观系产品深度解析！中海发布会成功出圈，信息量超大

5月13日，南京中海“踏城留印，心观自在”观系产品品牌发布会如期举办，中海和他的朋友们相聚在初夏的白马公园，举杯共话新未来。

本次活动以一场自然的感官盛宴，强调中海与南京的城市连接，从脚踏实地，到仰望星空，由印而观，引领金陵人居不断迭代。

由印而观的领潮迭代

今年，既是中海上市30周年，也是中海步入南京19载，中海企业集团董事、南京公司总经理冯昌中先生在现场将中海地产的三十而立、中海与南京的19年砥砺故事娓娓道来。

正如冯昌中先生所言，2003年中海地产首入南京，深耕这座城市19载，打造了27个精品项目，每一个都先于板块周知，成为区域的标杆。

2021年，南京中海以城市之印、自然之印、时代之印、心旅之印，打造了中海印系产品，踏城留印。

2022年，中海“踏城留印、心观自在”，以更高的筑造标准升级打造了观系产品，引领金陵人居迭代。

依循“智者乐水”，中海观江樾立址“江核前湾”板块，于长江前排，与江潮共澎湃，打造自然都市主义作品。

依循“仁者乐山”，中海观山樾择址方山新城正轴观山位，坐看一线山景，带来更新方山的进化主义作品。

依循“学者崇文重教”，中海观文澜择址仙林大学城里、仙林湖畔，以诗意人文社区礼献仙林大学城20周年。

从“绿水青山就是金山银山”，到“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”。中海深耕南京19载，始终不遗余力，将央企的使命与责任摆在第一位，仔细观察南京的人文、城市、自然、历史，挖掘每个板块不同人群的生活追求后，由印而观，以人为本，从心出发，“外观时代变化、城市发展，内观生活之美、心境自在”，从印系产品，到如今的观江樾、观山樾、观文澜，打开更具创意的城市人居遐想。

“既讲究脚踏实地，顺物自然，又进一步超越外物、超越感官，让自我真正回到精神家园，仰望灿烂星空。”这是冯昌中先生的演讲内容，也是南京中海的愿景。

美好生活的自在达观

“观，是自我与世界的一种深层次沟通的方式。”东南大学建筑学院教授、南京市规划局专家库专家成员、观文澜项目设计师马进先生，分别从城市洞察观、趋势预见观、产品修炼观 、心境自在观四个方面，将中海之观悉数道来。

城市洞察观：开拓于城，反哺于城

较于印系，观系产品的选址不再局限于山林，而是着眼于全南京的自然名胜，“与山水城林共生长，在与城市的相得益彰中，让美好延续。”“开拓于城”，即精准择址，踏在城市发展的节点上，与城市共成长；“反哺于城”，就是回归板块本身的自然、人文，将城市人文赋予项目。

中海观文澜承袭仙林山水，秉承大学城气度，打造了“现代人文诗社”示范区、书卷式学府园林。

中海观山樾取意方山、内蕴产品进化之意，打造了充满生机的“自然博物馆”主题示范区和进化主义山居园林。

中海观江樾与长江相辉映，与自然无界生长，打造了“江的城市橱窗”示范区和云动森林无界园林。

趋势预见观：守朴至臻，创领潮流

建筑是时间的艺术，必须有超前于时代的实用性和审美力。

对于实用性，中海观系创新性提出“+N”主张，打破空间的单一性，“餐厅+客厅+书房”一体化的大聚厅，将空间使用率放大了约50%。户外的中央会客厅，不仅能观赏风景，还具备书吧、茶室、会客、办公、邻里交流等多重功能，让社区园林成为家的延伸边界。

在审美上，中海观系倡导“LESS IS MORE”，即“少即是多”。但极简不等于简单，更不等于简陋，讲究的是“质感的简朴，节制的丰盛”。因此观系产品采用了“素色主义、留白空间”概念，室内整体风格摒弃浮华与繁琐，全屋定制墙布交付（阳台、厨卫除外），美观而大方；现代简洁的木纹饰面、台面加入素雅的灰色调，营造宁静而不失时尚的家居氛围。

产品修炼观：源于印系，以人为本

在经济快速发展的浪潮下，适度和克制是开发商的美德，也是中海的责任。

“每一个观系，我们都在板块至少进行了100组问卷调研、30组电话访谈以及5组以上的面对面交流，从中提炼客群的需求，量身打造户型产品。”它们的面积区间，最小仅89平，没有一味求大，而是适合于当地的客群。

针对插座痛点，中海观系还成立了专项的研究小组，采集了193份量访样本，完成了33个点位优化，在每一个室内可触及的电源点位上均设置了插座，优化后的全屋插座数量高达50余个。

此外，在观系的设计里，中海巧尽心思创造惊喜空间。全大师团队的设计阵容、“超级社区玄关”——六大归家动线、观江樾五大主题架空层，让房子更让人心动。

心境自在观：修于内外，悠游自在

建筑界诺贝尔奖普利兹克奖的得主彼得·祖姆托说过“我的建筑应该具有情感核心，即空间本身具有情感上的愉悦感。”“中海观系打造的，正是能够让心灵自由歌唱的建筑空间。”

自然而自在：自然的才是最奢侈的。因此中海观系赋予建筑南向大面宽，追求更大窗墙比、无界全通透的长阳台，让阳光和风景可以在空间里自由流动；园区内，甄选了近100种乔木灌木藤本植物，打造“植物大观园”，给居住者带来美的视觉感受。

自得而自在：我们希望社区的每个人都能找到属于自己的悠然自得。因此，在中海观系产品中，园林不止是赏心悦目的风景，更是家的幸福延伸、全龄共享的游憩天地。

这是一部与时俱进的时代著作，在马进先生的讲述中，我们了解到南京中海以更宏大的世界观去洞察居住与城市、时代、客户、自我价值的关系，也是希望“客户可以通过观系项目，能看到更真实的城市、更前沿的时代、更契合自己的产品、更自在的自我与心境，成就美好生活。”

人文艺术的淋漓表达

这是一场别开生面的自然感官盛宴，除了两位大咖的精彩演讲之外，本次活动的感官、视觉体验，也全面体现了观系产品理念。

观·生活，幸福而自在

步入活动区内，中海生活观像展映入大家眼前，南京中海19载的与城共进，留下了无数动人的点滴，观见人与城、人与自然、人与时代、人与生活的共鸣，定格成一幅幅充满烟火气息的生活影像。

观·个性，精致而艺术

从精选千代兰、桔梗、茉莉分别代表观山樾、观江樾、观文澜气质的签到花，到为各项目定制的鸡尾酒，无一不体现了观的美好内涵与艺术表达。

观·美好，浪漫而写意

现场舞美《观城·观人·观心》的沉浸式演绎，更是将观系三大项目的特征展现的淋漓尽致。当你沉醉其中，便能明白观系产品的美好何在。

何为观？在与南京惺惺相惜的19年时光里，中海用自己的脚步，给出了答案，也通过这场大会，将答卷展示给了南京。

据悉，中海观系三子五月底即将加推，有意向的客户记得抓紧机会上车！

中海观江樾：历经时间与市场是检验的，才是领先一代的人居“爆款”。中海·观江樾，以硬核红盘的热销势能，领衔江核！建筑面积约110—142㎡大师团队作品，火爆热销中！本月中下旬即将加推，限购放开，入主江核前湾最佳时机。

中海观文澜：中海观文澜择址仙林湖畔、万达茂旁，周边汇聚了丰盛的配套资源，地铁4号线仙林湖站在侧，未来地铁2号线、S5号线（在建）三轨交会，金小、金中近在咫尺（学区以交付后划分为准），生活便捷繁华！产品设计上，中海观文澜规划了光感立面、通透聚厅、洄游餐厨、高定精装，全面迭代仙林人居！建面约89-130㎡赋新诗作，总价300万起，5月底加推在即！

中海观山樾：方山新城板块即将腾飞，南外方山分校在侧，开市客、ONE99两大商业兑现在即！

板块内中海方山城，大局初现：

中海观山樾，89-130㎡进化主义作品，小高层搭配洋房，五月限时钜惠，精装单价28000元/㎡起