这才叫捡漏！首付19万起，就能买品牌开发商的精装三房

大学城，是一种因高等教育而形成的居民点城镇模式，以大学为核心铺展区域规划，纵观国内外，从美国波士顿大学城、英国牛顿大学城到上海松江大学城，南京仙林大学城等，大学城之于城市板块的价值提升与活力激发起积极推进作用。

作为培养人才、科技创新的基地，大学城汇聚着大批师生资源，为城市储备人才资源与发展动力。以仙林大学城为例，自2002年仙林大学城开始建设，仙林从南京一方荒凉郊区摇身一变南京产城融合的标杆，吸引庞大人口及产商业集群汇集于此，大学城的发展潜力有目共睹。

置业大学城内，是一种对活力生活圈的选择，也是一种对区域未来的投资。

作为高校云集的城市之一，南京拥有超50所大学汇聚于此，有三大大学城分别落址于江宁、仙林与浦口区域内，其中仙林大学城是中国最早成立的大学城之一，地铁2/4号线直达城区，现已云集16所高校，周边商住配套醇熟；江宁大学城同样拥有1/3/S1号三条地铁线加持，云集24所高校，吸引数十万师生人口，两地房价均从建立之初的约2-3万/㎡上升至约3-4万/㎡，呈稳步上升趋势，焕活区域发展。

作为南京崛起的又一座大学城，石湫大学城紧邻S9号线，作为石湫镇主打的新市镇四大核心片区之一，投资约10亿元。目前，南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院溧水校区已建成落户，南京艺术学院溧水校区、南京农业大学白马校区、南京林业大学溧水校区等高校均已确认入驻，未来将汇聚10万＋师生于此，带来庞大人口红利。

石湫大学城雏形初显，对比江宁与仙林大学城约3-4万/㎡的现有房价，石湫大学城板块附近以均价约1万/㎡起，正处房价洼地价值高地，未来区域发展潜力值得期待。

首付19万起，就能入住大学城

雅居乐·星汇天际择址石湫大学城旁，距离石湫地铁站约600米，地处大学城经济圈辐射范围之内。搭乘大学城经济圈的发展红利，抢占价格优势，以首付19万起的价格，打破南京大学城置业门槛高的现状，低门槛即可入住大学城内精妆三房！

近地铁，近大学，依托相对稳定的庞大人口群体，催生强大租房需求，同时将带动未来生活圈的活力构建。周围高校林立，未来与高校教师为邻，选择雅居乐·星汇天际，选择大学城里未来更好的生活方式与地域发展潜力！

售楼处是南京首座“天空艺术馆”

雅居乐·星汇天际示范区被称之为“天空艺术馆”，也是南京首座“天空艺术馆”，示范区打造有游园步道、星云剧场、悬浮星桥、水中绿岛、特色水中卡座、台地花园等场景，售楼处内部打造有茶歇区、书吧区、影视区等，十分有调性，前来参观的买房人纷纷打卡。

雅居乐·星汇天际以“国际高知复合住区”为核心概念打造，希望为南京所有心藏天空的人找回属于自己的轻盈天空。同时以国际精英生活为蓝本，在圈层、健康、舒适、品味、礼遇五大层面重塑当代精睿生活。

其中精心打造了杏语长廊、森林剧场、林涧广场、天然氧吧、活力森林、精灵乐园……服务不同人群的主题园区。

雅居乐·星汇天际整个项目共6个地块，分为A、B、C、D、E、F地块，总建筑面积约45万方。其中A、B、C三块地为航空科研用地，建成后作为江苏航空总部基地。D、E、F地块为住宅用地，其中D、E地块占地各约3.6万方，F地块占地约9万方。

项目住宅部分共规划建设28栋高层（20F）及45栋低密度多层住宅产品（6-9F），主力户型建面约88、100、110㎡，装修交付。

项目预计3月首开3栋楼，销售人员表示，首开具体信息暂时还不确定，不多从项目现场公示的信息来看，产品首付约19万起。

精装标准曝光，分体式空调、地暖交付

项目公开的样板间有3个，分别为建面约88、100、110㎡户型样板间，其中，建面约88㎡户型样板间是清水样板间。
这3大户型，为全明方正户型，全部为3开间朝南，100、110㎡户型主卧还做了套房设计，带独立卫浴。

从公示的装修标准来看，项目配置了分体式空调（美的或同等档次品牌）、地暖（威能或菲斯曼或同等档次品牌），其他配有方太或同等档次品牌的抽油烟机、燃气灶，科勒或同等档次品牌的面盆、花洒、坐便器等……

雅居乐·星汇天际携手雅生活物业，以360°贴心港式服务标准，营造尊崇归家体验，构建和谐的邻里关系和良好的社会风尚，让每一位家人真正感受到城市高端生活的价值所在。

8站直达南京南！一座全新的现代化活力新城正在崛起

雅居乐·星汇天际位于石湫大学城，靠近地铁S9号线石湫站，3站即达禄口机场，8站直达南京南。
项目周边有石湫影视基地、影都商汇、凤凰天地商业街以及建设中的商业体学府新天地，距离规划中的南艺溧水分校、荔枝广场、江苏传媒学院等配套同样非常近。

据悉，作为第3座大学城，石湫大学城预计投入约10亿元打造，其中规划南京艺术学院（已签约）、江苏传媒学院(确定落户)等高校，未来可为区域带来约10万师生，大量年轻活力的人口，势必会带动周边交通、商业、医疗、产业等配套全方位向前发展，从而提升整个区域的发展速度。

值得关注的是，围绕着地铁S9号线石湫站，区域交通、教育、商业、产业、文创、旅游乃至房地产市场等都迎来了极大的发展。石湫正在形成以轨道交通为载体，汇聚文化创意、新型娱乐、居住综合配套等产业的现代化活力新城。