南京融侨誉江号称“三开三捷”，却不顾安全快车道上狂揽客

今天，南京河西、江北和仙林湖三大热盘齐开。江北新区的栖樾府加推252套房源，今天上午在售楼处开盘，全部售罄。小编在现场居然遇到了融侨·誉江的销售，不顾交通安全在快车道上捡漏买房人，力邀去售楼处看房。

此外，仙林湖纯新盘半山云邸上午在售楼处迎来首开，中午开盘结束，房源基本售罄。河西南豪宅万科翡翠滨江下午在南京国际博览会议中心开盘，截至发稿全部卖光！

01江北新区栖樾府加推售罄
江北新区栖樾府今天上午在售楼处开盘252套房源，8点半开始签到，不到3个小时，现场所有房源均已售罄。

此次开盘的是B地块的5、7、10、11、12幢，C地块1、2、6、7、9、10、12号楼销许，共计252套房源销许，其中76套人才房源，76套无房家庭保障房，100套普通住房。销许均价33577元/㎡-34743元/㎡。人才报名50组，中签率100%；无房报名479组，中签率28.62%；普通报名428组，中签率15.16%。本次加推户型有104-116-135㎡三种户型，预计2022年10月精装修交付。

根据开盘要求，买房人当天选房须缴纳10万元定金。根据现场防疫要求现场，每个进入售楼处的人员都要出示健康码和签订健康承诺书，选房人还需提供7日内的核酸检测阴性报告。

小编在购房现场了解到，购买栖樾府的客群大多数是因为喜欢“低密度”，追求更高的生活品质，经济实力都还不错。

来自淮安的吴女士告诉小编，他们是给儿子买的房，卖掉了老家一套房才凑足了首付款。他们看过江北很多楼盘，觉得栖樾府周边环境比较好，未来值得期待，尤其重要的是小区是低密度住区，未来居住的舒适度会比较高。因为定位改善，他们他们选择了135㎡的四房。

10点45分左右，所有报名的买房人都可以进到售楼处选房。到了10点55分，选完房出来的买房人告诉小编，里面选房已经叫到了400号，只有20多套房源了。约11:30分，卖到800号左右，所有房源全部售罄。

很多选完房的买房人，驻足在正在施工的楼栋前，讨论自己未来的家如何布置以及采光等问题，喜悦之情溢于言表。

02融侨·誉江销售快车道上捡漏买房人

小编11点左右离开栖樾府售楼处时，被几个热心的路人拦住了，一直问“你选到房子了吗？如果没有选到，这边还有其他选择”。

更令人讶异的是，在小编开车离开，行驶至七里河大街和江北大道快速路交界处等红绿灯的时候，在快车道上被人示意摇下车窗，对方表示：融侨·誉江的房子也很好，没有选到房可以跟她去看看，就在旁边！

拦截车辆的主要是两个女性工作人员，他们轮流在路口观察从栖樾府售楼处开出来的车辆，红灯亮了就挨个询问。小编觉得，她们的敬业精神着实可贵，但安全隐患非常大。

据了解，融侨·誉江这个楼盘属于江北新区的中央商务区，一直对外宣称是“红盘”，“首开告罄”、“双开双捷”和“三开三捷”等字眼频频出现在其官方微信公众号上。该楼盘在2020年10月份推出了收官房源，对外宣称“仅剩少量房源，精装交付，首付最低3成，售完收官。”

真实的销售情况究竟如何？小编也进行了核实。

2020年6月23日融侨·誉江首开，当时对外号称当天售罄，引起了一大波买房人对于该楼盘及其所在板块的关注。

但是，小编今天在南京网上房地产上看到，距离首开已经7个多月，其推出的4栋楼居然有3栋成交不足9成。说全部售罄肯定不严谨，倒是可以用基本售罄来形容。

截图来自2021年1月27日的南京网上房地产

到了8月29日，该楼盘第二次加推，南京融侨的官方微信上公开发文表示“双开双捷”。字面意思显而易见，第二次加推卖得也很好，不能说全部售罄，肯定去化很理想，根据小编个人理解，80%以上总该有吧！

截图来自南京融侨官方微信

不过，南京网上房地产的成交结果公示可以看出，当天并没有“捷”，卖得最好的一栋楼，成交比例接近50%。

截图来自2021年1月27日的南京网上房地产

到了9月28日，融侨·誉江第三次加推，并发喜报“三开三捷”。

截图来自南京融侨官方微信

根据南京网上房地产今天的公示数据显示，第三次加推的02幢楼成交比例才22.06%。真不知道，南京融侨口中的“三捷”是如何定义的？

截图来自2021年1月27日的南京网上房地产

到了10月份，该楼盘对外宣称加推最后一栋楼，售完收官，南京网上房地产今天公布的真实成交数据显示，从加推到现在正好3个月，成交比例为14.54%。

截图来自2021年1月27日的南京网上房地产
从融侨誉江目前的销售数据来看，小编认为其短期内售完收官恐怕有点“悬”。
02仙林湖半山云邸基本售罄、河西南万科翡翠滨江全部卖光
今天上午，仙林湖纯新盘半山云邸在售楼处迎来首开。
此次首开1#、2#、4#三栋共计84套房源销许，其中人才房源17套，无住房家庭房源26套。截至中午首开房源基本售罄，仅剩少部分底跃房源在售。