放风价5.1万/平 深业出品，封神之作 南湾上府即将公开

河西南的纯新盘——深业南湾上府正式公开营销中心及样板间！

继去年龙湾上府惊艳亮相之后，千亿国企深业又一次在河西出手，与国际顶级大师合作，打造5栋22-32F高层、建面约143-188㎡城市高端人居项目。

据悉，项目预计最快国庆首开，放风价约5.1万/m²。仅有384套房源，注定只有少数人才可能拥有。

千亿国企深业出品

顶级设计大师诚意之作

南湾上府由千亿级别国企深业打造，在当下的买房环境当中，国资开发商不仅更安全稳定，更是楼盘品质担当。

深业集团砥砺38载，从粤港澳大湾区核心深圳出发，累计开发高端人居480多个，步履遍及深圳、广州、长沙、成都、苏州 、南京、上海等58个城市。

品牌蓝图遍及珠三角主要城市，辐射长三角与内地各城市，并蝉联“中国华南房地产公司品牌价值TOP10”殊荣。

上半年以来，深业集团秉承”管理提升、稳中求进”的发展理念，积极推动各项业务平稳发展，取得了傲人的耀眼成绩。

    2022年上半年，深业集团营业收入155.3亿港元，综合毛利率45%，净利润23.6亿港元，同比增长69%，核心利润26.5亿港元，同比增长24%，在现在全国市场低空飞行的大环境下，能有如此成绩，实属难得。

深业华东，作为深业集团开拓长三角市场成立的区域性房地产公司，深业地产从华南至华东，从鹏城至金陵，接近9年的时间里，即便到现在，打造的产品依旧令人印象深刻。

    深业华东之前的“四上”山水系列产品，分别是长江边的滨江上城和龙湾上府、青龙山的青麓上居、紫东的青珑上府，每一件产品都让南京买房人为之疯狂。

去年，深业华东用前瞻性择址观和时代远见，首进河西鱼嘴打造的深业龙湾上府开盘，288套房吸引695组买房人争抢，中签率约41.4%，当天全部卖光，首开即清盘，相当火爆。

而南湾上府是深业进驻河西鱼嘴的第二子，同样也是“核芯四上”TOP级府系作品，不过在产品上再次升级，打在建面约143-188㎡高端纯改善豪宅。

此次，深业再度和国际顶级大师梁景华团队联手。要知道，梁景华曾操刀设计过上海半岛酒店公馆、钟山国际高尔夫、南京九间堂、越城天地等项目。还获得过“全球最佳室内设计”大奖。

南湾上府将设计与艺术交融，追求细节与空间的提升，营造一个极简享受的生活空间，推动鱼嘴高端人居的迭进。

景观方面，可见南湾上府的用心程度，中心景观将打造一个多维度、多层级的超级花园，以“绿洲中成长的都心品质社区”理念打造高端湾居生活方式。

高端人居典范楼盘

升级装修包的细节满分.

南湾上府楼盘规划5栋22-32F高层住宅，共384套房，预计分两次开盘推完。将打造建筑面积约143㎡三房两卫、143㎡四房两卫、165㎡四房两卫、188㎡四房三卫的四大主力户型。

从走进深业南湾上府的那一刻开始，我就深深被其展现出的品质和细节所折服。就跟随镜头记录下的画面，带你抢先看！

• 入户门为钢木复合子母门，配备电子猫眼，隐私、安全、美观都考虑到了。

• 玄关柜位置设有鞋柜精灵，除味除湿，让鞋柜更加干净卫生。

“层高3.1米，餐客厅LDK一体化设计，同时采用180*90cm仿石材地砖通铺，造价更高，视觉上使得空间更加完整。

全屋无主灯设计，带有100多个独立筒灯，且安装在不锈钢凹槽之中，业主在家中见光不见灯，更进一步提升室内的空间感。

188㎡户型有南向超9米的景观跑道阳台，霸气十足，阳台顶部的电动晾衣架均为交付标准。

188㎡户型两个南向套间卧室，主卧大约有30㎡的全功能套间，配有步入式衣帽间，主卫双台盆设计。

不仅如此，在选用品牌上，深业南湾上府也用料考究！

选用菲斯曼地暖、东芝中央空调、霍尼韦尔新风；

厨房升级交标很高，灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机的博世厨房电器，飞利浦凉霸、唯斯特姆垃圾处理器，纯不锈钢拉槽，均涵盖在内。

主卫豪华四件套设计，五大件交付，双面盆，浴缸、淋浴房、马桶，五金龙头汉斯格雅的品牌配置，台盆唯宝，暖风机是飞利浦，镜柜+台盆柜+石材台面均为交付标准！

外部配套也很能打

区域利好正在一一兑现

深业南湾上府的好还不止于此。区域日渐完善的外部配套，给了楼盘竞争南京一线豪宅的底气和信心。

交通：河西南有2号线西延线（已开通）、7号线（在建中）、9号线（在建中）、S3号线（已开通）四条地铁线路环绕。

商业：金地广场、正荣中心（在建中）、嘉华国际中心（在建中）、华侨城欢乐滨江（在建中）、第四号综合体（规划）、鱼嘴中央商务区（在建）等综合体环伺，繁华都会城芯生活一站尽享。

产业：阿里巴巴江苏总部、京东区域总部、小米华东总部、甲骨文总部等世界500强总部聚集，金融总部傲立时代版图。

教育：河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园，最受关注的南外河西教育集团入驻，为河西带来3座学府：南外河西初级中学（公办）、南外河西初级中学附属小学（公办）、南京河西外国语学校（民办）。

医疗：除了南京主城，相信没有一处的医疗配套能与河西相比，明基医院、河西儿童医院两家三甲医院所带来的顶级医疗服务，将为居民的健康保驾护航。

    公园：河西南著名的鱼嘴湿地公园总面积约64万㎡，其中约28万平方米是原生态的湿地，它是南京最大的湿地公园，内部可谓无限美景，尽收眼底。

不夸张地说，深业南湾上府目前展现出的产品力已经秒杀河西南一众楼盘。

目前河西南最高毛坯限价已4.8万/m²，而随着9月新地块的出让，这一纪录或将再度被刷新。因此南湾上府这样的5.1万/m²的品质豪宅，未来可能将在河西南成为绝版！

因此遇到了千万别错过，赶紧去售楼处看看吧！