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1、紫京云筑本周六公开样板间

最新消息，金隅紫京云筑本周六公开样板间，需验资150万！项目10月1日已正式公开了售楼处，预计本月首开292套精装新房，建筑面积120㎡、140㎡、170㎡。放风价4万元/㎡。

项目前身为金隅九龙湖G20地块，2017年7月7日经过260轮竞拍，最终被金隅以32亿总价拿下，楼面地价高达19759元/㎡，不仅包括宅用地，商住混用地，还有27800㎡的保障房，现房销售。

根据规划，金隅九龙湖G20地块项目分A、B地块，包括10栋高层住宅楼、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。一梯一户，精装交付，定位改善。

2、弘阳悦禧苑预计月底开盘

最新消息，弘阳悦禧苑预计10月底开盘，首推平层和叠墅产品，户型140㎡（平层）、220-240㎡（中下叠）。

项目毗邻秦淮河，东侧为秦淮河湿地公园，北侧为江宁开发区滨河体育公园，南侧为红苹果伊甸园，坐享一线景观资源。

项目住宅部分分为平层和叠墅，其中，户型最小的是建面约140㎡的平层；叠墅则分建面约240㎡的下叠和建面约220㎡的中叠两种。弘阳悦禧苑一共只有294套房源，数量稀少。

3、山语隽府将加推收官户型

华侨城·路劲|山语隽府本月将加推建筑面积约88㎡的三房两厅两卫型，即将进行收官加推！

建面约88㎡户型却打造成三房两厅两卫的设计，虽然建面不大，但整体的功能布局十分合理，几乎没有多余的面积浪费，南北通透，且做到了三开间朝南，厨房、卫生间等功能区均带有独立采光源，不管是通风效果还是采光效果都很好。值得一提的是，建面约88㎡户型的主卧是自带卫生间，在市面上同面积段的房源中，这样的配置也很少见，使得业主的居住舒适度和私密性都有了保证。

据悉，山语隽府由华侨城和路劲联合开发，路劲操盘。根据规划，项目打造11栋8-11层低密洋房产品以及相关配套设施，共702户，容积率约1.7。值得注意的是，这也是目前紫东新区欢乐谷板块内，少有的低密度项目，楼栋之间的间隔足够大，相互之间都不会影响采光和通风，并且，由于靠近栖霞山，高楼层的业主还能够享受到山景资源，推窗可见满目绿意，整体的居住舒适度很高。

4、栖樾府今日开始线上报名

据悉，栖樾府即将加推9栋（A地块）和8栋（C地块）。

报名时间：2020年10月16日09:00——10月17日09:00.

据悉，栖樾府由深耕金陵的口碑房企栖霞建设，及城市综合运营标杆卓越集团联合打造，也是南京首座高端“卓”系产品。其产品设计由卓越负责，工程栖霞建设负责。

项目容积率仅1.5，其打造的产品为5-11层洋房，相较于目前江北核心区常见的高层产品，项目有高达85%的得房率。

5、三季度南京二手房涨幅超20％

刚刚过去的今年3季度，南京二手房成交量同比大涨33.8%，令不少买房人更加关心的是，二手房的价格究竟是涨是跌？根据南京我爱我家研究院最新公布的统计数据，今年3季度南京二手房成交价达到33808元/㎡，创下季度新高，在全市200多个成交热门小区中，近7成的小区房价均有所上涨。

按照南京区属来划分的话，鼓楼区的二手房成交价位居全市首位，今年3季度的成交价为47237元/㎡，同比上涨了10.9%。根据南京我爱我家研究院的统计，在纳入统计的25个小区中，有19个小区房价同比上涨，其中最热门的小区为凤凰花园城，二手房成交价为56051元/㎡；房价涨幅最高的是清河新寓一村，成交价为79390元/㎡，同比上涨10.74%。分析人士认为，今年江苏开始推行“公民同招”政策，二手房市场受教育置业的影响较大，不少学区房的涨幅超过往年正常水平，而鼓楼区的教育资源丰富，房产交易基本以二手房买卖为主，家长们购房置业的积极性较高，从而推高了当地二手房的整体价格水平。

在纳入统计的24个建邺区小区中，其二手房成交均价排名全市第二，达到42008元/㎡，同比上涨4.85%，有21个小区的房价呈上涨趋势。统计显示，房价涨幅最高的是海峡城的3个街区，房价水平在51000元-53000元/㎡之间，同比涨幅为10%-15%。南京我爱我家研究院认为，河西南各项规划利好的不断兑现，是助涨海峡城二手价格的推手之一，其次，学区的落定也给买家们吃了一颗“定心丸”。另外，当季成交价最高的小区是保利香槟国际，为57649元/㎡，同比上涨了12.2%；跌幅最大的是万达西地，成交均价为44188元/㎡，同比下跌了6.59%。

在所有热门小区中，3季度房价涨幅最高的是来自秦淮区的瑞金新村，成交价为56923元/㎡，同比上涨了20.41%；房价同比下跌的则是六合区，统计显示，今年3季度六合区的二手房成交价为14648元/㎡，同比下滑1.26%，在纳入统计的18个热门小区中，有8个小区的房价同比下跌，跌幅最大的瑞景国际花园下跌了7.6%，当季房价为14696元/㎡。此外，浦口区的房价小幅微涨1.89%，继续保持稳定。