#南京微视频#楼市微新闻 今日热点：

1、南京常住人口931万

昨天，江苏省政府举行新闻发布会，正式公布了第七次全国人口普查数据，全省人口共8474.8万人，南京市常住人口高达931万，位列省内第二，相比2010年第六次全国人口普查，南京增加了1310941人。人口普查10年一次，数据相对更准确，也更权威。对比十年前，这个数据堪称南京人口“爆发”。

江苏13个设区市中，人口超过1000万人的仅有苏州市，在900万-1000万人之间的是南京市、徐州市，在500万-800万人之间的是无锡市、常州市、南通市、盐城市，在400万-500万人之间的是宿迁市、连云港市、扬州市、淮安市和泰州市，人口少于400万的是镇江市。

2、明阅府中签率约16.67%

南部新城明阅府报名清册已出，196套房共有1176组报名，中签率约16.67%！项目此次首开A1、2号楼，户型建筑面积约140、170㎡，共计196套房源，全装修销许均价44480-45167元/㎡，可另加装修包，首付6成起，验资200万。今天上午10点摇号确定选房顺序！

3、上秦淮芳原预计月底首开

上秦淮纯新盘芳原预计5月底首开18#、19#、21#、22#四栋楼，共计140套房源，精装均价预计3.48万元/㎡，另包含升级精装包，粗略估计精装修均价在3.6万/㎡左右。项目前身为上秦淮G81地块，2020年11月，孔雀城经27轮竞价触顶最高限价竞得，成交价15.7亿，楼面价21309元/㎡，毛坯限价3.28万元/㎡。

芳原规划22栋多层住宅，包括9栋4层叠墅产品，其中1~2层为一户，3~4层为一户；3栋5层洋房和10栋7层洋房产品，其中多层住宅户型建面约105㎡、125㎡、137㎡，叠墅户型建面约187㎡、218㎡，总共493户。

4、10号线1C出口将临时封闭

因地铁7号线中胜站施工需要，1C号出入口计划从2021年5月20日起至2022年6月30日临时封闭，待施工完成后恢复开放。施工期间请乘客从1A、1B号出入口进出既有10号线中胜站，有前往万科金域缇香方向的乘客可从1B、2B号出入口进出。

5、复地明日之城预计6月首开

城北新玄武复地明日之城预计6月首开！项目预计首开6、7、8、9号楼，建筑面积约125、140、169㎡，总高12-17层，没有装修包，首付比例大概率在5成以上。

楼盘推荐：

江宁上秦淮纯新盘芳原 拟建22栋多层住宅，包括9栋4层叠墅，建筑面积约187-218㎡；13栋5-7层洋房，建筑面积105-137㎡。

总户数约493户，车位共计约724个，车位配比：1：1.49，建筑面积105㎡、125㎡、137㎡，此次也公开了125㎡、137㎡的样板间，样板间装修均为升级装修包的交付标准。

|户型方正、三开间朝南、宽面厨房给予足够空间施展身手，双卫设计更适合当下家庭

|大横厅设计，约6.8m横厅空间感更强；动静分区，保证休息；三段分离式卫浴，方便后期打扫卫生；约6.8m宽景阳台，采光面更大

|四开间朝南，北向有窗户，南北通透，客餐厅连接南向约7.3m宽景阳台，采光更好

芳原作为上秦淮板块备受关注的重磅纯新盘，有以下这几点备受买房人推崇：

1、稀缺低密产品，得房率超80%，业主圈层纯粹

2、紧邻上秦淮湿地公园，环境优美

3、从用户角度出发，满足用户对“家”的需求

4、8S人居景观系统，服务更加人性化