#南京微视频#楼市微新闻 今日热点：

1、清明假期认购量同比涨65.4%

根据南京网上房地产数据显示，截至4月6日19:00，南京楼市2020年清明小长假（4.4—4.6）期间共认购商品住宅627套，成交436套，每日平均认购209套，成交145套。与去年清明小长假（2019.4.5-2019.4.7）认购新房379套，成交457套，每日平均认购126套，成交152套相比，认购量上涨65.4%，成交量微跌4.6%。

相比近10年（2011年至今）的数据，今年清明小长假的认购量比前两年上升了不少，楼市持续回暖迹象明显。

清明期间，南京楼市各大板块表现不一，其中江北、江宁、栖霞表现不错。在认购方面江北板块拔得头筹，三天认购174套。江宁3天认购170套排名第二，栖霞以97套位列第三。成交方面，江宁以148套位居第一，江北以107套排第二，栖霞以89套排第三，鼓楼、建邺和秦淮均无成交，其中秦淮在认购和成交上都为0套。

截至4月6日19:00南京楼市住宅库存为45160套。

南京网上房地产数据显示，截至2020年4月6日19：00，南京楼市当天共认购住宅165套，成交156套，与前一日（4.5）认购180套、成交105套相比，认购量下跌8.3%，成交量上涨48.6%。区域认购方面，江北认购了51套排第一，建邺和江宁各自认购了23套并列第二。

2、江北纯新盘首开优惠6个点

江北新区锦绣樾江府4月4日上午11点，在售楼处迎来首开。本次项目首开1号楼，共192套房源，160组报名，销许均价27279元/㎡，户型建筑面积约89㎡，精装交付。此次开盘现场有最多6个点的优惠，总价220万起，首付3成约66万 。
此次项目首开优惠最多可达6个点：首开优惠：总价2个点；办理购房护照优惠：总价1个点；贝壳、我爱我家VIP独家优惠：总价1个点；按时签约优惠：总价2个点。另外，今天成功买房的人，还可以获得烤箱或微波炉等精美礼品一份。

此前微视频也实地探访，现场人气十足。

3、 一中江北高中部今年将招生

昨天，江北新区管委会发布最新消息：江北核心区的首个高中名校——南京一中江北校区（高中部）目前已经建成，今年将正式招生。

这是江北核心区内的首个高中名校，自2017年开工建设以来便备受瞩目。如今该学校终于建成招生，对江北核心区来说无疑是一重磅利好。

4、 仙林湖水沐雍荣府前天公开

前天，备受瞩目的仙林湖纯新盘水沐雍荣府正式公开！2小时就有超600组客户到访、截止下午2点超1000组客户到访，数千人挤爆售楼处，人气非常火爆！

水沐雍荣府预计4月底首开13、14、15号三栋楼，户型建筑面积约89㎡、112㎡、137㎡三种，其中14号楼占据小区楼王位置 。

5、香港恒生指数涨2.21%

周一，恒生指数涨2.21%，报23749.12点。国企指数涨1.7%，报9652.31点。

楼盘推荐

1.保利观棠和府

近年来，南京逐渐向北发展，江北也会慢慢成为新的核心圈，六合位于国家级江北新区副中心，是南京重点发展的区域，未来不可估量。

保利观棠和府位于六合开发区站地铁口，江北黄金主轴江北大道快速路旁。江北大道快速路，是江北新区黄金动脉，它串联起了六合、大厂、高新、核心区等多个板块，这条主轴线，不设红绿灯，过江一路畅通。

基本信息：

保利观棠和府规划了23栋住宅及约7000方商业，其中16栋为27F高层，3栋25F高层、4栋18F高层，精装交付，户型建筑面积76~120㎡，预计4月底首开，首开户型为76㎡，89㎡,101㎡。

2、 苏宁·滨江雅园

苏宁·滨江雅园位于江北新区沿江街道， 南至水城路、北至浦洲路、西至拥江路、东至滨江大道，预计4、5月首开。

实际上，苏宁·滨江雅园并不是纯新盘。了解桥北的人应该都知道北外滩水城这个超级大盘，项目共规划了二十街区。

苏宁·滨江雅园就是北外滩水城二十街区的新案名。

项目就在北外滩水城十九街区的东侧，南面是十六街区。

其实二十街区早在2017年就已经领取了建设工程规划许可证。上个月初，江北新区管委会又新公布了二十街区的规划许可变更批前公示。

项目总建筑面积约 321470.4㎡，其中地上建筑面积约260949.7㎡，地下建筑面积约 55458.7㎡，容积率≤3.08，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。主要建设内容包括：住宅、商业及配套用房。

根据规划，苏宁·滨江雅园共规划12栋住宅，其中8#楼27层，其余楼栋均为33层。

项目的售楼处暂设在威尼斯酒店，预计4月15日公开样板间。

从开发商处了解到，苏宁·滨江雅园的产品较之前有了新升级，价格肯定随之上涨，不过目前具体价格待定。

老的售楼处目前正在装修中，后期还会延用，预计7月才会对外公开。