总价200万留在南京主城！观泓雅苑加推，机会来了

南京目前的热门楼盘，毫无疑问是共有产权房。
这一点，在8月份壹城观泓雅苑的首次开盘中，得到了证实。514套房源全部售罄，在市场一片冷淡的行情下，共有产权房杀出一条独立行情！

一、总价200万！留在主城！南京重大惠民利好！

作为南京今年首个共有产权住房试点项目，壹城观泓雅苑和普通的商品房有很大的区别，是政府真真正正做出的惠民政策！

共有产权住房，是买房人和政府共同持有房子的产权。买房人持80%的产权，建设方壹城（国有企业）持20%的产权。

当然，买房人在出资时也只需要付出房子总价的80%，就能获得房子的全部居住权。

相较于前几年的购买条件，今年共有产权房的门槛实际上并不高，很多刚需都能轻易达到，是刚需买房人的重大利好。
本地户口无住房可以购买，人才购房证明可以购买，外地户口有购房证明+南京没有房产交易记录可以购买。

其次，是价格，以壹城观泓雅苑为例子，销售均价约32062元/㎡，总价的入手门槛在200万以内，首付三成仅约58万起。这样的方式，已经有不少重点城市推广：比如北京，城区很抢手，郊区卖不完，价格和周边商品房差距不大；而杭州是非核心区域+非现房+限售5-10年，购买的份额也不固定。
和其他城市的相比，南京的要求既宽松又严格，无房户、人才、两年无购房记录都可以购买，这样既能保证“居住”的属性，可以能有效的筛选掉一部分投资客。并且拿出的位置诚意十足，秦淮河畔、月牙湖旁，让预算只有200万左右的年轻人，真正的留在主城。

二、闭眼无脑摇！不买就后悔！未来五年内都很能打！

10月8日，节后第一个工作日，壹城观泓雅苑就开始了报名！距离上一次开盘只有两个月时间，但是很多人早就准备好了！第一次开盘没有摇到的买房人，蠢蠢欲动的等待着这一次的加推。还有很多此前不了解的买房人，这一次毫不犹豫的报名了。

一位来自软件大道的程序员，他直接略过了项目介绍，进门直接奔向实体样板间，询问如何报名。
他告诉我，在第一次开盘的时候，自己还对共有产权房有点迟疑，但是身边有同事摇中后，总价大概约220万，而此前同事主要看的雨花、南湖的老破小，以及江北、江宁的一些二手房，通勤时间太长的远郊楼盘，被直接放弃了。

像是壹城观泓这样，能看到紫金山秦淮河，一边是新街口夫子庙的繁华，一边是月牙湖宜居的生活。不管是开车，还是坐地铁，都非常方便。未来五年，这里是南京优质资源的集中地，尤其是月牙湖板块、大校场板块的整体价格，已经达到了4.5万/㎡，都是大几百万的改善型住宅。他此前根本不敢想，并且笑称这样的福利资源，有条件不买的真的会后悔！

而壹城观泓主要面向的刚需买房人，只要总价约200万，首付约58万，就能享受同样的配套和发展。买房就是入股城市，给年轻人留下来的动力，才会吸引更多的人才为了南京的发展奋斗。现在，壹城观泓已经开启第二批房源的报名，5栋楼共1357套的房源，面积75、82、89㎡、115㎡，房源均价与首开相同，依然是32062元/㎡，而买房人只需支付总价的80%。这样算下来，相当于总价不到200万起，首付3成约58万起，就能上车。并且还是准现房，预计明年4月就能完工，毛坯交付。