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1、江北核心区两幅宅地今开拍

江北新区今天将出让两幅优质宅地：NO.新区 2020G17、NO. 新区2020G18地块。其中G17地块位于核心区，总出让面积50214.24㎡，起拍总价20.6亿元，两幅地块将于今天上午10：00开拍。值得注意的是，本次挂牌的核心区宅地G17未来毛坯房的限价31500元/㎡，与上次核心区四幅宅地限价30750元/㎡相比，上调了750元/㎡。

地块编号：NO. 新区2020G17

地块位置：东至规划道路，南至现状，西至新浦路，北至四方路

出让面积：23192.74㎡ 

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：50m<H<80m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：103000万元

最高限价：118000万元

起拍楼面价：20187元/㎡

最高楼面限价：23126元/㎡

毛坯房销售限价：31500元/㎡

G17地块位于江北核心区，靠近江北快速路一片。与日前出让的新区G13、G14、G15、G16地块相近。

目前周边只有花语熙岸府一家在售新盘，前期销许均价32749元/㎡。商业方面，靠近慕斯荟、红星美凯龙、虹悦城（在建），另外片区内还集聚了生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器，产业比较丰富。

NO.新区2020G17地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过31500元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。
地块编号：NO.新区2020G18地块位置：东至浦乌路，南至湖桥路，西至现状，北至石婆路出让面积：27021.5㎡规划用地性质：R2二类居住用地综合容积率：1.0≤R≤2.0建筑高度：30m<H<60m建筑密度：≤20%绿地率：≥35%
起拍总价：103000万元最高限价：122000万元起拍楼面价：19059元/㎡最高楼面限价：22575元/㎡毛坯房销售限价：30000元/㎡

G18地块位处南京工业大学、江苏警官学院浦口校区中部，南侧紧邻江北大道快速路，北侧为老山国家公园，自然资源较为丰富。地块周边有多个建成小区，毗邻商业综合体慕斯荟，人居氛围浓郁、生活配套较为齐全。周边有多个项目在建、在售，区域市场关注度较高。

NO.新区2020G18地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限30米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

2、浦口新盘滨江嘉品户型图曝光

位于浦口城南中心的新盘滨江·嘉品89、98㎡户型图曝光！该项目是杭州品牌开发商滨江首进南京打造的产品！

地块内拟建17栋18F的高层住宅，项目预计将于今年年底上市，主力户型89-125㎡，精装放风3.15万/㎡（具体以销许为准）。

3、南京多个文旅项目签约落地

10月27日，牛首山文化旅游区庆祝开园五周年暨2020牛首文化艺术季正式开幕，现场多个重磅文旅项目签约落地，达成多项战略合作。

签重磅文旅项目有蓝星球科幻谷项目、“金牛谷”城乡融合样板区项目、天阙美术馆项目以及金陵小镇PPP项目。

4、地铁4号线二期年内或动工

江苏省发改委近日正式下发《省发展改革委关于南京地铁4号线二期工程可行性研究报告的批复》（苏发改基础发〔2020〕1165号），标志着南京地铁4号线二期项目正式获批立项，即将启动施工招标程序。

5、弘阳“三子心生”发布会落幕

10月27日晚，弘阳地产《2020，潮起南京》发布会在南京香格里拉大酒店正式开启 。

南京江北区域最大的城市综合体便是由弘阳集团倾力打造而成，包括南京弘阳广场、弘阳家居南京桥北店和未来世界主题乐园，已经建成总建筑面积达55万平方米的“双Mall+游乐演艺”全时态商业综合体。历经十余年深耕，4次迭代，现已形成占地8平方公里、常住人口20万的弘阳智慧城市。

在本次发布会上，万众瞩目的江北城南中心弘阳G40地块上即将拔地而起的住宅项目：望江悦府正式曝光：建面约75-115㎡，毛坯限价28000元/㎡！预计年内上市！

现场除了望江悦府项目的介绍之外，更是还有江宁九龙湖豪宅新盘 —— 弘阳悦禧苑的官宣，早些时候，江宁九龙湖G57地块备案名公布为：悦禧苑，项目沿秦淮河分布，景色优美。项目就在清水亭东路上，紧邻江宁区融媒体中心。

本次南京弘阳三子的最后一个项目就是位于城北新尧新城的弘阳G39地块的弘阳·栖尧美著，最快11月份公开售楼处，12月份首开，或将一次性推出全部房源。