史诗级土拍！江宁芯0出让，区域改善红盘开盘在即！

520，南京楼市即将沸腾！51块住宅土地，集中拍卖！此次拍地将直接影响南京未来房价格局！

4月，南京发布了2021年住宅土地供应计划，其中第一批51块住宅土地曝光，将在5月20日拍卖。51块土地涉及江北核心区、河西南、南部新城、新玄武、迈皋桥、雨花两桥、江宁正方新城、江宁滨江等多个板块。据悉，此次520土拍报名房企超80家，保利、万科、中海、招商、融信、融创……有的开发商同时报名二三十幅地块，一场大战即将开始！

值得注意的是，作为江宁核芯、扛鼎改善的百家湖、九龙湖板块却不在这场集中供地的名单中。不仅如此，在2021年全年的土地供应计划里，都不见江宁核芯地块的土拍踪影。

01、4年无土拍、新房寥寥，江宁核芯土地太稀缺！

土地0供应，二手房价问鼎江宁封面，江宁核芯的住宅土地到底有多稀缺？

看以前：2017年，金隅拿地挺进九龙湖板块。那次土拍后，九龙湖板块4年期间再无土地供应。

看现在：目前区域内在售的新盘寥寥无几，九龙湖板块只有金隅·紫京云筑和弘阳两家新房楼盘。而百九中心区域二手房需求旺盛，房价节节攀升，现已突破5w/㎡，也是江宁惟一二手房价破5w/㎡的区域。目前，区域内不仅新房供应有限，二手房房源也较为稀少，供不应求的现象已有所显露。

看未来：据了解，区域在2021年也没有土地出让计划。

百九中心作为江宁核芯稀缺地段，区域对于高品质住宅产品的“渴求”一直很强烈。金隅·紫京云筑作为区域内惟一在售湖景现房大平层，走的就是高端改善的定位和路线。恰逢片区进入住宅稀缺时代，当优质项目遇上稀缺土地，金隅·紫京云筑后期或将实现大幅度溢价。

02、金隅·紫京云筑，区域惟一在售现房即将收官加推！

据悉，金隅·紫京云筑即将收官加推，一次性推出566套房源！错过了这个项目，想要在九龙湖置业改善新房，可能要等上三五年！

金隅·紫京云筑去年10月首开，首开当天即售罄，在当时可谓掀起了一波热潮。不少没有抢到的买房人，都在等着二次加推。

今年3月底，历经仅短短5个月时间，项目一期就迎来了交付，而二期预计今年9月底交付，大大节省了时间成本。此外，比起期房，现房更适合现代人的换房需求。2017年南京出台限售政策，规定新购住房3年内不得转让。如今市面上的期房大多2022年或2023年交付，锁仓时间长达五年。按照如今5-6年的换房周期，现房可以更早利用时间优势以房换房。