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1、弘阳栖霞G39地块规划出炉

近日，官方公布了弘阳G39地块的规划方案。该地块于今年7月15日以6.6亿总价拿下，楼面地价17303.74元/㎡。 地块位于栖霞区新尧新城，东至现状居住小区，南至规划新三路，西至尧辰路，北至防护绿地。

项目总建筑面积约5.7万㎡，其中地上建筑面积约3.88万㎡，主要功能为住宅、商业以及相关配套设施；地下建筑面积约1.82万㎡，主要功能为车库、储藏以及相关配套辅助用房。

根据规划，该地块将建设3栋住宅楼，其中1、2号楼为27层，3号楼为25层。

2、苏宁檀悦今天下午开始选房

位于河西中的苏宁檀悦摇号结果出炉，今天下午在国际博览中心开盘选房。苏宁檀悦本次共吸引了5002组买房人参与报名，整体中签率6.4%，其中人才234组，中签率42%；无房1584组，中签率6%；普通买房人3184组，中签率4%。

3、江北大型商业体推迟开业时间

江北大型商业综合体华润万象汇官微宣布，预计2021年4月正式开业，相比原定今年年底开业推迟了4个月！

桥北华润万象汇前身是乐都汇购物中心，就在长江大桥桥头堡附近，地理位置绝佳。2014年建成后，曾经烂尾4年，去年被华润接手，2019年9月16日正式开工，成功死而复生。

项目建筑规模10万方，地上5层，地下2层，目前商场招商率超50%，规划引进轻奢时尚品牌、网红品牌、高质餐饮等将近300个品牌，将以“60%的江北首家店+城市级旗舰店”的高规格阵容构成。包括万象影院等众多品牌店。

4、无锡出台房地产调控新政

昨天，无锡市房地产调控新政出台，市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

重点如下：

1）夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。
2）发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
3）对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。
4）对热点学区房的交易加强税务稽查和市场监管，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。
5）全面实施交付标准样板房制度，推行基本装修和升级装修分类管理，支持多样化成品住房需求。

政策原文如下：

市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

一、加强土地市场管控

　　增加住宅用地供应，2020年度普通住宅用地出让面积比上年度增加不少于50公顷。建立房价、地价联动机制，有效管控土地价格，热点区域严格执行 “限房价、竞地价”出让模式。严格落实开发企业购地使用自有资金规定，金融监管部门开展购地资金来源穿透式核查。

　　二、支持居民合理自住需求

　　完善住房保障政策体系，出台共有产权保障房管理政策，加快保障性住房建设，满足中低收入住房困难家庭基本住房需求。多渠道增加租赁住房供应，开展租赁住房建设试点，鼓励将闲置和低效利用的商业办公用房改建为租赁住房。加快推进老旧住宅小区改造，全面提升旧住宅区宜居水平。

　　三、坚决遏制投机炒房

　　完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

　　发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

　　经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。

　　金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

　　四、整顿规范房地产市场秩序

　　全面落实住房价格申报制度，探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制。对热点学区房的交易加强税务稽查和市场监管，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。停止执行疫情期间商品房预售许可及资金监管方面的纾困政策。全面实施交付标准样板房制度，推行基本装修和升级装修分类管理，支持多样化成品住房需求。

　　五、加强房地产市场监测分析

　　完善房地产市场监测体系，加强市场监测能力建设，建立房地产交易、不动产登记、土地、金融、财税、统计等数据汇集和业务协同机制，稳步推进楼盘表建设，建立房屋交易与不动产登记间信息共享机制，不断提高市场分析研判水平。新闻媒体要客观报道房地产市场形势，实事求是反映房地产市场情况；依法严厉打击虚假报道和恶意炒作，杜绝扰乱市场和误导消费的行为。
政策解读如下：