通胀大势下，“穷人思维”和“富人思维”的差距有多大？

人人都说今年是近5年来，最不容易“活下去”的一年，无论是企业、还是个人。

世界经济陷入危机，据世界银行6月发布的数据显示，2020年全球经济将萎缩约5.2%，成为150年来最严重的四次衰退之一。

激荡的2020，你是否也有这些疑问？大环境下，经济会如何走向？通货膨胀会如何变化？到底是“现金为王”？还是“投资为重”？是否有“机会”可以抓取？投资的“穷人思维”和“富人思维”到底有什么差别？股票、基金、不动产等应该如何选择？传统住宅和核心区域的商办资产的投资差异？

有一位经济学家曾经形象地比喻说：“经济的运行就像是走夜路一样，只要能够清楚地告诉大家，天亮之后的路是怎样的，再长的黑夜都可以顺利度过。” 

未来的投资趋势将会怎样？如何投资才能保证自己的资产稳健增值？

8月18日，“通胀时代，相信长三角门户资产—暨南京万科商办资产趋势发布会”在南京举行，发布会邀请了经济、银行、投资的专家大咖，就2020投资的若干问题进行现场研究分享, 独家观点形成体系化的2020投资建议，给您2020的投资输入大量干货参考。

2020年大环境下，经济会如何走向？通货膨胀会如何变化？

嘉宾解读：

南京大学商学院金融学教授;

江苏省金融学会会员;

中国金融标准委员会CFP特聘教授  王长江

在分析了当前经济的影响因素后，王教授表示：在这个危与机并存的时代，我们更需要转变投资思维，用富人思维驱动投资行为。

在美国，投资收入占到家庭总收入的50%，而中国家庭的投资收入仅为2%。18%的家庭从未理财，但是会考虑进行，23%的家庭拒绝理财。有理财经历的家庭中，又有45%没有明确目标。

可以说：具有充足的投资意识，才是走向财务自由的第一步。

他认为：“穷人思维的特点是量入为出，先考虑自己有多少钱，再倒推自己能做多少事；而富人思维则是目标导向，先确定自己的合理目标，再利用贷款等形式，撬动最大资源，不让资金沉睡。”

“穷人关注现金，富人关注现金流。穷人投资的目的是为了存下更多现金，而富人的目标则是存下更多“能够产生现金的现金流”，选择长期持有价值资产。

决定要投资时，面对市场上复杂的投资产品，我们到底应该投资什么？

嘉宾解读：

浦发银行私人银行财富顾问 ；

国际金融理财师国际CFP；

 支行行长 左希

关于个人投资的建议，左希女士表示：投资要因时、因地、因人、因物、要根据自身情况和大趋势做出判断。

市面上的投资产品虽然复杂多样，只要抓住“安全、稳定、有潜力”的投资三要素，就能选到靠谱的产品。

我们资产配置的的目标是：1.获取长期、稳定、高水平的投资回报；2、在不利的市场环境下，具有足够的“防御性”3、可量化、易操作，有一定的弹性。按照这个思路，不动产依然是现阶段较好的投资选择。

大趋势下，不动产的选择也要认准了投资方向，住宅和商办，谁才是不动产终极投资优选？

嘉宾解读

戴德梁行董事；

南京及合肥写字楼部主管 李晓龙

关于投资，每个人的目标都不相同，而什么才是终极投资？李晓龙先生给出了一个答案——终极投资不是一把赚几百万，而是拥有一个靠谱的资产，可以长期稳定获得收益。

在关于选择住宅和商办的问题上，他表示“专注住宅的经济账，已经算不过来了”。经过基于市场数据的计算，他为在场观众带来了一场精彩的实践课，以同样的200万起始资金来算，投资一套优质商铺，带来的收益和资产价值，已经远远超过了住宅产品。

都说商办产品水太深，那什么样的商办产品值得选择？

嘉宾解读：

南京城理人城市规划设计有限公司副总规划师叶冬黎

作为城市规划设计者，叶女士提出了她的投资观点：“投资需要跟着门户走”。 不管时代如何迭代发展，门户资产的存在都见证着时代的兴盛，驱动着城市前进。

什么才算门户？总结就是两个字“核心”。核心城市是城市群门户，城市核心地段就是城市门户、核心地段的核心产品就是板块门户。尽管未来有很多不确定，但是一座城市的门户的价值是确定的。

对于长三角乃至南京的门户趋势判断，她也给出了自己的方法论——三重门户价值论：“南京是长三角门户、南京南站是南京门户、都荟天地城是南站门户。”

四位嘉宾的精彩分享，从不同专业维度出发，带来了一场干货满满的投资知识盛宴。转变了大家的投资理念的同时，也为长三角门户资产——都荟天地城的价值再次做出了肯定。

随后，活动现场举办了《相信长三角门户资产》手册发布仪式和南京万科商业意向入驻单位签约仪式。在座嘉宾共同见证了长三角门户的参与者和共建者的相遇。

都荟天地城门户资产在售三大产品：

建面约30-38㎡极小公寓，首付五成约37万起，即可入驻南京南站；

建面约130-200㎡总部办公，南站核心稀缺产品；

建面约60-350㎡臻稀地段人流旺铺，2020解码财富趋势，选择门户资产。

联系电话：025-86460188

项目地址：南京市江宁区绿都大道都荟天地城商办营销中心