南京豪宅已经抢疯了！ 这个新盘又要给市场添把火

都在说房地产下行。

    但很多人不知道，市场越是艰难，豪宅的销量反而就越好。

    从今年房地产市场的情况来看，跟去年下半年类似，“刚需卖不掉，豪宅抢着要”！

尤其是核心地段的高端豪宅项目，他们或凭借板块吸引力，或坐拥稀缺自然资源，或凭借极其能打的产品力，调动着市场的购买力。

一线城市7000万豪宅日光

    近日，最引人瞩目的莫过于深圳最贵近7000万一套的豪宅卖出了日光。

    9月底，深圳招商玺家园开盘均价约12万/㎡，当天晚上604套豪宅，约118亿货值全部清盘！而且其中68套424㎡大户型更是备受追捧，最贵一套总价近7000万，说秒就秒！深圳土豪们的购买力真是太惊人了！

    不止是招商玺家园，今年上半年深圳的海德园、招商仕林臻邸、中心天元，也是疯狂被抢。

据媒体报道，上海豪宅市场挂牌量和挂牌价都在上涨，市中心豪宅凯德茂名公馆、翠湖天地成交单价破32万/㎡，古北壹号、绿城黄浦湾、华侨城苏河湾、云锦东方等破20万/㎡，而且成交周期不断缩短。尤其是黄浦豪宅，从去年到今年，价格普涨80%。

南京豪宅市场也不甘示弱。

    据数据统计，近五年（2018-2022）南京总价1000万以上的商品住宅累计成交套数约6508套，在全国主要城市中排名第六，市场份额与广州（8203套）相当。而且南京成交量持续上升，同比增速排名全国第二，仅次于上海，增加势头很是强劲。预计，2022年南京豪宅成交量将达到历史新高峰。

    近来，南京千万级豪宅二手房的确频频成交，最高成交单价破10万/㎡。这些豪宅都有着共通点：位于城市优质地段。城市资源是有限的，土地是不可复制的，抓住了核心资产，才更有抗风险能力。

南湾上府入局给市场添一把火

伴随着深业南湾上府建面约143㎡精装升级清水样板间、建面约188㎡创意精装升级样板间的震撼亮相，南京的豪宅市场，势必又要被添上一把烈火！

以“南湾，南京的湾”为口号。出生河西南的深业南湾上府，用品质展示了其强大的竞争力，纵观南京市场，143㎡横厅屈指可数，而深业南湾上府却豪横地做到了！

建面约143㎡（A1户型），整体面宽超13米，只做大三房，一个字“大”，把改善的思路贯彻到底，空间奢侈而不浪费，让人一眼就爱上！

尤其是，约6.4米大横厅拉伸了整个户型的骨架，配合霸气大阳台，视觉效果极为震撼。空间尺度赛过不少160㎡的楼盘，许多人在这款户型的精装升级清水样板间里，看到了什么叫做真正的改善！

主卧套房，270°大飘窗！自带独立卫浴、步入式衣帽间，颜值与实用性并存，看上去非常舒适。

除了大三房横厅户型，深业南湾上府也给多孩家庭的买房人准备了建面约143㎡经典款四房，LDK一体化。同时保留下了主卧套房设计、步入式衣帽间和独立卫浴，当然，还有标志性的270°观景飘窗！

深业南湾上府即将首开，建面约165㎡四房也将推出！五开间朝南，近9.2米跑道级阳台，豪宅之名当之无愧。

    中西厨结合，餐厅一侧连着生活阳台，将南向阳台用来赏景品茶。主卧星级酒店套房，主卫双台盆+浴缸设计，大写的豪！

在看完前三款户型后，已经忍不住对深业南湾上府连连点赞，而当欣赏完建面约188㎡四房三卫，不由得说一句：还得是深业，再次拨动了我们的心弦！需要提醒的是，这个户型只有1栋楼！而且还是位于7#楼王，想要获得恐怕少不了得摇号“搏运气”。

五开间朝南，南向面宽达到罕见的约17米。LDK一体化设计，带来派对级的室内公区，开间约6.2米的南向宽厅，健身、影音、孩子玩耍同时进行毫无压力。

主卧约30㎡功能套间，不输五星级酒店的寝区配置。亮点太多，一篇稿子感觉根本写不完：双套房、中西双厨、约9.3米270°景观阳台、约3.1米层高…

    这款户型展示的为创意精装升级样板间，满眼都是生活的质感，惊艳到我了！

入户钢木复合子母门，配猫眼精灵和耶鲁四合一门锁，既有大宅体验感，又方便进大件家具。景观玄关，玄关柜设置有鞋柜精灵，仪式感满满。三大件为东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔双向流新风，领先于不少同价楼盘！

无主灯设计，见光不见源，全屋光筒灯就配了100多个，成本远非市场上的传统射灯所能及，人工成本也显著攀升！其他楼盘的无主灯设计，一般只涵盖客厅、主卧，而深业南湾上府竟然连厨房、次卧都覆盖到，太牛！隐奢风格，藏不住了！

客厅双背景墙，电视背景墙带收纳功能，柜体隔板采用不锈钢，成本更高。客餐厅、阳台地面采用180*90厘米仿石材瓷砖通铺，没有实力打底的开发商根本不敢想象。

厨房移门为金属框玻璃推拉门，轨道在上方，不占用地面空间，夹丝玻璃质感精良。中西双厨设计，让做饭变成一家人的共享盛举。划重点，西厨岛台是交付的！

厨房升级交标很高，灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机的博世厨房电器，飞利浦凉霸、唯斯特姆垃圾处理器，纯不锈钢拉槽等均涵盖在内，这也太良心了！

再看主卧。主卧双背景墙、衣帽间都是交付标准，男女主人都能拥有自己的一处“密室”，而不用因为换季发生纷争。衣柜内置灯光，隐形拉手解放空间，不锈钢、皮革隔断交付，高档灰色玻璃拉门，审美高级！

主卫，更是堪称奢华品牌“走秀”：唯宝双台盆、唯宝墙排马桶、唯宝浴缸、玫瑰岛淋浴房、飞利浦暖风机，汉斯格雅花洒…

强烈建议大家在样板间里，一看地（地面的整体感），二抬头（灯光的“魔法”），三摸墙（墙壁的质感）、四顾物体（赏析柜体），直观感受一下楼盘的品质颗粒度。遍寻南京楼市，这个豪宅，绝对不能错过！