毛坯限价2.62万元/㎡！城南中海G37拟建8栋住宅

城南两桥又添新盘！近日，城南中海两桥G37地块规划公布，打造8栋27-32层住宅及1栋两层配套服务用房，毛坯限价26200元/㎡。 根据中海此前的发布会上透露，这是继中海方山印、中海钟山印之后“印”系列第三个项目。

NO. 2021G37地块位于中国（南京）软件谷范围内，东邻志远路，南临福园路。用地性质为R2二类居住用地，用地面积约41495平方米，1.0＜容积率≤2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

5月22日，城南G37地块经过6轮竞价+1轮摇号，最终被中海以22.2亿拿下， 楼面地价19107元/㎡， 毛坯限价26260元/㎡， 加上升级精装包，未来入市价格将在3万/㎡左右。

根据公示显示，项目总建筑面积约161234㎡，其中地上建筑面积约116185㎡，主要建设8栋27-32层住宅及1栋两层配套服务用房，地下建筑面积约45049㎡，主要建设两层地下车库、人防设施及其它配套用房。

与G37地块同天出让的还有华润两桥中央商务区G39地块（毛坯限价38500元/㎡）、华发铁心桥G33地块（毛坯限价38500元/㎡）、新沂阳光中央科创生活区G34地块（毛坯限价31000元/㎡），都距离项目都不远。对比之下，项目的价格优势显著。

值得一提的是，区域目前仅剩云望府在售， 预计7月加推收官楼栋1、2号楼，共计192套精装房源，户型建筑面积95、110㎡，前期均价28487元/㎡，首付或将从5成提升至8成。 此前收官的彰泰融创观南府收官之际首付也是提高至了8成，当场售罄。 2021G37上市后，大概率首付比例也不会低！

作为南京首批集中出让的地块，中海G37地块时隔1个多月就出规划，节奏是相当快！