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1.刚刚江北核心区域卖出四幅地

昨天,江北核心区域4幅宅地成功出让。江北隧道口G05地块,经过46轮竞价,最终被融侨以总价21.4亿斩获,楼面地价20802元/m。核心区G06地块,经13轮竞价,最终被卓越以5.1亿元拿下, 楼面地价18381元/m。江北国际健康城G07地块历经59轮竞拍,被栖霞建设以23亿收入囊中,楼面地价21973元/m。正荣以14.5亿元拿下核心区G08地块，楼面地价19977元/平。

2.本月江北9家楼盘随时开盘！

江北新区至少有9家楼盘有开盘计划，范围涵盖江北核心区、高新、江浦、六合等所有热点板块，呈现遍地开花之势。

①江与城

位于江北核心区的江与城预计最快6月首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房，户型建筑面积89-144㎡，精装交付。

江与城位于江北新区核心区，在纬三路和纬七路隧道口之间，从11号线七里河西站的选址步行至江与城非常近，整个项目与中央商务区隔了一条七里河，未来可共享新金融中心、新区图书馆、美术馆等配套。

户型如下：

98㎡的三室两厅两卫：三开间朝南、餐客厅一体、双卫设计、采光好，户型方正，布局紧凑合理

118㎡的三室两厅两卫C1户型：三开间朝南，南向三开间约10.3米面宽，套房设计、入户玄关，南向大阳台

128㎡的四室两厅两卫：三开间朝南，约11米大面宽，7米横向阳台连接客厅，U形厨房，套房主卧

89平的两室两厅一卫：餐客厅一体，全明通透，主卧朝南带飘窗，面宽约3.1米，卫生间干湿分离

118㎡的三室两厅两卫C2户型：动静分离、多面采光、主卧带飘窗，餐客横厅设计

142㎡的4＋1室两厅两卫：四开间朝南，约14米大面宽，主卧步入式衣柜，餐客厅连接阳台

②风华国际

风华国际预计6月再推一批房源，具体房源信息待定。

项目位于33.2平方公里江北新区核心区内。规划了既有尖端住宅用地，还有商业地块、城市度假酒店（长江之舟）、国际教育用地等不同的功能建筑。规划中的地铁11号线、规划中的地铁15号线，穿板块而过，串联起江北商务区、江北自贸区。

户型如下：

▼▼143㎡，四房两厅两卫：位于央景位置，超大栋间距，营造超广角景观视野，四开间南向排布，宽境主卧套房，步入式衣帽间：

▼▼126㎡，三房两厅两卫：方正十字轴线、三开间朝南、入户玄关、动静分离，约30㎡餐客厅一体化设计，大尺度主卧套房：

▼▼97㎡，三房两厅一卫：三开间朝南、阔尺阳台、入户玄关、南北通透、多重收纳、U型厨房。

③佳源玖棠府

佳源玖棠府预计6或7月开盘，首推E地块3、4、5号楼，400多套房源，精装交付，户型面积段89-132㎡，梯户比是一梯两户、两梯四户。

佳源玖棠府是佳源广场住宅部分，整个地块整整约67万方，业态涵盖住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓。外部还有水系环绕，地铁11号线（庙东路站）直通，大型商业体稳坐C位，摩天写字楼刷新研创园天际。

户型如下：

89㎡为3房2厅1卫：

102㎡为3房2厅2卫：

112㎡为3房2厅2卫：

112㎡为3房2厅2卫：

132㎡为4房2厅2卫：

江浦

④金隅紫京叠院

老山板块的金隅紫京叠院预计近期加推36#、38#、40#、43#栋，共计288套精装洋房，建筑面积约125、140、170㎡。目前在售37、39、41、44、46号楼精装洋房，面积段110-170㎡，销许均价28550-32000元/㎡。

户型如下：

125㎡：4.9米开间的U型大厨房，阔绰大3房，最小房间开间都达到3.3米，另外还附带门厅5.3㎡。

144㎡：45㎡超大双厅，客厅面宽4.5米，餐厅面宽5米，附带8㎡的门厅：

170㎡：约7.8米观景大阳台，此外还附带8.5米门厅。

⑤新城金陵樾

新城金陵樾预计6月首开7、8、9、10、11、12号楼，共计约400套房源，建筑面积约100-137㎡，精装交付。

项目位于南京长江隧道出口，总部大道商圈范围，属于江北新区城市中心，也是整个江北的商业中心。

户型如下：

⑥雍宁府

雍宁府将推出20号楼，共计108套房源，建筑面积约99㎡。

项目位于长江五桥板块、雨山路地铁口，所在的区域有众多利好，如地铁10号线、兰溪公园、求雨山文化园、海峡科工园、长江五桥起始地等。

户型如下：

高新

⑦印悦府

印悦府预计在本月中下旬首开，推出7、8、16、17号楼洋房共142套毛坯房源，建筑面积约108-183㎡，现房交付。

项目位于高新核心居住区，紧邻高新开发区地铁口，项目旁的公办蓝海路小学和侨康路幼儿园都在建，预计明年就招生，另有小学、中学规划用地。教育问题无需发愁。而我们前面提到的中大医院江北院区、龙湖天街、G03地块等高大上的医疗、商业配套也都在项目4公里范围内，配套能级非常高。

户型如下：

108㎡的2＋1室两厅两卫：三开间朝南，南北连贯通透，主卧套房设计，南向宽景阳台

125㎡的顶层户型：三房两厅一厨两卫的设计，四开间朝南，动静分区，南北通透，朝南南向露台将休闲区和生活区分开，采光好

131㎡的四室两厅两卫：纯正四开间朝南，通透性极强，主卧奢阔，入户玄关旁设有储藏空间，U型厨房

137㎡顶层户型：主卧、餐厅、客厅、两次卧五房朝南，采光好，U型厨房，大露台设计

160㎡的藏珑户型：在108㎡的户型基础上，打造大尺度地下室，空间灵活，可容纳茶道、健身运动等

183㎡的藏境户型：打造大面宽、短进深，四面宽朝南的设计，南北通透，餐客厅一体，三大朝南房间均设有飘窗。

六合

⑧保利荣盛合悦

保利荣盛合悦预计6月首开高层房源，面积88-118㎡，毛坯交付。

项目处在六合新城S8六合开发区站旁，周边多条公交线经过，紧邻在建的江北大道快速路（龙池段）。三站地铁就能到六合老城的六合人民医院、紫晶广场、金宁广场等。直线0.5公里处便是北京东路小学棠城分校，科利华中学分校。项目东北侧配建12班公办幼儿园。

户型如下：

A户型：约118㎡的三房两厅两卫

三开间朝南，南北通透、户型方正，南北通透，餐客厅一体，6米宽阔景阳台设计

B户型：98㎡的三房两厅两卫

三开间朝南，餐客厅阳台相同，储藏室可改造成书房，户型方正，双卫设计

C户型：88㎡户型的三房两厅一卫

三面采光，动静分区，小房可改为娱乐空间或儿童房，横厅设计，规避了空间浪费

D户型：约100㎡的三房两厅两卫

横厅设计，卫生间干湿分离，餐客厅直通观景阳台，储藏室可改为书房或儿童房

⑨龙池御府

龙池御府预计6月首开6、9、10号楼，共170套房源，户型建筑面积113、122、138㎡，毛坯交付，价格待定。

龙池御府位于S8龙池地铁站1号出口，周边配套较为成熟。项目规划住宅11幢，规划洋房8幢、高层3幢和社区商业1000㎡。绿化率达到了39.01％，是江北难得的地铁口湖景洋房。

户型如下：

3.五矿澜悦栖原预计将于6月加推

五矿澜悦栖原精装小高层预计将于6月25号左右加推,项目确定开盘3、8栋2梯2户2单元 , 18层, 3栋全部120m，8栋全部140mr。5栋目前还不确定是否开盘。精装现房交付，带中央空调、新风系统等。

4.五盘齐领销许，共计1000套房

昨天,南京5盘新领销许。金隅紫京叁院领取288套房源销许,销许均价28000-32000元/m。金浦御龙湾新领392套毛坯房源销许,均价约为26499.87-28315.67元/平。雍宁府新领20号楼共计108套精装房源销许。销许均价29185.21元/m。仁恒凤凰山居领取64套类独栋别墅销许。鱼嘴纯新盘华润置地瑞府新领192套房销许,销许均价39371.56-40103.78元/m ,要求首付5成,验资100万,冻结5天。

5. 南京地区房贷利率也出现反弹

继连续下调3个月后,南京地区房贷利率也出现反弹, 5月首套利率平均值为5.58% ,环比上涨0.09% ;二套利率均值为5.85% , 环比上涨0.07%。各银行首套房主流贷款利率由基准上浮10%回归上浮15%。南京地区监测的17家银行分(支)行中，7家银行上调了房贷利率，13家银行执行基准上浮15% , 4家银行上浮10%。