楼盘推荐丨一步地铁+双层双匙！江北核心区4.8m核心区爆款公寓来了！

在南京，花100万左右，就能在江北核心区地铁口买个房子，这样的楼盘太难找了。不过，南京微视频的小编发现，江北核心区居然还有这样的宝藏楼盘。

这家楼盘就是明发国际中心，项目地铁11号线珠江南站上盖，四站地铁到河西！项目在售建面约47-59㎡挑高公寓，均价18000元/㎡左右，现房交付。

公寓相比住宅，除了土地性质上的差别，其实本质上区别不大。而且公寓产品自带不限购、不限贷的优点，价格而言也比住宅要有优势，入手门槛要低得多。

小编在现场实探发现，4.8米挑高+双钥匙、4.2米大开间，可以隔成两层，自住一层、租一层，也可以纯投资；周边3万高薪人才等着租房，需求很大，预计租金3500元/月，回报率预估约7%，差不多14年回本！

买公寓的人最关心的还是公寓好不好租，而明发国际中心绝对不愁租！

从大环境说，明发国际中心位于南京未来重点发展区域江北国家级新区的江北核心区，发展规划比肩上海浦东新区。

项目具体位于江北新区研创园，就在青奥公园旁，是一个产业、高校和研究所融合的南京重点产业园区。

除名企入驻外，中国科学院计算技术研究所、深圳清华大学研究院力合科创中心以及南京农业大学江北新校区为江北新区研创园带来腾飞的动力！未来很可能就是南京的苏州工业园区！

目前明发国际中心项目旁已经有60万方办公楼交付运营，员工3万人，江北新区研创园还将以每年30万方的速度交付运营，高薪人才汇聚，租房需求非常大。

明发国际中心还是地铁11号线珠江南站上盖，项目与地铁站无缝对接，从地铁口可以直接走到家门口，交通方便。

而地铁11号线是江北“换乘王”，后期可以与地铁S3号线、13号线、15号线、10号线、4号线、S8号线南延线、3号线等7条地铁线换乘，四站到达河西！长江隧道距离项目也很近。项目承载交通、商业、居住、购物等多种功能，是以交通枢纽为核心的城市综合体（TOD），也是江北新区研创园的交通、商业核心。