仁恒接手G10再进江北

近日，南京仁恒江洲房地产开发有限公司新增投资企业：南京轩恒房地产开发有限公司，股份占比5%。这也意味着，仁恒将与南京新居建设合作开发江核研创园G10地块（系此前盛传2.9万/平团购地块）。

仁恒有三系和五系产品，我们认为颐居G03应该是五系产品，而研创园G10应该为三系产品。

从股份占比看，仁恒此次研创园G10应该是代建。相较于占股10%的核心区G03项目，研创园G10的定位应该会相应低一些。业内也认为，颐居G03仁恒的“含金量”会更重些。

研创园G10地块，在今年二批次7.12土拍中被新居建设拿下，楼面价16132元/平，毛坯限价33500元/平。项目周边高新企业非常多，地段较之青奥更优，且项目房地价差达17368元/平，未来做品质空间较大。

其实也不是仁恒首进江核，此前，仁恒已确定与颐居建设、扬子国投合作开发江核G03地块，其中仁恒负责操盘。