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1、仁恒世纪公园摇号结果出炉

位于燕子矶的热盘仁恒公园世纪报名清册出炉。据南京公证处显示，项目第一轮摇号时间暂定于明天下午2点半，第二轮摇号时间暂定于明天下午3点15分，第三轮摇号暂定于明天下午4点15分。

本次摇号共吸引643组买房人报名，其中无住房报名196组（已剔除2组无效数据），普通报名447组（已剔除17组无效数据），综合中签率约34.2%。

项目本次加推7、8、9号楼，共计220套房源（其中66套对人才优先供应，66套房源优先保障本市户籍无房家庭），户型建面约130、133、152、157、187㎡，均价38900元/㎡，验资200万，精装交付。

2、正方新城纯新盘案名公布

近日，正方新城纯新盘联发G46地块正式公布案名为联发云启，目前已在江宁金鹰设置了城市展厅。

项目打造的是户型面积约98-125㎡的精装修高层，预计9月公开售楼处，10月首开上市。

规划显示，项目拟将建设18栋19-25层高层住宅，建筑面积约98-125㎡。其中，8栋为25层、2栋为24层、6栋为20层、2栋为19层

3、紫郡府精装高层即将首开

葛洲坝融创紫郡府最快8月下旬开。此次首开5、6、11三栋楼，建筑面积124㎡B1户型，放风价3.15万元/㎡，总价预计490万起。

紫郡府共13栋高层，层高15-19层，建筑面积约96㎡、124㎡、140㎡，精装修科技住宅。多数楼栋以两梯两户一单元设计为主，楼间距最大达50米，绿化率约36%。高层主要位于小区北边，内部将设置儿童玩乐场等配套设施，丰富业主的生活。

4、房贷利率将统一转换为LPR

8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

上述五大行均在公告中表示，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

批量转换范围指，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率商业性个人住房贷款(不包括公积金贷款和公积金贴息贷款)。

LPR定价是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。

那么，个人房贷转换为LPR定价到底划不划算?

举个例子来说明：一笔商业性个人住房贷款2020年3月的实际执行利率为5.6%，剩余期限25年。如果贷款人选择转换为固定利率，那么贷款合同利率条款改为固定利率5.6%，并执行至贷款结清;

如果贷款人选择转换为以LPR为定价基准的浮动利率，那么之后贷款利息是会增加还是减少，主要就取决于LPR的变动情况了。LPR提高，贷款利率就变高，利息就增加;LPR降低，贷款利率就跟着下降，利息也就减少。

从LPR机制推出以来，5年期以上LPR利率已累计下降了20个基点，从4.85%降到了4.65%，以首套房贷100万元贷款30年为例计算，每月房贷可以少还120多元。

美的建发润锦园预计8月首开1、2、3号楼，共计278套房源，1号楼18层，2、3号楼是17层，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡。剩余的4、5、6号楼今年年底推完。

5、江宁大学城润锦园即将首开

项目前身是江宁G55地块，在2017年10月25日的土拍中，经过81轮竞拍，被美的以总价12.3亿元拿下，楼面价18039元/㎡，配建1200㎡保障房现房销售。

项目由美的、建发联合开发，项目打造约9万住宅商业社区，6栋17-18层小高层，建筑面积约90-140㎡，住宅部分规划6栋17-18层小高层，两梯两户或两梯四户，绿化率约30%，楼间距约30-40米左右。