一个玄关150万！揭秘南京顶级豪宅中国府

今天微视频——南京楼市楼市新一线豪宅的探访来到了葛洲坝中国府，今天将为大家详细揭秘这个南京顶级豪宅。

2019年备受瞩目的葛洲坝南京中国府示范区、样板间及户型图正式公开，为南京楼市带来了高光时刻，并放言要做南京最具标杆的楼盘。

这个生而不凡的项目，注定要处在2019年的风口。

对于南京最贵的地王，楼面价达到45213元/㎡的葛洲坝河西南NO.2016G14来说，两年的时间一直都成为大家津津乐道，茶余饭后的话题。

两年前，45213元/㎡的楼面地价，刺激了南京多少买房人，周边的二手房价水涨船高。项目作为南京最受关注的豪宅，将打造最顶级的“国府系”产品，每套房子的售价都是千万起。对于大多数终极改善型购房者而言，价格或许只是一串数字，而这数字背后的价值，才是他们真正想要了解到的。

要知道，葛洲坝“国府系”产品在全国只有三个，三个中国府在面世之前，都已经声名在外。但它们各不相同，都有着各自独特的资源背景和规划条件。

合肥中国府，地段最优，绑定的是核心新区、省府与最优质的教育资源；

北京中国府，生在市区核心；

南京中国府，华东第二大商区核心区，占据城市顶级配套和稀缺滨江资源。

两年期间，葛洲坝的豪华大门已经竖起，关于葛洲坝推出的豪宅产品系，有无数的放风消息和猜想。2019年能否上市，一直都是大家关注的话题。1

150万玄关，只为视觉效果

超精装大平层彰显不一样的豪宅

葛洲坝南京中国府位居河西青奥滨江板块，是省级资源地标级项目的聚集地。

项目正对面就是新加坡伊顿国际学校、青奥村小学、南京眼和保利大剧院。周边配套齐全，环境比较优越。

葛洲坝南京中国府项目规划5栋高层住宅及配套设施，高层住宅层数19-29层，一梯一户。1、2、3栋为230㎡和290㎡，东边户为230㎡，西边户为290㎡。5号楼为230㎡，每栋顶层为露天泳池。

售楼处现场放了三个主力户型的模型图：

290㎡四房三厅两卫▼

葛洲坝南京中国府此次开放的3大户型样板间中，印象最深刻的是290㎡大平层。

290㎡户型做到了四房两厅三卫、五开间朝南、三面采光、13米客餐厅横向开间、单梯入户、双入户大堂等等……整个户型非常得大气，并且采光观景都绝佳。

230㎡四房二厅三卫▼

190㎡三房二厅三卫▼

三面开窗的客餐厅绝对让你眼前一亮，光客餐厅面积就有近60㎡，客厅进深近5-6米，南北开间近13米，加上3.3米的层高，至少在目前是创下了南京之最。

超大玄关，按照职业顾问的说法有20多平米的玄关都有点浪费，这么一算20多平方，按照7万/㎡算的话已经超过了150万。

葛洲坝中国府将利用每一个空间，给用户最佳的居住体验。2

国府系为何代表南京封面之作？

5G黑科技打造终极豪宅

我问：作为南京的地王，中国府和别的豪宅有何区别？

置业顾问答：葛洲坝南京中国府精装标准将超万元。同时，我们的项目还将应用5G科技系统，主要包括绿色健康、德国精工、智慧互联和服务增值四大子系统，涵盖业内先进的110余项技术。

我问：内部的装修确实是相当的豪华，当时考虑设计的初衷是什么？

置业顾问答：中国府作为南京楼盘的代表作，一定要做出国府的气质，你看走进葛洲坝南京中国府售楼处，可以看到府门是由铜制打造的，铜门中间的门钹是有着美好寓意的佛教“七宝”之一、“中国五大名器”之首的琉璃所制。

入院后能看到一朵绽放的荷花，是“中国琉璃第一人”戴舒丰教授亲手制作。

据说这一朵荷花重达8吨，排布也是有讲究的，将琉璃莲花置于聚气的水局中间，有“四水归堂”聚财之意。

会所负一层有一个“长江万里图”，用仿铜不锈钢拉丝做了一个镂空设计，是著名书法家南京书画院院长刘灿铭先生亲笔题写的。

此外，中国府配备了建面3000㎡的会所，健身房，IMAX影城，瑜伽室，洲际会客餐厅，游泳池等一应俱全。

南京最亮眼的地下车库

现在南京市场上，对于葛洲坝南京中国府的期待，从未停止。在这场等待中，是对南京人居品质生活的诉求，也是对城市封面之作的需求。

入市价格和时间也是很多人都关心的问题，其实很多人也都给葛洲坝中国府算过一笔账：项目地价45213元/㎡，如果按照10000元/㎡的建安成本来算，再加上5G科技，约10000元/㎡的装修费用，那照此保守估计，葛洲坝南京中国府要卖到69000-74000元/㎡的价格。

但是，从2016年5月到今天，严格来说葛洲坝中国府已经走过了3年的时间，从2016年的地王“狂欢”到现在市场预期急转直下，中国府见证了政策调控和市场的变迁，致使项目当下的开放时间未定、开盘时间未定、价格也未定。

2019葛洲坝能否开盘并引爆全南京的购房者，让我们拭目以待。