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1、纯新盘中海云麓公馆今报名

江宁禄口纯新盘中海云麓公馆领到1-14号楼销许，共540套房，户型80、95、118㎡，销许均价19500元/㎡，毛坯交付，今天（7月21日 ）上午9点开始报名！

中海云麓公馆规划14栋10-11层低密花园洋楼，是现房销售，今年9月就能交房，容积率约为1.4，带有超大实景园林，性价比很高。

项目位于南京南门户，这里有“国字头”高能级板块规划、千亿级产业，周边有地铁S1号线，5站到达南京南站；旁边就是信诚大道，直达百家湖、新街口、河西。

2、河西三季度近千套房源上市

河西第三季度明确有上市计划的楼盘有6盘，分别是河西中的苏宁檀悦、紫辉时代广场，河西南的葛洲坝南京中国府、河西金茂府、颐和铂府，江心洲的仁恒江湾世纪。

其中苏宁檀悦首开将推出104套房源；紫辉时代广场时隔19个月再加推；南京葛洲坝南京中国府加推3#楼共57套；河西金茂府预计加推一期楼栋，剩余三栋楼年内不会全部加推；颐和铂府（河西南G75地块）首开；仁恒江湾世纪首开洋房和叠墅项目。

3、南京最新房贷利率出炉

目前南京大部分银行首套房贷利率仍为5.45%，二套房贷利率大约在5.7%左右。具体情况如下（4、5、6、7月份5年期LPR均为4.65%）。

经统计，在南京17家银行中，共有12家银行首套房执行利率与上个月持平，汇丰银行也位列其中；下调银行共有4家，分别为招商银行、浦发银行、农业银行、邮储银行；上调银行仅1家，为华夏银行。

二套房贷利率变动情况为3家上调，分别为邮储银行，华夏银行，紫金农商行；3家下调，分别为农业银行，兴业银行，招商银行。【6月份房贷数据】：关注！南京16家银行最新房贷利率出炉，最低为5.15%！

农业银行：目前首套房贷利率为5.45%，即LPR+80个基点，二套房贷利率为5.65%，两部分较上月均下调5个基点。

兴业银行：首套房加80个基点，房贷利率为5.45%，二套房加95个基点，房贷利率为5.6%，目前银行额度充足，若申请程序正常走完，可以在2-3周内放款。

南京银行：首套房和二套房还是都加80个基点，房贷率均为5.45%。

紫金农商行：首套房贷利率较上月不变，仍为5.64%，二套房贷利率较上月上调了24个基点，为5.88%，据银行客户经理表示，目前银行款项稍有吃力，放款时间会根据银行实际状况调整。

数据显示，本月首套房贷利率最高的仍为紫金农商行，为5.64%，最低的仍是汇丰银行，为5.15%。另外，二套房贷利率最高的是紫金农商行，为5.88%，LPR+110个基点；最低的为汇丰银行，5.25%，LPR+60个基点。

4、新建普通住宅物业费将涨价

近日，关于征求公众对物业服务收费政策调整的意见、建议引南京市民的高度关注，部分网友产生误解为“所有住宅小区的物业费都要涨价”。

昨天（7月20日）上午市发改委官网 《关于正在征求公众意见的物业服务收费新标准执行范围的说明》，提醒市民：征求意见稿中的新物业费标准适用范围是新建普通住宅，不是所有住宅小区都涨价。

根据征求意见稿的内容，新的收费标准分为五个等级，多层住宅为每月每平方米0.5元-1.7元，高层住宅为每月每平方米0.9元-2.6元，原先最高收费标准为高层住宅的每月每平方米1.9元。

征求意见结束后，在新的物业服务收费政策正式发布、实施时，新建的普通住宅开发建设完工、交付业主入住前，建设单位通过招投标或协议方式选聘物业服务企业时，执行新的物业收费标准，现有已经入住的普通住宅仍按原物业服务合同约定执行。

市发改委提醒广大业主：征求意见结束后，在新的物业服务收费政策正式发布、实施时，如果现有的普通住宅要涨物业费，需要由业主共同来决定，具体分为两种情况：

1.没有成立业主大会的小区，要按规定严格履行相关程序：

（1）物业企业委托会计师事务所对上一年度物业项目经营情况进行审计，审计报告在物业管理区域内显著位置公示三十日；

（2）物业企业将拟调整的收费标准、服务内容和服务标准在物业管理区域内显著位置公示三十日，并书面告知街道办事处（镇人民政府）、社区居（村）民委员会、区价格和物业管理行政主管部门；

（3）调价方案经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过，表决结果应当在物业管理区域内显著位置公示，公示时间不得少于七日。

2.已经成立业主大会的小区：

由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同约定执行。

3.哪些小区属于“非普通住宅”呢？根据征求意见中的内容，以下项目属于非普通住宅：

（一）酒店式公寓、商住综合楼中的住宅；

（二）获得住建部 3A 级住宅性能认定的住宅；

（三）设备设施配备先进、服务品质高以及运营成本高，经南京市级物业管理行政主管部门和市级价格主管部门组织的专家组评定的高品质住宅。

5、周一上、深证成指报双上涨

周一，上证指数报3314.15点，上涨3.11%，成交额5440.46亿。深证成指报13448.85点，上涨2.55%，成交额6490.25亿。创业板指报2697.30点，上涨1.31%，成交额2045.74亿。两市合计成交11930.71亿。盘面上，所有行业全线飘红，国防军工、建筑建材、钢铁有色等涨幅居前。