毛坯限价24100元/㎡！江宁正方新城纯新盘上宸云际来了

今天，正方新城G03地块案名公布，暂定为“上宸云际 ”，项目由旭辉、新城和天安联合操盘，目前已经在景枫公开城市展厅。

项目前身为NO.2021G03地块，东至锗矿路，南至正方大道，西至新前路，北至新丰南路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积46364.61平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。该地块在今年2月的土拍中被旭辉摇号拿下，成交总价15.3亿元，成交楼面价13200元/㎡，未来毛坯限价24100元/㎡。

根据规划方案，项目拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套。 规划总建筑面积约15.8万平方米，其中地上建筑面积11.6万平方米，地下建筑面积4.2万平方米。

项目毛坯销售最高限价24100元/㎡，根据最新官方消息的，大概率没有升级装修包，但未最终确定。目前，售楼处公开时间待定。未来预计打造建面约89㎡、100㎡ 和120㎡三个户型 。

户型图： （图源网络，仅供参考，最终户型以开发商公布为准）

今年5月，G03地块西侧出让了一幅G44宅地，被龙光摇号拿下，楼面价13348元/㎡，毛坯限价24200元/㎡。地块成交仅3天就传出消息，未来将由龙光和杭州滨江联合开发，龙光操盘。

目前正方新城板块在售项目不多，距离最近的是绿地理想城 。

绿地理想城在售17号楼和其余楼栋顶底毛坯房源，户型建面约95、105、110、118㎡，销许均价约23133元/㎡，现房销售。

荣盛隽峰雅苑在售少量房源，主要为低密多层一楼和顶跃房源，户型建面约115、130、150、178㎡，现房销售，均价约22969元/㎡。

山语春风主力在售1、2、6#，户型建面约79、89㎡，销许均价约21000元/㎡，拟交付时间为2023年6月30日。

联发云启在售2-10、13号楼房源，精装交付，户型建筑面积约98、110、125㎡，销许均价约23540元/㎡，拟交付时间为2023年3月底。

德信星宸预计近期加推1、15#，户型建面约89㎡、107㎡，共216套房源，项目目前在售带装修房源，主要位于2、12、20号楼，户型建面约89㎡、107、125㎡，基础装修价格约21752元/㎡，升级包1000元/㎡，拟交付日期为2023年9月。