开盘倒计时丨江北正核太火！卓越大江售罄，大华云江印月售楼处都不建了

近日，江北核心区卓越大江领取销许，均价3.45万/㎡！开盘当天售罄！

相对于水木滨江销许均价31646元/㎡，花语熙岸府销许均价为32585元/㎡，本次卓越大江领取3.45/㎡的销许价格让不少买房人猝不及防，同时，也预示着江北核心区的价格距离3.5万仅一步之遥。

另外，值得一提的是，本次卓越大江摇号人才房报名256组，无住房家庭保障房报名1812组，普通房源报名1502组，价格提升买房人的热情不减。

NO.1

国家级战略的发展规划，以及拥江发展的时代背景下，江北核心区是目前南京楼市难得的一块宝地，吸引着众多的买房人前仆后继。

清晰的发展规划，日新月异的实质性变化，买房人的热情在这片热土上肆意挥洒。与区域新房市场火热想匹配，二手房市场也在持续加足马力，不断刷新历史。

目前，江北核心区内仅有正荣润江城、雅居乐滨江国际以及保利西江月三家，在二手房市场上具备参考价值，因此数量稀少。

其中，据链家显示，正荣润江城目前小区均价44686元/㎡；从成交房源上显示，最新成交的一套87.34平3室2厅房源，成交均价已经突破5万，并且成交周期仅仅19天。

因此，无论是从新房市场还是二手房市场来看，江北核心区的市场潜力十分巨大。新房市场由于宏观调控的限价下，与二手房市场形成的倒挂优势明显，受到不少买房人的青睐。

N0.2

经历过水木滨江、花语熙岸、卓越大江的的接连开盘之后，江北核心区目前还有哪些可以关注的新盘？

经过小编的整理发现，区域内目前地处江北核心区的正核心，占据着得天独厚的地理位置，这个新盘便是大华于核心区拿下的G13地块，目前项目已定名为大华云江印月。

据了解，大华云江印月是大华在江北新区三盘联动中的一员大将，也是位置最为优越的项目。而经过小编实探也发现，大华云江印月与绿地海悦和扬子江金茂悦仅仅只相隔了一条马路，对面便是号称江北“新街口”的“地下城”CBD。

而与长江的直线距离也仅仅700米，从地图上来看，相较于绿地海悦和扬子江金茂悦距离长江距离更近，未来的江景资源也会更好。

目前项目工地已经有大型机械进场，由于项目仅仅规划了四栋楼，体量较小，从远处看去，整个工地被各式各样的施工机械包围。但施工进度不算太快，未见又楼栋露出地面。

前期的绿地海悦目前已经建设完毕，外立面也已经显现，整体简约大气，楼下有少量的工人正在进行沿街商铺的玻璃安装等工作。

与大华一路之隔的便是江北未来的“新街口”，地下城的建设进度十分迅速，目前地上部分已经显露出来，未来的核心CBD雏形已经展现在眼前。

据了解，未来的地下城CBD，将对地上地下同步进行规划。地下至少五层，地下一层是人流，二层是车流，三层综合管控海绵城市，四五层主要是轨道交通建设。随着发展，以后地下有望建设成七层。

项目将地下管廊、商业、轨道交通等在地下实现相连和整合，是国内规模最大，功能最复杂的地下空间项目，名副其实的江北“地下新街口”。

而沿着石佛大道继续前行，一座建筑体又展现在眼前，翻阅手机资料可知，这里便是江北图书馆的所在地，未来周边居民的生活将十分便捷。

NO.3

大华云江印月位于江北核心区，项目共规划4栋楼，其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅，预计明年上市。

户型方面，四栋楼只有两个户型，分别为103平和123平。

103为中间户，123为边户，户型图如下，从户型图上可以看出两个户型都采用了今年比较流行的双阳台设计，123户型更是采用了横厅布局，唯一美中不足的就是两个户型都没有做到真正意义的南北通透，这一点略微有些遗憾。

大华云江印月的沙盘目前已经交付完成，103平的样板间也已经交付，目前可以说是万事具备，就差开盘了。

据了解，大华云江印月有可能会年底加推，最迟的话会在2021年一季度加推，该地块楼面价为18997元/㎡，地价不高。由于拿地较早，开盘价可以参照金茂悦，具体装修标准也不要有太高的期望。

该楼盘位置极佳，位于江北核心区的土地严管区，也是严管区近几年仅剩的3个住宅项目之一（金茂悦，大华云江印月 ，中交G12），接下来几年内，该区域将不会有新的住宅地块出让。

因此热度可想而知，并且该楼盘的户型不大，总价不高，后期开盘也不排除全款+突击开盘的可能性。