#南京微视频#楼市微新闻 今日热点：

1、正荣G31项目规划9栋住宅

麒麟纯新盘正荣G31地块规划正式出炉，区域将再添9栋住宅！江宁规划和自然资源局公布了正荣G31项目设计方案。

根据规划显示，正荣G31项目共规划9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。

正荣G31地块位于南京市紫东地区仙林副城麒麟片区，东临经三路，南临纬五路，西临经二路，北临麒麟路，地铁4号线汇通路站的西南侧，属于妥妥的地铁盘。

项目总建筑面积约9.74万平方米，其中地上建筑面积约为7.07万平方米（包含预制外墙奖励不计容面积1333.63平方米），地下建筑面积约 2.67 万平方米。

2、融创G11地块案名公布在即

融创河西南G11地块将于今日正式公布案名，城市展厅预计最快9月开放。

规划显示，项目拟建9栋29-30层高层住宅，户型建面约145㎡、185㎡、235㎡（具体以官方发布为准），该项目将打造融创“壹号院”系作品，预计今年年底前首开。

项目前身为河西南G11地块，今年4月30日，该地块经过108轮竞拍，最终被融创以40.1亿拿下，楼面价达到40260元/㎡，成为河西南第二高价地，地块现已经动工。

融创G11位于葛洲坝南京中国府斜对面，仅一条马路之隔。不远处还有保利大剧院、南京国际博览中心、青奥双子塔等地标建筑。

未来项目周边还覆盖正荣财富中心、金地中心、文旅商综合体巨无霸华侨城欢乐滨江等多个综合体项目。

3、新城G43、44地块案名曝光

近日，新城江宁滨江G43、44地块案名在新城小程序上公布，为“新城云漾滨江”。根据计划，项目将打造16栋高层住宅，户型建筑面积75—125㎡，未来毛坯售价限制在1.7万元/㎡。

该项目于今年7月15日，先后被新城分别以10.5亿元、11.7亿元 底价拿下，其中G43楼面价9052元/㎡、G44楼面价9047元/㎡。

很快，区域内已经拿地3年的纯新盘鲁能硅谷公馆，也即将首开2、4、6和12号楼共计359套房，户型89、105、115、128㎡。而目前区域内楼面地价最高的是蓝光滨江G08地块11351元/㎡，将打造7栋18层高层住宅。

4、浦口火车站片区规划公示

近日，江北新区规划和自然资源局组织编制了《南京浦口火车站片区 城市更新工程总体城市设计》、《南京江北新区浦口火车站片区控制性详细规划修编》项目（合并简称为南京江北新区浦口火车站片区城市设计及控规修改）。

据悉，城市设计范围是浦珠路、横江大道以东，朱家山河以南，长江以西，定向河、规划兴浦路以及涵盖长江大桥至定向河的滨江岸线区域，总面积约6. 7平方公里。控规修编范围考虑配套设施系统性、单元图则完整性，控规修编范围东至京沪铁路，西至定向河路，北至浦珠路，南至长江，总面积约12. 06平方公里。

南京江北新区浦口火车站地区包括津浦铁路文化公园、创意先锋区、乐活新社区三大特色功能，打造凸显历史文化，融合商业商务、文化休闲、品质宜居等多功能为一体的滨江活力综合组团。

5、全国房地产开发投资增4.6%

据悉，1-8月，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%；房屋新开工面积139917万平方米，下降3.6%；商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%；商品房销售额96943亿元，增长1.6%，增速转正。8月末，商品房待售面积50052万平方米，比7月末减少639万平方米。

南京微视频楼盘推荐：银城上棠颐和府

上棠颐和府，位于江北新区副中心六合新城，处于南京与六合桥头堡位置，交通十分便利，距离江北大道直线距离500m，快速通达主城。周边有六合第一幼儿园、北京东路小学棠城分校以及科利华中学棠城分校。

生态景观优美，一河三园（滁河景观带、茉湖公园、莉湖公园及文石公园）环绕，除此之外优享繁华商业，距离10余万方的龙湖天街约1.2km，距离欢乐港约1.5km。

整个小区共有3个组团，每个小区组团内部景观以中心景观为轴，提供了环形跑道及全龄化景观花园，全部打造8-11层低密纯洋房产品，主力户型88-120㎡阔居户型，三面朝南、南北通透、特色十字宽厅，约6-7米双联宽景阳台设计。

上棠颐和府户型介绍：

（1）上棠颐和府88平米户型,3室2厅1卫,建筑面积约88平米。

户型点评：三室两厅一厨一卫户型，大开间，短进深；双阳台设计；主卧宽景飘窗；独立玄关；南北通透，采光好；L型厨房，符合操作动线；

（2）上棠颐和府99平米户型,3室2厅2卫,建筑面积约99平米。

户型点评：三室两厅一厨两卫设计，主卧、次卧、客厅三开间朝南，次卧和客厅连接南向阳台，采光好；双卫设计，隐私性强；

（3）上棠颐和府 120平米户型，4室2厅2卫，约120平米（建筑）。

户型点评： 四室两厅一厨两卫，大面宽阳光客厅，格局方正严谨，双卫设计，隐私性强；厨房为L型设计，符合操作动线。主卧、次卧和客厅三开间朝南，采光好；主卧带独立卫生间，客卫干湿分离。

感兴趣的朋友可以去售楼处咨询哦。

地址： 南京· 江北新区· 六合新城· 茉湖路与茉湖东路交汇处（六合中医院西侧）