语学校举行，秦淮区人民政府副区长戴新、秦淮区教育局长李海岩为“南京秦淮外国语学校教育集团”揭牌，三所成员校校长及领导班子集体亮相。

根据区委、区政府对全区教育工作的总体部署以及区教育局对全区初中教育工作的要求，由南京秦淮外国语学校、南京市第二十七初级中学、南京市第十八中学三校正式组建“南京秦淮外国语学校教育集团”。

5.城南热盘要求验资200万

近期的南京楼市，多个区域传出有盘即将加推的消息，但城南板块却相对沉寂。自龙湖天钜、翡翠天际之后，城南已经许久未有楼盘加推，也让很多买房人苦等开盘。

城南翡翠天际将于近期加推8号楼，建筑面积126、143㎡，只有80套，但购房门槛有所提高，要首付6成，验资200万。

城南热盘翡翠天际预计近期加推8号楼，要首付6成、验资200万

据了解，翡翠天际预计近期加推8号楼，建筑面积约126、143㎡，前期精装均价35000元/㎡，共80套房源。其中，8号楼为两梯四户设计，中间为126㎡，两边为143㎡。

但需要买房人注意的是，本次开盘翡翠天际提高了购房门槛，要求首付6成，验资200万。对于想购买翡翠天际的买房人，一定要提前准好资金。

翡翠天际位于雨花台区凤台南路和雨花南路交汇处，靠近南京地铁1号线安德门站，与河西仅隔一条凤台南路。项目周边有虹悦城、雨花客厅、江苏警官学院等，生活配套齐全，交通便利。

加推户型图：

6.房贷利率最高上浮45%

5月份以来，市场上一直稳中有降的房贷利率，开始默默出现了反弹上涨。尤其是5月份，受央行窗口指导的影响，南京首套房贷利率统一为不低于基准利率上浮15%。

与此同时，包括宁波、杭州、武汉等多个城市的利率也纷纷上浮，最高首套房利率竟然高达45%，无数网友哭诉，即使买得起房可能也还不起贷了！

多城房贷收紧 首套房贷利率最高上浮45%

年后，银行风口一直在缓慢放松，本以为贷款买房即将迎来春天的时候，画风却突变了起来。全国多个城市的银行利率相继上浮，甚至出现停贷和首套房利率上浮离谱的现象。

这家首套房就要上浮45%的银行，是来自宁波的包商银行，可以说是创下了各城市各银行房贷利率之最。据了解，宁波地区最近的楼市很旺，土地市场屡创新高不说，买房更是全靠抢。不少银行相继上调自家房贷利率，更有银行一直表示：目前没有房贷额度。

因此包商银行的45%上浮，也可以说是一种自由选择了。有消息称，其实包商银行的基准上浮45%（包括首套房和二套房）早在今年3月便在宁波地区推出，当地人员表示小户型放款速度会非常快，客户可自由选择。

无独有偶，苏州、厦门、东莞、深圳等城市的贷款环境也非常艰难，不少银行表示目前房贷额度比较紧张，或暂停放贷、或放款时间不确定等。

武汉：首套房贷利率最高上浮35%，二套房最高上浮40%

无锡：部分银行组合贷首套上浮25%，二套上浮30%

宁波：首套房贷款利率上浮45%，部分首套房贷款利率上浮10%，二套上浮15%

安徽蚌埠：突发停贷！首套房最高上浮30%