限墅令加码！稀缺底跃进入拼手速时代

仙林，因其良好的生态环境和成熟的生活配套，一直以来都是南京的改善型置业重地。不过，就在5月25日，南京市出台新规，明确自5月17日起，将停止审批独栋、双拼和联排户型。目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源将成为最后一批。这意味着富人区仙林将不再有新的豪宅供应，进入“买一套少一套”的拼手速时代。

这或许对于想提高生活品质的置业人群是一个莫大的打击，没有了别墅，改善阶层还有哪些选择余地呢？

正荣润岚府给出了自己的答案，其推出的底跃户型，将给这些改善型置业群体一个新的可选项。

一、更大空间，告别生活“一层不变”

底跃，是一种介于大平层和别墅之间的设计产品，能以较高的性价比，获得更宽阔的生活空间，是改善置业阶层的新选择，也日益成为未来的新趋势。

正荣润岚府推出的底跃户型，总建筑面积约248㎡，其中一层建筑面积约122㎡，负一层建筑面积约126㎡。

一层采用三室两厅两卫的设计，高效利用空间。其中，主卧采用套房设计，不仅拥有独立卫生间和衣帽间，还附带有独立书房。客餐厨一体相连，阔绰空间，生活起居更加从容。南向阔景双阳台，大尺度采光，室内鲜氧充沛。

更值得说道的是负一层，建面约128㎡的超大空间让生活有了更多可扩展性。

1、如果你是个交际狂，你可以把它作为私家影院或K歌室，开party时，来一场其乐融融的歌唱比赛，看一场效果逼真的3D大片。

2、如果你已为人父母，那么打造成专属于孩子的儿童乐园是个不错的选择，绘画、搭积木、骑木马……让孩子在快乐中培养观察力和动手能力。

3、如果你是个爱好安静的人，可以将它作为自己的茶室或酒藏室，寻二三知己，一起品茗酌酒，把平淡日子过得超然洒脱。

3、如果你是一个运动达人，那么这里可成为你的私人健身馆，与运动为伴，与健康同行，沉浸在挥洒汗水的酣畅淋漓中。

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这个超大下跃层可以完全按照主人的意志打造成各种功能空间。以个性化的功能定制，带来更加多元的生活体验。

二、成熟配套，尽享便捷生活

一个好的改善产品，不光要有内涵，外在的配套设施也必不可少，比如正荣润岚府，不光拥有赋予生活多重内涵的大底跃，还有成熟完善的外在配套。

交通方面。正荣润岚府距离地铁4号线汇通路站不足百米，到新街口、鼓楼仅需半小时左右。周边还有大量新修路网：汇通路南延，将成为北通仙林、南接麒麟的交通干道；奔马路东延，将成为沟通马群和紫东核心区的快速通道。

教育医疗方面。正荣润岚府距离南外仙林分校、南师附中、南京国际学校等名校仅约两公里，距离鼓楼医院仙林分院也仅有十分钟车程。

商业配套方面。周边三公里内，有仙林金鹰、亚东商场等商业综合体，依托4号线，还可快速通达主城各大商圈。

三、地利人和，方显板块前景

正荣润岚府所处的汇通路板块，在520集中土拍中也曾大放异彩，出让的51宗地块中，麒麟G46和麒麟G47都出自于此板块。两幅地块均吸引了多家开发商展开激烈厮杀，在几十轮竞价后均触及顶价，场面火爆。

为什么这么多开发商都寻求进驻汇通路板块呢？无疑，大家都看好汇通路板块的前景。

在地理位置上看，汇通路板块处于仙林、紫东核心区、麒麟、马群的中心点，是南京向东发展，对接宁镇扬一体化绕不过去的枢纽。前段时间，南京地铁小镇公司公布了其十四五期间的工作规划，规划中将麒麟片区（汇通路、灵山）与桥林、板桥、秣陵、禄口新城四大地铁小镇并列，意味着包括汇通路板块在内的麒麟片区将迎来产业、配套、环境、人气的全面发展。

从购买对象上看，汇通路板块附近并不缺少置业群体。中国电科28所已进驻汇通路板块，而且，板块内还有一处科研用地正在平整土地。另外，紫东国际创意园以及江苏省地理信息产业园等高科技园区距离汇通路板块也近在咫尺。这些高科技园区，将会为汇通路板块导入大量高知人群，也将产生大量置业需求。另外，随着仙林的用地日趋饱和，也有越来越多的购房者将目光瞄准在距离仙林中心仅两三公里的汇通路板块。人流的汇聚，也将助推汇通路板块的腾飞。