劲销九成！上秦淮纯墅盘二次加推再传捷报

时至2019年尾，南京市场上许多改善项目也接二连三的上市了，例如河西南的葛洲坝南京中国府和平良上府（原河西金茂府），仙林的复地大鱼villa和融信世纪东方等。江宁，也“不甘示弱”，区域红盘银城旭辉上淮铂悦府在最近也进行了项目第二次开盘，不出意外，成绩很好，劲销九成！

银城旭辉上淮铂悦府于12月29日第二次开盘，推出8栋6叠房源， 以及6栋四叠房源，共218套房源，6叠销许均价32118元/㎡、4叠销许均价32998元/㎡，户型建筑面积约126-231㎡，现房销售。项目共吸引了477组有效购房者参与摇218套房源，中签率45.7%。

就在今年9月，银城旭辉上淮铂悦府在江宁景枫万豪酒店3楼首次开盘，推出了130套叠墅房源，产品包含四叠、六叠两种，建筑面积约126-231㎡，总价约465—700万，1个小时就售罄！

可以说，银城旭辉上淮铂悦府正引领着江宁楼市，甚至吸引着全城买房者的目光！

理由有三！一是优秀的板块；二是出色的产品；三是开发商实力所在！

上秦淮，被偏爱的江宁新核心▲▲▲

规划面积38平方公里的江宁“上秦淮板块”如今已“裂变”为科技孵化、总部办公、电影小镇、湿地公园等多种产业业态、产城紧密融合的城镇组团。

上秦淮板块的发展思路为一城、两镇、三产业、四系列，一城为南京未来科技城，两镇为重点建设的南京未来网络小镇和华谊兄弟（南京）电影小镇，构建无线通信、智能制造、文化休旅三大产业链，形成未来网络、未来制造、未来影视、未来旅游四大未来系列特色产业。

总之，一句话，要啥有啥，交通、商业、产业、学校等买房关键要素基本涵盖。

上秦淮板块，规划起点就比较高，发展之初地铁、商业就已开通、开业，最近几年又有了各种利好，让买房人更加青睐上秦淮板块。

本区位展示是截止2019年12月上淮铂悦府项目周边情况的大致展示，仅为区域周边配套、规划（如学校、商业、交通、医院资源等）效果示意，局部地区比例适当放大以及因工艺、材质和比例等条件所限，与实际存在差异，本展示旨在提供项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺，最终以周边实际情况及政府的最终规划方案为准。

特别在学校方面，项目所在片区内的游府西街小学上秦淮分校（未来科技城小学）已于2018年投入使用。

*以上信息仅为本项目所在区位周边教育、商业、医疗等配套设施的介绍，不代表本公司对入学等做出任何承诺，具体以政府相关部门及学校官方要求为准。

改善大趋势，产品新潮流▲▲▲

2019年，买房人心态已经从积极看涨转变为谨慎选择，未来市场的主体客群为首改和改善客群，对产品的品质要求正在提升。买房人的专业素养随着时间正与日增加，他们对于产品品质有更高要求，且当前市场上产品同质化严重的现状，好的产品才能吸引买房人目光。

而银城旭辉上淮铂悦府正是这样的作品！

上淮铂悦府项目前身为上秦淮G54地块，银城地产于2016年以总价16.1亿元竞得，楼面地价19991元/㎡。项目由两大品牌开发商旭辉、银城共同打造，项目容积率1.1，规划了508套叠拼和26套联排，是目前上秦淮板块少有的纯墅区。

有数据显示，2015年1月1日-2019 年3月29日，南京共出让土地360 宗，其中容积率在1.1以内的只有7宗，而上淮铂悦府项目就是其中之一。而且板块内多为高层、平层房源，纯墅区的项目少之又少。从根上来看，项目打造的产品就天生自带稀缺性！

而且，现房销售！好坏一眼就可以看出，省去了不少担心。大大增加了购房者的安全感，同时，大大的缩短了交付周期，能够给买房人节约不少的资金成本。

再看细节，为了达到铂悦系最高标准，供方送十多块样板来甄选颜色、尺寸及纹理，力求将整个建筑设计形成统一体系。

在确定每一种材料使用之前，设计院出立面控制图，在立面图上把每一块红砖1:1比例表达，阳角全部用定制转角砖，主要的墙面材料在现场上墙施工后再确认。

融入极具南京地域文化特色的民国元素，顶部回形文图案，呼应总统府、颐和路民国建筑等建筑设计风格。屋顶的坡度比较平缓,檐口用深咖色铝板做挑出造型。石材、红砖、铝板多种建材碰撞，拼接收口处理工艺考究。

品牌保障，两强实力打造▲▲▲

上淮铂悦府项目由银城拿地，后期是旭辉和银城共同打造，交付后物业为银城物业。

说到旭辉，就不得不提旭辉铂悦系产品，铂悦系定位为面向改善及城市精英族群的低密度产品，倡导自然、悠闲、浪漫的栖居方式。而上淮铂悦府则是旭辉全国第十座、南京第三座“铂悦系”产品，也是南京第一座铂悦系纯墅作品。自2015年推出的“铂悦系”产品后，已经成为全国最具代表的优质豪宅之一。

长三角城市有上海铂悦滨江、苏州铂悦犀湖、苏州铂悦府等作品，在南京已经有2座成功的项目，铂悦金陵、铂悦秦淮。既有的辉煌，足以给买房人带来对品牌的信心。

再看物业，物业的好坏直接关系到后期入住的舒适与否，市场上有着无数交付后即维权的案例。而上淮铂悦府项目后期物业为银城“享居级”物业，银城物业可以说的是目前南京市面上数一数二的存在，多少小区因为物业更换为银城物业而品质提升。

银城物业拥有20多年物业管理实践，是国家一级资质物业管理公司，自成立以来，始终坚持科学规范、诚信高效的管理方针。他们创新的生活家服务体系，广得赞誉，成为行业值得信赖的品牌。目前银城物业服务高净值人群超30万人，连续7年业主满意度遥遥领先。

目前项目还剩少量二次加推剩余房源，感兴趣的网友不妨前去了解。