南京人才购房政策收紧！落户或缴纳两年社保才能开购房证明

突发！南京出台新规，外地购房人无法通过学历等条件开主城普通购房证明！

根据6月28日发布的新规定，非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下”人才凭学历+在宁劳动合同直接开出普通购房证明已成历史！现在这类人才办理普通购房证明，需“提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个税或社保证明，不得补缴”，或通过人才落户方式落户南京。

前几天，就有中介发布消息称：“对于非本市户籍，年龄在40周岁以下，取得硕士及以上学位、高级职称及以上学历不能直接开购房证明了！”没有想到，这么快就直接出政策！

而人才不落户就可以开具购房证明的政策可追溯至2017年，当年3月15日，南京出台了史上最严调控，全面限购+限售3年。随后5月8号又发文，针对“非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下”，可凭借学历+劳动合同直接开具购房证明。

也就是说，这4年来，“硕士及以上学位、高级职称及以上学历”人才，凭借劳动合同可直接开具购房证明，无需社保或个税，也无需落户。 现在开普通购房证明，需满足近3年内累计24个月的社保（或个税）要求。

有业内人士表示，这是南京对人才购房政策不断优化“打补丁”，从严查社保时间，到严厉打击人才购房证明作假外，再到现在的给外地人才购房开的“口子”悄然关闭了，都表示南京坚决贯彻执行“房住不炒”的决心。

此次政策升级后，非南京户籍买房人想在南京主城买房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三种途径：

• 符合人才购房资格的，开具《人才购房证明》；
• 3年内在南京缴纳社保或个税满24个月（不可补缴）；
• 在南京落户。

2021年南京购房政策回顾：

1月16日，南京收紧人才购房政策

2月9日，南京发布政策，全面放宽四区落户限制。明确“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户”。

4月18日， 收紧落户买房门槛。南京下发通知，明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策，只能在落户4区购房。

5月，南京针对合伙骗取人才购房证明，购买商品房的问题进行了全面核查和处理通报。

5月28日，南京发布通知，无房家庭购房资格认定标准进一步收紧。

部分内容来源于365淘房和西祠房产