新政来了，手上珍贵的房票应该这么用！

突发！继南京全面整顿人才购房证明后，南京楼市继续放大招，对普通购房证明下手了！最近，小编在南京市房产交易管理部门获悉，南京主城针对部分外地人开具购房证明条件有了一些新变化，小编整理了下，具体分为两点，在这里和大家分享下：

1、非南京户籍买房人开具南京普通购房证明必须提供3年内在南京缴纳社保或个税满24个月的证明（不可补缴）；

2、此前通过学历或职称证书及劳动合同开具普通购房证明的方式行不通了。

随着新规的出台，外地购房人将无法通过学历等条件开主城普通购房证明！想要购房，要不落户，要不缴纳社保满两年！

关注小编的粉丝都知道，今年以来，南京已出台多个政策，对落户、人才购房、普通购房都有新规定，那么如此严格的政策变化，对于购房人会有什么影响呢？

南京购房政策的不断收紧，对于普通的广大购房者来说，手中的房票更加臻稀，购房也需要更加谨慎！

那么可能很多人就要问了，都在说房票臻稀，买房要谨慎，那么我们到底该如何去用好手中稀贵的房票呢？

小编在这里想说，想要用好这张房票，必须要紧紧把握住三个点：核芯地段、稀缺土地、精工品质！只有买到同时满足这三个点的房子，才能够说这张房票用的值！

小编最近仔细查探走访了很多热门楼盘，其中有一家令小编眼前一亮，留下了深刻的印象，这便是位于百九中芯高端改善大平层——金隅·紫京云筑。

作为江宁核芯最为稀缺的百九中芯，在土地的稀缺性上不输江北核心区、河西等热门板块，同时作为由国企金隅开发打造的湖居现房项目，品质更加不用多说。如此良心的高端改善项目即便是在火热的南京楼市中也可谓不可多得，绝对是江宁高端改善客户的不二之选！

01、核芯稀缺土地，未来价值难以想象

江宁作为南京最早开发的片区之一，2020年江宁区实现GDP2509.32亿元，在全市12个地区中位居第一位。相比上年同期增长了137.91亿元，名义增长速度为5.82%，比全市增速平均值高了0.2个百分点。除了经济上的领先，从南京市第七次全国人口普查结果来看，江宁区人口数达192万人，占全市人口20.68%，遥遥领先其它各区，经济数据与人口数据的领先，无不印证江宁作为南京第一经济大区的地位。

同时江宁作为南京最为成熟的板块成熟度高，拥有丰富城市资源、浓厚历史文化积淀、高起点规划、公园环境、便捷交通和繁华生活配套。百家湖及九龙湖，作为江宁绝对的核心位置，在地块的出让上有着严格的控制，2021年2次集中土拍，百九中芯片区，均没有优质住宅用地出现。金隅·紫京云筑，作为百九中芯惟一在售的湖景现房大平层，其未来价值必然不可估量。

02、多元醇熟配套，主城繁华生活难复制！

纵观整个南京市场，拥享稀缺的湖景资源的项目价值注定是不凡的，以仙林湖周边二手房价为例，临湖项目最高约3.9万元/平方米，而非湖边约为3.5万元/平方米，价值相差近4000元/平方米。再看月牙湖周边二手房价，临近湖边项目最高为5.1万元/平方米，非湖边最低2.9万元/平方米，价格相差近2.2万元/平方米，如此可以看出湖边房产价值之高。（注二手房数据来源于网络）

而在南京新房市场上湖居项目更是少之又少，通过仔细搜寻小编发现了两个目前在售的湖居项目，即位于六合龙池湖畔的龙池映和淳化的保利金地湖光晨樾，不过虽同样是临湖而居，但是他们在地段、周边配套、稀缺性等方面却远远不及位于九龙湖畔的品质标杆金隅·紫京云筑。金隅·紫京云筑距九龙湖仅一路之隔，是主城仅存的臻稀湖居高地，畅想一下，在家坐观湖上四季风景，饭后沿着湖边散步休闲，岂不美哉！

从商业聚集度来看，作为江宁核心区的百九商圈，可以说是仅次于中华第一商圈“新街口商圈”的存在，据统计显示，百家湖商圈服务半径覆盖江宁主城区和开发区在内的200多个社区。消费人口达150万，年商业购买力达80亿元。金隅·紫京云筑周边景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城、九龙湖商业中心（在建），砂之船等九大商业综合体林立，同时金隅·紫京云筑还自带约8000㎡的社区商业，为业主未来生活提供了一片繁华的生活场。