底价成交！南京今天成功出让3幅商业地块

今天南京成功出让仙林湖、南部新城和浦口汤泉3幅商业地块，分别被仙林大学城科技园、南部新城开发建设、南京万橡运营管理有限公司拿下，均为底价成交，总价8581万！

仙林湖G60地块：

东至现状，南至广志路，西至光启路，北至现状。出让面积5845.55㎡，规划用地性质：Rc基层社区中心，容积率：Far≤1.5，起拍总价2300万元。地块紧邻融信世纪东方项目，周边聚集了星叶枫情水岸、高科荣境、新城香悦澜山等多个高品质社区，地块上项目建成后可为周边居民提供基础的生活配套。

根据出让条件，地块可建设地上总建筑面积约8768.33㎡，应优先满足基层社区服务中心功能。社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集点、环卫作息场及环卫车辆停放场十大基层社区中心必备功能，建筑面积共计不小于2520㎡，由仙林大学城管委会出资并委托竞得人建设，建成后移交仙林大学城管委会，建设费用经第三方审计机构确认后，由仙林大学城管委会支付给竞得人。在满足以上必配功能外，还可适当配建商业服务设施，建筑面积不少于1500㎡。

南部新城G61地块：

东至现状，南至红花路，西至大明路，北至现状。出让面积2082.02㎡，规划用地性质：B41加油加气站用地，容积率：Far≤0.25，起拍总价3281万元。

地块南侧为红花街道工作委员会，周边聚集九龙盛世园、怡馨花园、龙苑新寓等多个住宅小区，附近有很多新盘在售。根据出让条件，该地块为迁（复）建加油站，竞买人须为符合市商务局加油站迁（复）建批复的相应迁（复）建主体。

浦口汤泉G62地块：

东至熙载路，南至银泉东路，西至惠济路，北至寄老路。出让面积21885.47㎡，规划用地性质：B11零售商业用地，容积率：Far≤0.8，起拍总价3000万元。

地块西侧临近得山水情温泉酒店，周边有山河水、仁恒凤凰山居等高端别墅社区。根据出让条件，地块内须配建地上建筑面积不少于11000㎡的商务旅馆，由竞得人自持经营，不得销售、不得转让；须配建地上建筑面积不少于4000㎡的艺术培训中心和不少于1000㎡的美术馆，建成后由竞得人自持经营不少于15年，不得分割销售、不得分割转让。除上述建筑外，剩余部分可设置商业，所建商业可上市销售、转让。

此外，地块周边区域存在温泉（地热）资源，由浦口区政府进行统一开发。竞得人如需使用温泉（地热）资源，须与区政府下属温泉（地热）公司签订有偿使用地热水协议，并缴纳水资源费后方可使用。由汤泉街道将供水主干管敷设到项目地块，项目内部入户管道由竞得人自行敷设。